Дело № 2-254/2026 (2-2619/2025)

УИД 42RS0037-01-2025-003426-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровская область 15 января 2026 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Красиевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Владимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению капитального строительства Администрации города Юрги о взыскании денежных средств по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Юргинский городской суд Кемеровской области к ответчику с вышеуказанными иском.

Исковые требования мотивированы тем, что Администрацией г. Юрги в Юргинский городской суд Кемеровской области был подан иск об изъятии у ФИО1 для муниципальных нужд жилого помещения по адресу: ***, прекращения права собственности на него, выплате компенсации, поскольку данный жилой до был признан аварийным и подлежал сносу. Согласно отчету оценщика ООО «Проспект» размер возмещения за изымаемую квартиру составил 1 470 590 руб. ***. между истцом и Управлением капитального строительства Администрации г. Юрги заключено соглашение о выплате ФИО1 возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 470 590 руб., исковые требования Администрации г. Юрги были оставлены без удовлетворения. ***. ответчиком истцу выплачена компенсация за изымаемое жилое помещение в размере 1 049 922, 42 руб. Компенсация в размере 420 667, 58 руб. до настоящего времени не выплачена, соглашение заключенное между ФИО1 и ответчиком не исполнено. Таким образом, ответчик продолжает пользоваться денежными средствами истца. На неоднократные просьбы к ответчику о выплате ему оставшейся суммы компенсации за жилое помещение, истец получал отказ, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Истец считает, что ответчик обязан ему выплатить компенсацию за изъятое жилое помещение в размере 420 667, 58 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по ***. в размере 72 838, 88 руб. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика – Управления капитального строительства Администрации г. Юрги в пользу ФИО1 выплату за изъятое жилое помещение в размере 420 667, 58 руб.; взыскать с ответчика – Управления капитального строительства Администрации г. Юрги в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ***. по ***. в размере 72 838, 88 руб.; взыскать с ответчика – Управления капитального строительства Администрации г. Юрги в пользу ФИО1 судебные расходы судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 14 838 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Юрги, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений, в числе прочего, относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ), возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу разъяснений, изложенных в пунктах 37, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации). Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

При рассмотрении дела судом установлено, что из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1

***. между Управлением капитального строительства Администрации г. Юрги и ФИО1 заключено соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, согласно которого ФИО1, как собственник жилого помещения, обязуется передать в собственность Юргинского городского округа жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу: ***. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение по настоящему соглашению составил 1 470 590 руб.

Согласно п. 7 Соглашения от ***. оплата денежного возмещения Собственнику производится в течение трех месяцев с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение, но не позднее ***.

Согласно платежному поручению № *** от ***. финансовым управлением города Юрги (УКС г. Юрги) было перечислено на расчетный счет ФИО1 денежные средства в размере 1 049 922, 42 руб., в счет возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, условия соглашения от ***. до настоящего времени не исполнены, поскольку оставшаяся сумма в размере 420 667, 58 руб. ФИО1 не перечислена, в то время как предельный срок исполнения такого обязательства, установленный п.7 соглашения – ***., истек.

Доказательств полного исполнения соглашения суду ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право требовать взыскания с ответчика процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из вышеизложенного, началом периода начисления процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ следует считать *** года.

Истцом заявлен период начисления процентов в порядке ст. 395 ГК РФ – с ***. по ***.

Расчет спорных процентов юридически и математически истцом сделан верно, суд с данным расчетом соглашается.

При указанных обстоятельствах сумма процентов, причитающихся выплате истцу ФИО1, за период с *** по *** - 72 838, 88 руб.

Указанная сумма процентов подлежит взысканию с Управления капитального строительства Администрации города Юрги в пользу истца.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика Управления капитального строительства Администрации города Юрги на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы.

Из представленных суду платежных документов следует, что истцом ФИО1 понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 838 руб.

Таким образом, с Управления капитального строительства Администрации г. Юрги подлежат взысканию в пользу истца расходы за оплату государственной пошлины в размере 14 838 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению капитального строительства Администрации города Юрги о взыскании денежных средств по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить,

взыскать с Управления капитального строительства Администрации города Юрги (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС ***)

выплату за изъятое жилое помещение по соглашению № *** от ***. в размере 420 667, 58 руб.,

проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с *** года по *** года в размере 72 838, 88 руб.,

а также судебные расходы в сумме 14 838 руб.,

а всего взыскать 508 433, 46 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Красиева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года