Дело № 2-1853/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Шагаловой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «МиРеДо», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о досрочном задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «МиРеДо», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что между ОАО Сбербанк (ныне ПАО Сбербанк) в лице Заместителя Управляющего Дзержинским отделением Головного отделения по Нижегородской области Волго-Вятского Банка ОАО «Сбербанк России» В.О.В. и ООО «МиРеДо» (Заемщик) (дата) гост заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №... (Кредитный договор).

В соответствии с п. 1. п. 4 указанного договора Заемщику была открыта невозобновляемая кредитная линия для изготовления и установки рекламного оборудования с (дата) по (дата) в размере 3 989 390 руб. 28 коп., с уплатой за пользование кредитом процентов в размере 15,5 % годовых. В свою очередь Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью, что подтверждается платежными поручениями №... №... от (дата) на сумму 2 251 745,30 руб., №... от (дата) на сумму 874 127 руб., №... от (дата) на сумму 863 517,98 руб.

В нарушение условий Кредитного договора обязательства Заемщиком надлежащим образом не исполняются, начиная с (дата). До настоящего момента задолженность в установленный договором срок не погашена.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0.1 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 7. Кредитного договора).

Пунктом 3.6. Приложения № 1 к Кредитному договору установлено, что Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств перед Банком по Кредитному договору Банком были заключены следующие договоры:

- Договор поручительства №... от (дата), заключенный с Ш.Р.А.;

- Договор поручительства №... от (дата), заключенный с А.Н.И.;

- Договор поручительства №... от (дата), заключенный с ФИО3;

- Договор поручительства №... от (дата), заключенный с ФИО5;

- Договор ипотеки б/н от (дата), заключенный с ФИО3.

В соответствии с Договорами поручительства Поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору №... от (дата), Поручители ознакомлены со всеми условиями Кредитного договора и согласились отвечать полностью перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним всех его обязательств, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств (п. 1 Договора поручительства и п. 1.1. Приложения № 1 к Договору Поручительства). 

В соответствии с п. 1.4 Приложения № 1 к Договору Поручительства Поручители согласились с правом Кредитора потребовать от Поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных па дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

Пункт 3 Договора поручительства предусматривает обязанность поручителей не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления Банка о просрочке Заемщиком платежей по Кредитному договору погасить задолженность перед Банком по Кредитному договору.

Согласно договору ипотеки б/н от (дата) ФИО3 (Залогодатель) передал ПАО Сбербанк (Залогодержатель), принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество в залог, которым обеспечивается исполнение обязательств ООО «МиРеДо» по Кредитному договору №... от (дата) 

Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно, обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по договору, обязательства по уплате неустойки, судебные и иные расходы залогодержателя связанные с реализацией прав по договору.

Предметом залога является объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общая площадь 86,2 кв.м., этаж - 3, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер - №....

Залоговая стоимость предмета залога регулируется пунктами 1.4. Договора ипотеки, и установлена сторонами в сумме 4 266 900 руб.

В соответствии с пунктом 5.3. Договора ипотеки предусмотрена ответственность залогодателя в случае неисполнения обязанности по страхованию имущества переданного в залог, в размере 0,003 % от залоговой стоимости предмета Залога.

В нарушение условий Договора ипотеки обязательства по страхования заложенного имущества Залогодателем не исполняются, начиная с (дата). По состоянию на (дата) неустойка за нарушение п.5.3. Договора ипотеки составляет 1 000,00 руб.

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств в части погашения очередного платежа в соответствии с условиями Договора, Банк реализовал свое право на досрочное востребование всей суммы задолженности с Заемщика, предусмотренное п. 3.6. Приложения №1 к Кредитному договору, направив Заемщику, Поручителю, Залогодателю требования от (дата), от (дата) о необходимости в срок, установленный в требовании погасить досрочно всю сумму задолженности по Кредитному договору по состоянию на дату погашения, однако до настоящего момента указанная задолженность не погашена.

Согласно расчету по состоянию на (дата) задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от (дата) составляет 996 036,42 руб., из них: основной долг - 976 997,30 руб.; проценты за кредит - 4 848,58 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 1 218,05 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 11 972,49 руб.; неустойка за неисполнение обязательств по страхованию - 1 000 руб.

На основании ст. 309, 310, 322,323, 323, 334, 348, 363, 810, 811, 819 ГК РФ, статей 50, 54, 56 Закона об ипотеке, истец просит суд:

1. Взыскать с ООО «МиРеДо», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от (дата) по состоянию на (дата) в размере 995 036,42 руб., в том числе: основной долг - 976 997,30 руб.; проценты за кредит - 4 848,58 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов -1 218,05 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 11 972,49 руб.;

2. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателю ФИО3, заложенное по договору ипотеки б/н от (дата), а именно:

квартира, назначение: жилое, общая площадь 86,2 кв.м., этаж 3, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер -№... и установить начальную продажную стоимость залогового предмета в размере 4 266 900 руб.;

3. Взыскать с ООО «МиРеДо», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 16036 руб.;

4. Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.;

5. Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк неустойку за неисполнение обязательств по страхованию имущества переданного по договору ипотеки б/н от (дата) в размере 1 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики судебное заседание не явились, извещались судом неоднократно, не сообщили о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, ходатайств об отложении дела не представили, не направили для участия в деле своих представителей, возражений на иск также не представили.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

ОАО Сбербанк (ныне ПАО Сбербанк) в лице Заместителя Управляющего Дзержинским отделением Головного отделения по Нижегородской области Волго-Вятского Банка ОАО «Сбербанк России» В.О.В. и ООО «МиРеДо» (Заемщик) (дата) гост заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №... (Кредитный договор).

В соответствии с п. 1. п. 4 указанного договора Заемщику была открыта невозобновляемая кредитная линия для изготовления и установки рекламного оборудования с (дата) по (дата) в размере 3 989 390 руб. 28 коп., с уплатой за пользование кредитом процентов в размере 15,5 % годовых. В свою очередь Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью, что подтверждается платежными поручениями №... от (дата) на сумму 2 251 745,30 руб., №... от (дата) на сумму 874 127 руб., №... от (дата) на сумму 863 517,98 руб.

В нарушение условий Кредитного договора обязательства Заемщиком надлежащим образом не исполняются, начиная с (дата). До настоящего момента задолженность в установленный договором срок не погашена.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,1 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 7. Кредитного договора).

Пунктом 3.6. Приложения № 1 к Кредитному договору установлено, что Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств перед Банком по Кредитному договору Банком были заключены следующие договоры:

- Договор поручительства №... от (дата), заключенный с Ш.Р.А. (после смены фамилии ФИО1) Региной Александровной;

- Договор поручительства №... от (дата), заключенный с А.Н.И. (после сменяя фамилии Глитняк) Ниной Игоревной;

- Договор поручительства №... от (дата), заключенный с ФИО3;

- Договор поручительства №... от (дата), заключенный с ФИО5;

- Договор ипотеки б/н от (дата), заключенный с ФИО3.

В соответствии с Договорами поручительства Поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору №... от (дата), Поручители ознакомлены со всеми условиями Кредитного договора и согласились отвечать полностью перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним всех его обязательств, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств (п. 1 Договора поручительства и п. 1.1. Приложения № 1 к Договору Поручительства.

Согласно ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченных поручительством обязательств поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 1.4 Приложения № 1 к Договору Поручительства Поручители согласились с правом Кредитора потребовать от Поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных па дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

Пункт 3 Договора поручительства предусматривает обязанность поручителей не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления Банка о просрочке Заемщиком платежей по Кредитному договору погасить задолженность перед Банком по Кредитному договору.

Согласно договору ипотеки б/н от (дата) ФИО3 (Залогодатель) передал ПАО Сбербанк (Залогодержатель), принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество в залог, которым обеспечивается исполнение обязательств ООО «МиРеДо» по Кредитному договору №... от (дата) 

Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, ноне исключительно, обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по договору, обязательства по уплате неустойки, судебные и иные расходы залогодержателя связанные с реализацией прав по договору.

Предметом залога является объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общая площадь 86,2 кв.м., этаж - 3, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер - №....

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 4 ст. 334 залог недвижимого имущества (ипотеке) регулируется законом об ипотеке.

Исходя из положений п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 2 ст. 54 Закона об ипотеке суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в том числе должен определить и указать в решении способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Залоговая стоимость предмета залога регулируется пунктами 1.4. Договора ипотеки, и установлена сторонами в сумме 4 266 900 руб.

В силу п. 1 ст. 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.

В соответствии с пунктом 5.3. Договора ипотеки предусмотрена ответственность залогодателя в случае неисполнения обязанности по страхованию имущества переданного в залог, в размере 0,003 % от залоговой стоимости предмета Залога.

В нарушение условий Договора ипотеки обязательства по страхования заложенного имущества Залогодателем не исполняются, начиная с (дата). По состоянию на (дата) неустойка за нарушение п.5.3. Договора ипотеки составляет 1 000,00 руб.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что свои обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил (платежные поручениям N 986249 от (дата) на сумму 2 251 745,30 руб., №... от (дата) на сумму 874 127 руб., №... от (дата) на сумму 863 517,98 руб.), и не оспаривалось ответчиками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 361,363 ГК РФ, в связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по договору Кредитор имеет право обратиться к поручителям с требованием исполнить обязательства Заемщика по договорам. При этом Поручитель не вправе требовать от Кредитора, а Кредитор вправе не представлять Поручителю доказательства нарушения Заемщиком своих обязательств.

