Дело №2-2/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Белый 

Бельский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Тепляковой В.К.,

при секретаре судебного заседания Богачёвой В.П.,

с участием представителя ответчика администрации Егорьевского сельского поселения город Белый Бельского района Тверской области – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Егорьевского сельского поселения Бельского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского сельского поселения Бельского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в 1995 году её родители ФИО1 и ФИО2 на собственные средства построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Семья, в том числе и истец, проживали и были зарегистрированы в данном жилом доме. 05 ноября 2002 года умер отец ФИО1, 26 сентября 2007 года умерла мать ФИО2. В настоящее время она одна зарегистрирована в спорном жилом доме. После смерти родителей она приняла наследство, ухаживает за жилым домом, обрабатывает земельный участок, оплачивает счета за потребленную электроэнергию в данном жилом доме и арендную плату за земельный участок. Она своевременно обратилась к нотариусу, однако оформить право собственности на жилой дом не может, так как родители не зарегистрировали своё право собственности на данный жилой дом. Наследником первой очереди является и брат ФИО5, который отказался от своих наследственных прав на жилой дом в её пользу.

Просит суд признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд удовлетворить заявленные требования, признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, и направлении им копий решения суда.

Представитель ответчика Администрации Егорьевского сельского поселения Бельского района Тверской области, глава администрации ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала полностью, просила суд удовлетворить исковые требования. Жилой дом был построен родителями истицы в 1995 году. Семья проживала и была зарегистрирована в этом жилом доме. Истица до настоящего времени зарегистрирована в доме. Установление права собственности будет отвечать интересам истца и ответчика. 

Представитель Управление Росреестра по Тверской области, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Бельского района Тверской области, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой в судебное заседание не явился. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.167 ГПК РФ.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании документально установлено, что родителями ФИО4 являются ФИО1 и ФИО2. (л.д.8-11). Согласно архивным выпискам из похозяйственных книг Грибановского сельского Совета за 1983-2005 гг. семья Н-вых: ФИО1 (глава семьи), ФИО2 (жена), ФИО5 (сын) и ФИО6 (истец), постоянно проживала в 

<

адрес>.(л.д.14-18). 

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании документально установлено, что 05 ноября 2002 года умер отец истца - ФИО1, а 26 сентября 2007 года умерла мать - ФИО2, указанное подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.22,23). 

Истец после смерти матери своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав объяснения истца, суд пришел к выводу о том, что истица приняла наследство в установленном законом порядке. 

После смерти родителей открылось наследство в виде построенного ими в 1995 году жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель ответчика подтвердила, что родители истицы осуществили строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проживали в нем и были зарегистрированы по указанному адресу. Истец в настоящее время зарегистрирована в указанном жилом доме. 

Спорный жилой дом построен до принятия Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ)

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно записи в похозяйственных книгах 

<

адрес> (1995- 2005) спорный дом значился за ФИО1 (л.д. 18).

Согласно архивным данным, земельный участок под домом, площадью 

<

данные изъяты>.м., был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.29). Указанный вид землепользования разрешает строительство недвижимых объектов. 

Согласно ответов Оленинского отделения ГБУ Тверское областное «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», а также выписки из ЕГРН жилой дом правовую регистрацию не прошел. В муниципальной, государственной и федеральной собственности спорный жилой дом не находится.

ГУП «Тверское областное БТИ» составлен технический паспорт (л.д.32-40). Согласно вышеуказанным документам строение является жилым домом, Лит. А. Согласно Акту технического осмотра строения от 30 октября 2019 года жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для проживания.(л.д.20).

Приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

Учитывая, что до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности не требовалась, сведения о находящихся в личной собственности жилых домах в сельской местности содержались только в похозяйственных книгах, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный дом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Егорьевского сельского поселения Бельского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Бельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2020 года.

Председательствующий Теплякова В.К.