Дело ........

26RS0........-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация местного самоуправления Моздокского городского поселения, в лице главы ФИО3 обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ...... «а» за период с ......... по ......... в размере 346 817, 59 рублей, на сумму задолженности по состоянию на ......... начисленны пени в сумме 35 051, 66 рубль, а всего 381 869, 25 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ФИО4 заключен договор аренды от ......... № ТД-28/11 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 15:01:0103002:13 общей площадью 2 500 кв.м., в аренду сроком на 6 лет с целью строительства станции технического обслуживания автомобилей. На основании Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от ......... ФИО2 принял на себя права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка. Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором равными частями из расчета за календарный год до истечения 10 дней следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года. В соответствии с условиями договора и постановления Правительства РСО-Алания от ......... ........ «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, расположенные в муниципальых районах РСО-Алания, условия и сроках ее внесения» в случае неуплаты в срок арендатором платежей по договору начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день исполнения обязательства по оплате с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором на счет и в порядке, указанные в пункте 3.2 Договора. Однако, ответчик в нарушение договора № ТД-28/11 и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполняет должным образом свои обязательства по договору. Таким образом, задолженность по арендной плате за земельный участок общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: ...... «а» за период с ......... по ......... составляет 346 817, 59 рублей. На сумму задолженности по состоянию на ......... начислены пени в сумме 35 051, 66 рублей. Администрация неоднократно обращалась к ответчику с предложением уплатить образовавшуюся сумму задолженности. Однако, на сегодняшний день сумма задолженности не уплачена.

Представитель истца ФИО1, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание нежелание ответчика ФИО2 воспользоваться своими правами на предоставление доказательств и присутствие в судебном заседании, учитывая принцип состязательности процесса, суд считает неявку ответчика неуважительной и переходит к рассмотрению дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения Республики Северная Осетия – Алания от ......... ........ предоставлен ФИО4 в аренду сроком на 6 лет без проведения торгов, как предварительно согласованный, земельный участок с кадастровым номером 15:01:0103002:13 площадью 2500 кв.м., под строительство станции технического обслуживания автомобилей по адресу: ...... «а», из земель муниципального образования Моздокское городское поселение, категория земель «Земли населенных пунктов», вид угодий «под постройками и площадками», вид разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (использование земельного участка с целью строительства станции технического обслуживания автомобилей)» в границах, указанных в кадастровом паспорте настоящего участка.

Согласно договора аренды земельного участка от ......... № ТД-28/11, заключенного между администрацией местного самоуправления Моздокского городского поселения и ФИО4, предоставлен ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 15:01:0103002:13 общей площадью 2 500 кв.м., в аренду сроком на 6 лет с целью строительства станции технического обслуживания автомобилей. Согласно п. 3.1. размер арендной платы за участок за год 33 136, 62 рублей (с учетом дополнительного соглашения ........ к договору аренды земельного участка от ......... № ТД-28/11 от .........). Пунктом 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором равными частями из расчета за календарный год до истечения 10 дней следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года. Согласно п. 6.2. Договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки платежа в размере одной трехсотой действующе в это время ставки рефинансирования ЦБ.

Согласно соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренду земельного участка (перенаем) от ........., заключенного между ФИО4 и ФИО2, последний принимает права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № ТД-28/11 от ......... и дополнительными соглашениями к нему. Согласно п. 10. согласшения срок аренды участка устанавливается с ......... по ..........

Истец неоднократно уведомлял ответчика о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, так претензия направлена ......... ........, что подтверждается кассовым чеком.

Ответчиком не предприняты меры по оплате долга, что и послужило обращению администрации с натоящим иском в суд.

В п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата п. 3 ст. 65 ЗК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Из представленного истцом расчета и пояснений представителя истца следует, что расчет арендной платы за данный земельный участок за период с ......... по ......... произведен в соответствии с постановлением Правительства РСО-Алания от ......... ........ «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, расположенные в муниципальых районах РСО-Алания, условия и сроках ее внесения», данный расчет суд признает законным, в связи с этим исковые требования о взыскании суммы основной задолженности в размере 346 817 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6.2. Договора аренды стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки платежа в размере одной трехсотой действующее в это время ставки рефинансирования ЦБ.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 35 051, 66 рубль.

Расчет истца судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, удовлетворяя требования истца, руководствуясь выше перечисленными нормами ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность его требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

С учетом удовлетворенной части заявленных требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика 7 018, 69 рублей в счет уплаты государственной пошлины, которые подлежит зачислению в бюджет Курского муниципального района .......

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения задолженность по арендной плате за земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ...... «а» за период с ......... по ......... в размере 346 817, 59 рублей, на сумму задолженности по состоянию на ......... начисленные пени в сумме 35 051, 66 рубль, а всего 381 869, 25 рублей.

Взыскать с ФИО2 в счет уплаты государственной пошлины в доход бюджета Курского муниципального района ...... 7 018, 69 рублей.

Разъяснить ответчику, что в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного решения он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А. Маркиниди