66RS0051-01-2025-001415-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область «15» сентября 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Кургановой Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1139/2025 по иску 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

С участием представителя истца ФИО6, представителя третьего лица ФИО7, помощника Серовского городского прокурора Гориной Л.Н.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указал о том, что ему, на основании договора социального найма жилого помещения № от 25.12.2024 года принадлежит квартира, общей площадью 73,10 кв.м., расположенная по адрес: 

<

адрес>, д, 207, 

<

адрес>. В договоре, в качестве членов семьи нанимателя, в том числе указаны его родные братья, сестра ФИО2, ФИО3, ФИО4, и племянник ФИО5. Ответчики на основании договора приобрели право пользования квартирой. В настоящее время, согласно справки МКУ «ЦУЖ и РСВ» от 02.06.2025 года в квартире зарегистрирован только истец. В настоящее время в квартире проживаю истец со своей семьей. В течении более полугода Ответчики попыток вселения в квартиру не предпринимали, хотя истец не препятствую им в их праве. В квартиру Ответчики никогда не вселялись, в ней не проживали, их личных вещей в ней не имеется, членами семьи истца они не являются, общего хозяйства с ним они не ведут и никогда не вели.

В исковом заявлении просит: Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 73,10 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд своего представителя ФИО6, который заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО7 разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. Раннее представили отзыв, в котором указали о том, что в данном случае Постановлением Администрации Серовского городского округа от 30.12.2016 года №2274 признан аварийным и подлежащим сносу жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации Серовского городского округа от 23.12.2024 года № 2269 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение - 

<

адрес> на состав семьи пять человек: наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взамен жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: 

<

адрес>. Во исполнение Постановления администрации Серовского городского округа от 23.12.2024 года № 2269 с нанимателем ФИО1 отраслевым органом администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную 

<

адрес>. В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную 

<

адрес> совместно с нанимателем вселены члены его семьи (ответчики по настоящему иску), поскольку, и истец, и ответчики (члены семьи нанимателя) были зарегистрированы в признанном аварийным и подлежащем сносу жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. (справка из МКУ Центр учета жилья и расчета социальных выплат от 04.04.2025 года). 15.07.2025 года Серовским районным судом 

<

адрес> было рассмотрено дело № по иску отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования удовлетворены, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, в связи с вынесением судом решения о признании утратившими право пользования аварийным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица подлежат вселению во взамен предоставленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в соответствии с информацией от Управления социальной политики № (от ДД.ММ.ГГГГ №), зарегистрированный в аварийном жилом помещении (

<

адрес>.) и вселенный на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ взамен предоставленное жилое помещение (

<

адрес>) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится под опекой на территории Верхотурского района, в связи с чем, полагают, что указанный ответчик не может быть признанным утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Помощник Серовского городского прокурора Горина Л.Н. в судебном заседании полагала требования законными и обоснованными.

Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение помощника Серовского городского прокурора, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу, на основании договора социального найма жилого помещения № от 25.12.2024 года принадлежит квартира, общей площадью 73,10 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 челнами семьи истца не являются. Ответчики в спорную квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали. 

Постановлением Администрации Серовского городского округа от 30.12.2016 года № 2274 признан аварийным и подлежащим сносу жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением администрации Серовского городского округа от 23.12.2024 года № 2269 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение - 

<

адрес> на состав семьи пять человек: наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взамен жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Во исполнение Постановления администрации Серовского городского округа от 23.12.2024 года № 2269 с нанимателем ФИО1 отраслевым органом администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» заключен договор социального найма № 117-24 от 25.12.2024 года на трехкомнатную 

<

адрес>. 

В соответствии с договором социального найма № 117-24 от 25.12.2024 года на трехкомнатную 

<

адрес> совместно с нанимателем вселены члены его семьи (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5), поскольку, и истец, и ответчики (члены семьи нанимателя) были зарегистрированы в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. (справка из МКУ Центр учета жилья и расчета социальных выплат от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно решению Серовского районного суда Свердловской области от 15.07.2025 года по гражданскому делу № 2-1051/2025 исковые требования отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> удовлетворены. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного решения Серовского районного суда Свердловской области у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 возникло право пользования спорным жилым помещением на основании договора найма.

При этом, каких-либо попыток вселиться ответчики не предпринимали. Право пользования спорной квартирой является формальным. Таким образом, сохранение права пользования квартирой существенным образом ограничивает права истца, а именно право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Доказательств того, что ответчиками были произведены попытки вселения в квартиру не представлено. 

Не представлено ответчиками и доказательств, свидетельствующих о приобретении ими права пользования спорным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи собственника, сохранения права пользования квартирой по каким-либо иным основаниям.

Иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, отсутствуют. Соответственно, ответчики подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан Серовским ГРУВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ОВМ МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ОВМ МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан Отделением по вопросам миграции отдела полиции № МО МВД России «Новолялинский» ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 73,10 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2025 года. 

Председательствующий Е.А. Фарафонова