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств в части погашения очередного платежа в соответствии с условиями Договора, Банк реализовал свое право на досрочное востребование всей суммы задолженности с Заемщика, предусмотренное п. 3.6. Приложения № 1 к Кредитному договору, направив Заемщику, Поручителю, Залогодателю требования от (дата), от (дата) о необходимости в срок, установленный в требовании погасить досрочно всю сумму задолженности по Кредитному договору по состоянию на дату погашения, однако до настоящего момента указанная задолженность не погашена.

Согласно расчету истца по состоянию на (дата), проверенному судом и не оспариваемому ответчиками, задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от (дата) составляет 996 036,42 руб., из них: основной долг - 976 997,30 руб.; проценты за кредит - 4 848,58 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 1 218,05 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 11 972,49 руб.; неустойка за неисполнение обязательств по страхованию - 1 000 руб.

Таким образом, судом установлено, что по вине заемщика не исполняются до настоящего времени принятые на себя обязательства по уплате суммы задолженности по договору. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

О необходимости досрочного возврата кредита ответчики уведомлены, путем отправки требования в адрес ответчиков, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчики на Требование не ответили, обязательства по договору поручительства не исполнили.

Следовательно, ответчики в силу ст.ст. 309,310, 809, 810, 361, 363 ГК РФ, условий заключенных договоров, должны нести ответственность перед истцом, связанную с выплатой задолженности.

Поскольку ответственность ответчиков является солидарной, то суд находит исковые требования о взыскании в солидарном порядке с указанных ответчиков задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению, и с ООО «МиРеДо», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 солидарно подлежит взысканию в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от (дата) по состоянию на (дата) в размере 995 036,42 руб., в том числе: основной долг - 976 997,30 руб.; проценты за кредит - 4 848,58 руб.; неустойку за несвоевременную уплату процентов -1 218,05 руб.; неустойку за несвоевременное погашение кредита - 11 972,49 руб.

Ввиду неисполнения заемщиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору, обеспеченному ипотекой, выразившегося в неуплате суммы долга, истец, на основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 ст. 50, ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключенному между истцом и ответчиком ФИО3 договору ипотеки б/н от (дата) предметом залога является объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общая площадь 86,2 кв.м., этаж - 3, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер - №....

Залоговая стоимость предмета залога регулируется пунктами 1.4. Договора ипотеки, и установлена сторонами в сумме 4 266 900 руб.

Указанную стоимость ответчики не оспаривали в ходе рассмотрения настоящего дела.

При указанных обстоятельствах, подлежит удовлетворению исковое требование истца об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателю ФИО3, заложенное по договору ипотеки б/н от (дата), а именно:

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 86,2 кв.м., этаж 3, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер №..., установив начальную продажную стоимость залогового предмета в размере 4 266 900 руб.

В соответствии с пунктом 5.3. Договора ипотеки предусмотрена ответственность залогодателя в случае неисполнения обязанности по страхованию имущества переданного в залог, в размере 0,003 % от залоговой стоимости предмета Залога.

В нарушение условий Договора ипотеки обязательства по страхованию заложенного имущества Залогодателем не исполняются, начиная с (дата).

Доказательства обратного суду не представлены.

По состоянию на (дата) неустойка за нарушение п.5.3. Договора ипотеки составляет 1 000,00 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца, как со стороны, нарушившего обязательство.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков ООО «МиРеДо», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 150, 36 руб., т.е. по 2 632,07 руб. с ООО «МиРеДо», ФИО1, ФИО2, ФИО5, а с ФИО3 в размере 8 642,07 руб., с учетом удовлетворенных требований об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании неустойки в размере 1 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «МиРеДо», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о досрочном задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «МиРеДо», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от (дата) по состоянию на (дата) в размере 995 036,42 руб., в том числе: основной долг - 976 997,30 руб.; проценты за кредит - 4 848,58 руб.; неустойку за несвоевременную уплату процентов -1 218,05 руб.; неустойку за несвоевременное погашение кредита - 11 972,49 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателю ФИО3, заложенное по договору ипотеки б/н от (дата), а именно:

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 86,2 кв.м., этаж 3, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер №... установив начальную продажную стоимость залогового предмета в размере 4 266 900 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк неустойку за неисполнение обязательств по страхованию имущества переданного по договору ипотеки б/н от (дата) в размере 1 000 руб.

Взыскать с ООО «МиРеДо», ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 632,07 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 642,07 руб.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения им копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья О.С. Рубинская