Дело № 2-1022/2025 

УИД:23RS0055-01-2024-001506-76 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кулагиной А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бедикян М.Г.

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования. Заявленные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, а его мать – ФИО3 фактически приняла наследство, но не оформила, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство: земельный участок площадью 0,25 га и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец фактически принял наследство, поскольку постоянно проживает в доме родителей с 2017 года, ухаживает за участком и домом, оплачивает коммунальные платежи. Истец обратился к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, ему было рекомендовано обратиться в суд. 

Истец просит признать его принявшим наследство и признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя ФИО8, действующую на основании доверенности, которая просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края по доверенности ФИО12 при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора – нотариус ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представило суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить требования истца.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным материалам, истец ФИО1 является сыном, а ответчики ФИО5 и ФИО6 являются дочерями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти П-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО13 открыто наследственное дело №, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу обратилась только супруга наследодателя – ФИО3 Согласно ее заявлению, других наследников первой очереди, наследников по праву представления не имеется.

Ею же (ФИО3) было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из двух денежных вкладов.

Таким образом, наследственная масса после смерти ФИО2 состояла только из двух денежных вкладов, а жилой дом и земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО2 включены не были. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО9 (отцу истца), что подтверждается записью № ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы Георгиевского сельского Совета народных депутатов.

Расположенное на данном земельном участке домовладение было зарегистрировано за умершим ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с регистрацией в ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» инвентарное дело № 1263 от 20 августа 1991 года, под № 4 были внесены сведения об объекте недвижимости, общая площадь дома 42,2 кв.метров, в том числе жилая 35,1 кв. метров – за отцом истца.

После смерти отца истца ФИО14 мать истца ФИО15 фактически приняла наследство, но не успела оформить свои наследственные права, в связи со смертью. 

При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась к нотариусу Туапсинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа. Было заведено наследственное дело №, ФИО10 согласно действующему законодательству считалась принявшим наследство.

Нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО13 открыто наследственное дело № после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истца – ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) открылось наследство в виде земельного участка, площадью 0,25 га, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 42,2 кв.метров, в том числе жилой 35,1 кв.метров, по адресу: 

<

адрес>, а. Большое Псеушхо, 

<

адрес>.

После смерти матери истец фактически принял наследство, поскольку постоянно проживает в вышеуказанном домовладении после смерти своих родителей, с 2017 года, ухаживает за домом и земельным участком, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, а также ответчиками по делу - ФИО5 и ФИО6, которые являются родными сестрами истца.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленных материалов наследственного дела следует, что ФИО3 (мать истца) ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ее заявлению, других наследников первой очереди, наследников по праву представления не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти мужа – ФИО2 на денежные вклады. На жилой дом и земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку мать истца не предоставила оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Георгиевского сельского поселения и сведений из БТИ, домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, а. Большое Псеушхо, 

<

адрес>, записано в материалах Георгиевского сельского Совета на праве личной собственности за ФИО2 (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ – 1995 годы) и дом зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (инвентарное дело № запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01 января 2017 года (даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае – право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 года (даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, право собственности ФИО2, получившего спорные объекты недвижимости по наследству по закону 11 июня 1991 году, а затем и ФИО3, принявшей часть наследственного имущества, на жилой дом и земельный участок возникло в 1997 году, то есть до 31 января 1998 года.

Кроме того, судом установлено, что в выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления, указано о принадлежности земельного участка 0,25 га для личного подсобного хозяйства отцу истца, в регистрационном удостоверении также указано о принадлежности жилого дома отцу истца – ФИО9

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06 июля 1991 года № 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Представленная суду выписка из похозяйственной книги не оспорена и подложной не признана.

Пунктом 2 статьи 9, пунктом 2 статьи 10 и пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Воля муниципального образования на выбытие спорного земельного участка из его владения не установлена судом.

Кроме того, суд считает, что неоформление матерью истца наследственных прав на себя после смерти мужа (отца истца) на дом и земельный участок не означает, что она не приняла наследство, поскольку ею было подано заявление нотариусу и ей было выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных средств-вкладов, а согласно пункту 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право полежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Судом установлено, что после смерти матери истец фактически принял наследство, поскольку постоянно проживает с супругой в вышеуказанном домовладении после смерти своих родителей, с 2017 года, ухаживает за домом и земельным участком, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Кроме того, согласно имеющихся в материалах дела заявлений ответчиков ФИО5 и ФИО6, они признают исковые требования ФИО1 в полном объеме и просят их удовлетворить.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч. 1 ст. 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 ст. 43 настоящего Федерального закона. 

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) - удовлетворить. 

Признать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,25 га, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, и на жилой дом, общей площадью 42,2 кв.метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю и ППК «Роскадастр» государственной регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,25 га, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, и на жилой дом, общей площадью 42,2 кв.метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и для внесения необходимых сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.

Судья Туапсинского районного суда подпись А.С. Кулагина