Дело № 2-1228/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

с участием прокурора Бакаева А.Е.,

при секретаре Оковиной О.Н.,

с участием представителя Администрации города Иваново и Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново ФИО1, с участием ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации города Иваново к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения 

у с т а н о в и л :

Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> В данное жилое помещение вселены: ФИО3 – дочь, Б. – внук.

Постановлением Администрации г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Расселение указанного жилого дома осуществляется в рамках специальной подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города», утвержденной постановлением Администрации города Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Подпрограмма), исключительно за счет бюджетных средств города Иванова. При этм, срок расселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответсвии с Подпрограммой реализация мероприятий, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда по этапу переселения 2017 года осуществляется путем приобретения жилых помещений и предоставления их гражданам (нанимателям), переселяемым из аварийных жилых домов. Приобретение благоустроенного жилья осуществляется на вторичном рынке жилой недвижимости. Переселение граждан осуществляется в соответсвии со ст.ст.86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Иных требований к предоставляемым жилым помещениям жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Переселение граждан осуществляется в данном случае не в связи с улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер и направлено на улучшение жилищных условий с точки зрения безопасности. Приобретение жилых помещений осуществляется в строгом соответсвии с положениями Федерального закона от 05 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государсвтенных и муниципальных нужд». По результатам проведенного в мае аукциона заключен муниципальный контракт, в рамках которого для ответчиков преиобретено жилое помещение: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 30,7 кв.м., отвечающее всем требованиями, установленным жилищным законодательством. В связи с отказом ФИО2 от предложенного жилого помещения истец обратился с настоящим иском, в котором просит суд выселить ФИО2, ФИО3, Б. из жилого пмещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы изложенные в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 пояснила, что предоставляемое жилое помещение расположено на первом этаже, комнаты проходные, кухня маленькая, коридор маленький, трубы пластиковые, дом старый. Квартиру на 

<

адрес> ФИО2 давали вдвоем с дочкой. Сейчас дочь вышла замуж, у нее ребенок, отдельная семья.

Представитель третьего лица Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново ФИО1 поддержала заявление о выселении.

Третье лицо Территориальное управление социальной защиты населения по городу Иванову извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутвие представителя Территориального управления социальной защиты населения по городу Иванову, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86, 87 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Постановлением Администрации города Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города», в рамках которой реализуется Подпрограмма. Срок расселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м. Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 – дочь, Б. – внук (л.д. 62).

Постановлением Администрации города Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.8).

В целях исполнения Подпрограммы Управлением жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново по результатам электронного аукциона приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.27, оборот).

Письмом от 18 сентября 2017 года Управление жилищной политики и ипотечного кредитования уведомило ответчицу ФИО2 о приобретении указанного жилого помещения и просило в срок до 19 сентября 2017 года выразить письменное согласие на предоставление указанного жилого помещения. Одновременно ответчиком получено направление на осмотр жилого помещения (л.д.45).

По результатам осмотра 19 сентября 2017 года ответчицей ФИО2 направлено заявление об отказе от предоставления указанного жилого помещения в связи с тем, что: квартира расположена на первом этаже, комнаты проходные, кухня маленькая, окна желательно пластиковые (л.д. 46).

27 сентября 2017 года Управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. Иваново уведомило ответчицу ФИО2 о том, что в случае отказа от предоставления данного жилого помещения Администрация г. Иваново будет вынуждена обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд (л.д.47-49).

В связи с тем, что письменное согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчиками не высказано, истец обратился в суд.

Суд считает требования Администрации г. Иваново подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Из технического паспорта на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что ответчики на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ занимают жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадь. 

<

данные изъяты>. (л.д.17). Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, которые являются проходными (л.д.16).

Из технического паспорта жилого помещения, приобретенного для ответчиков в рамках Подпрограммы – 

<

адрес> следует, что указанная квартира расположена на первом этаже жилого дома, имеет площадь 

<

данные изъяты>., в том числе жилую 

<

данные изъяты>., состоит из двух комнат, которые являются проходными.

Согласно техническому заданию, копия которого представлена в материалы дела, предоставляемое жилое помещение соответсвует требованиям действующего законодательства, правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, санитарным правилам и нормам, государственным стандартам. Жилое помещение является пригодным для постоянного проживания, расположенным в благоустроенном жилищном фонде города Иванова, в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию в 1969 году. Жилое помещение не требует проведения капитального и (или) текущего ремонта.

Из Акта приемки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалы дела, следует, что предоставляемое жилое помещение свободно от прав третьих лиц, соответствует градостроительным регламентам, проектной документации, пригодно для постоянного проживания. В жилом помещении проведен текущий ремонт.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта – города Иванова, отвечает установленным требованиям и находится в границах города Иванова. При этом общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения не меньше общей и жилой площади жилого помещения, занимаемого ответчиками на момент рассмотрения настоящего дела.

С учетом изложенного, требования, предусмотренные ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ к предоставлеямому жилому помещению, истцом соблюдены. Иных требований к предоставляемому по данному основанию жилому помещению законодательство не содержит.

Вопреки доводам ответчиков, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Требования истца согласуются с позицией, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, несогласие ответчиков с отдельными характеристиками предоставляемого жилого помещения (размер кухни, отсутствие пластиковых окон, установленные пластиковые трубы) не может быть принято во внимание, так как не основано на нормах материального права.

В связи с тем, что ответчики занимают квартиру, расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из двух комнат, являющихся проходными (л.д.16), переселение ответчиков в предоставляемое жилое помещение расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, состоящее из двух комнат, также являющихся проходными (л.д.31), при этом превосходящее по общей и жилой площади занимаемое жилое помещение, жилищных прав ответчиков не нарушает и условия проживания не ухудшает.

Принимая во внимание, что уклонение ответчиков от освобождения занимаемой квартиры может привести к срыву графика Подпрограммы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден взыскивается с ответчика, неосвобожденного от уплаты государственной пошлины.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации города Иваново к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, Б. из жилого пмещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>. в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., госпошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Маракасова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года