Дело № 2-252/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 25 июля 2017 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием 

истцов ФИО5 и ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4 - адвоката Ковалевой О.Н., представившей удостоверение № и ордер №, 

при секретаре Романченко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что они являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Место нахождение ответчиков им не известно. В спорном жилом доме они никогда не проживали. Вещей ответчиков в доме нет, бремя содержания они не несут, соглашений с ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Истцы ФИО5 и Кооп И.В., в судебном заседании исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, так же суду пояснили, что в настоящее время ответчики зарегистрированы в принадлежащем им доме, их места жительство им не известно. Ответчица ФИО3, является истице ФИО5 двоюродной сестрой, и для того, чтобы получить детское пособие, ей необходима была постоянная регистрация. Она попросила их зарегистрировать ее постоянно в их доме с детьми. Они ее зарегистрировали, и она обещала, что по первому же требованию, она снимется с регистрационного учета. В доме по адресу: 

<

адрес> ответчица и ее дети никогда не проживали, они все время проживали, где то в 

<

адрес>, где точно они сказать не могут, так как потеряли с ними связь. Вещей ответчиков в доме нет, бремя содержания дома они не несут, соглашений о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчики лишь числятся, зарегистрированными по месту жительства. Просят суд, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, так как данное домовладение они хотят продавать. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, в судебное заседание не прибыли, о месте, времени и дате судебного разбирательства надлежаще извещались путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулись конверты с отметкой: «Истек срок хранения» (л.д.35,37,39). Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, предоставленного Администрацией Орловского сельсовета, установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО4 фактически не проживают по указанному адресу, принадлежащих им личных вещей в доме нет (л.д.24,25). В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчиков в настоящее время, в качестве их представителя судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Ковалева О.Н., которая в судебном заседании каких-либо возражений по заявленным требованиям, суду не представила и при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлены акты от ДД.ММ.ГГГГ № и №, согласно которым ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически не проживают. При осмотре было установлено, что дом стоит пустой, отсутствует мебель, личные вещи (одежда, обувь, школьные принадлежности, средства личной гигиены), что могло бы свидетельствовать о проживании несовершеннолетних. Со слов заместителя главы ФИО1 и настоящих актов ответчики ни дня не проживали по вышеуказанному адресу, а лишь числятся зарегистрированными по месту жительства. Сведений имеется ли иное место жительство у ответчиков ими не установлено (л.д.27,28). Так же представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комитет по образованию Администрации Немецкого национального района Алтайского края возражает по удовлетворению требований истцов, так как, по их мнению, будут нарушены права и интересы несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, в связи, с тем, что у них отсутствует информация о наличие у ответчиков иного жилья (л.д.30). 

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело с вынесением решения в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истцов, представителя ответчиков, изучив материалы дела, заключение органа опеки и попечительства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ст.7 ч.1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом Конституция Российской Федерации, ее ст.35 ч.2, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности, которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцами в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Судом установлено, что ФИО5 и Кооп И.В. являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес>, что подтверждается информацией МП ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), а так же сведениями домовой книги (9-12).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (пункт а).

Судом из пояснений истцов, а так же из материалов дела, установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО4 членами семьи истцов не являются, но зарегистрированы в данном жилом доме. По данному адресу, они не проживают. Их вещей в доме нет. Никаких договоров о пользовании жилым помещении истцы с ними не заключали. Бремя содержания имущества они не несут. Добровольно с регистрационного учета не снялись. В настоящее время их местонахождения не известно.

В соответствии с п.2 ст.54 Семейного кодекса Российской Федерации несовершеннолетний имеет право на совместное проживание с родителями. Пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации конкретизировано, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. 

При таких обстоятельствах местом жительства несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 является место жительства их матери ФИО3 

Поскольку ответчики не являются членом семьи собственников, место жительства несовершеннолетних определяется местом жительства их родителей, несовершеннолетние не проживают с истцами, следовательно, имеются основания для признания их утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательства, свидетельствующие о вселении ответчиков в спорное помещение, о несении ими бремени его содержания и о том, что ответчики имеют намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. 

Учитывая в совокупности представленные истцами доказательства того, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, соглашение о праве ответчиков на пользование жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчики право на пользования спорным жилым помещением не приобрели, поскольку в силу п.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан, а не для сохранения регистрации. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении - это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ними права пользования жилым помещением. 

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения права ответчиков на пользование жилым домом № по 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через районный суд Немецкого национального района Алтайского края.

Дата изготовления решения в окончательной форме 28 июля 2017 года.

Председательствующий К.Н. Комашко