24RS0048-01-2018-008963-71

Дело № 2-1131/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 г. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска 

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

С участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Туровец А.В.

При секретаре Боровковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску финансового управляющего ФИО1 ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения, снятии ФИО3 ФИО4 с регистрационного учета в квартире. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая приобретена за счет кредитных средств ФИО31», обременена ипотекой в силу закона в пользу банка. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда 

<

адрес> по заявлению АО «Россельхозбанк» ФИО1 признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина, в т.ч. квартиры. Добровольно освободить квартиру, сняться с учета ответчики отказываются.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит выселить ФИО3 ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения в течение 15 календарных дней с момента перехода права собственности на квартиру третьему лицу.

Дело рассматривается в объеме измененных требований в соответствии со ст. 39ГПК РФ.

Истец финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Ответчики ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшую уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Судом установлено, что по сведениям ЕГРН, регистрационного дела, квартира по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, обременена ипотекой в пользу АО «Россельхозбанк».

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Холмсервис» в квартире по адресу: 

<

адрес> квартире на регистрационном учете состоят ФИО3 ФИО4

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «Россельхозбанк» ФИО1 признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина.

Представитель истца, поддерживая исковые требования, суду пояснил, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена за счет кредитных средств АО «Россельхозбанк», не является единственным жильем, обременена ипотекой в силу закона в пользу банка. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда 

<

адрес> по заявлению ФИО32» ФИО1 признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина. В состав имущества, подлежащего реализации включена квартира. Ответчики проживают в квартире, ФИО3 ФИО4 прописаны в ней. Добровольно освободить квартиру, сняться с учета ответчики отказываются.

Представитель ответчика ФИО5, признавая исковые требования, суду пояснила, что ФИО5 семьей: женой ФИО3, дочерью ФИО4 проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена в кредит, по которому имеется долг. ФИО1 признан банкротом, происходит реализация его имущества. После прекращения права собственности ФИО1 на квартиру прекратиться и право пользования ФИО5 

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, предоставил ее для проживания семье П-ных, поставил в ней на регучет ФИО3 ФИО4 Квартира обременена ипотекой в пользу ФИО33». ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом, производится реализация его имущества, в т.ч. спорной квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются: текстом искового заявления, сведениям ЕГРН, регистрационного дела, из которых следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, обременена ипотекой в пользу АО «Россельхозбанк». Выпиской из домовой книги ФИО34», согласно которой в квартире по адресу: 

<

адрес> квартире на регистрационном учете состоят ФИО3 ФИО4 Решением Арбитражного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «Россельхозбанк» ФИО1 признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина. Положением о порядке реализации имущества должника, в соответствии с которым квартира по адресу: 

<

адрес> реализуется с торгов.

В соответствии с действующим законодательством при прекращении права собственности на жилое помещение прекращается право пользования им как самого собственника, так и лиц, которым он предоставил его для проживания.

Таким образом, переход права собственности ФИО1 на квартиру повлечёт прекращение права пользования ею овтетчиков.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ФИО5 соответствует закону, полномочиям представителя, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимается судом.

Принимая во внимание изложенное, то, что судебной защите подлежит не только нарушенное право и обстоятельства, влекущие угрозу его нарушения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения в 15-дневный срок с момента перехода права собственности на квартиру от ФИО1 иному лицу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу финансового управляющего ФИО1 

<

данные изъяты> руб. возврат госпошлины в равных долях.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий О.П. Максимчук

мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.