Дело № 2-316/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 16 мая 2017 года 

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Орловского района о признании права собственности на жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Иск обоснован следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Б.А., свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти осталось наследуемое имущество, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее значившийся: 

<

адрес> Согласно справки нотариуса Орловского нотариального округа Ростовской области Ю.Н., от 25.08.2016 года за № 1694, ФИО1 после смерти ДД.ММ.ГГГГ Б.А., вступила в наследство (заявление от 11.07.2008года) и приняла его. 

Еще при жизни Б.А., нотариусом Орловского нотариального округа, Ростовской области Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о праве собственности, которым было закреплено вышеуказанное домовладение по 1/2 доле в праве общей долевой собственности между супругами Б.А. и истицей (ФИО1). Однако далее по своей правовой неграмотности, в установленном законом порядке домовладение за сторонами зарегистрировано по 1/2 доле не было. Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 03.02.2017 года за № 008, домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>, значится за Б.А. на основании регистрационного удостоверения № 203 от 12.07.1965 года. Регистрационное удостоверение зарегистрировано КПП в реестровую книгу №7 под №93 от 20.05.1977 года. За время проживания в жилом доме, еще при жизни Б.А., супругами была произведена частичная перепланировка, а именно: как указано в справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» б\н., произошел снос печи (комн.2) возведение пристроек Лит а (комн. 7), и Лит. А1 (комн. 8,9,10). Земельный участок площадью 1445 кв.м., находится у истицы в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Истица просит признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 85,25_кв.м., в том числе жилой – 44,55 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в порядке наследования.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, иск признала.

Ответчик ФИО2 и представитель Администрации Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Суд, изучив представленные материалы, наследственное дело, выписку из ЕГРН подтверждающую факт нахождения земельного участка в собственности истицы, свидетельство о заключении брака, свидетельство о смерти, регистрационное удостоверение, свидетельство о праве собственности, постановление и отказ главы района, технический паспорт, заключение специалиста приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При изучении материалов дела, судом установлено, что была произведена перепланировка квартиры, разрешение, на которое поручено не было.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, который представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а же их капитальный ремонт.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения специалиста произведенная перепланировка в виде возведения пристроек Литер а, образовавшей комнату № 7(коридор), Литер а1, образовавшей комнаты № 8 (подсобная), № 9 (ванная), № 10 (кухня), демонтажа печи,в комнате № 2 расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарным норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечение естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Произведенная перепланировка в виде возведения пристроек Литер а, образовавшей комнату № 7 (коридор), Литер а1 № 8 (подсобная), № 9 (ванная), № 10 (кухня), образовавшей комнаты демонтажа печи, в комнате № 2, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес> обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан, а также иных граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Орловского района о признании права собственности на жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 85,25 кв.м., в том числе жилой 44,55 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2017 года.

Председательствующий: