Дело №2-1093/2026

50RS0005-01-2025-009889-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский м.о., д. Бунятино, 

<

адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью и55.6 кв.м, по указанному адресу было предоставлено истцу по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> обратилась к ФИО2 с заявлением о приватизации квартиры, однако получила отказ по причине отсутствия сведений подтверждающих факт регистрации истца по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по причине отсутствия сведений об участии/неучастии истца в приватизации в указанный период времени. В спорный период времени истец проживала по тому же адресу, однако в связи с путаницей в нумерации квартир, подтвердить данное обстоятельство не представляется возможным, при этом истец ранее не принимала участия в приватизации жилого помещения. За все время проживания в спорном жилом помещении, истец является ответственным квартиросъемщиком, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, своевременно и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по данным видам платежей не имеет. Согласно выписки из реестра муниципального имущества, спорная квартира является объектом муниципальной собственности. Истец занимает квартиру на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья участия не принимала, во внесудебном порядке приватизировать квартиру не представляется возможным, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд от представителя истца по доверенности ФИО11 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия истца и его представителя, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить.

ФИО2 муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений на иск в суд не представил.

3-е лицо КУИ ФИО2 муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский м.о., д. Бунятино, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира, общей площадью 55,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, д. Бунятино, 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности, принадлежит ФИО2 муниципальному округу, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что спорная двухкомнатная квартира по указанному выше адресу была предоставлена на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, №-П ФИО2 

<

адрес> ФИО8 на семью из 3-х человек (он, б/жена ФИО6 (прежняя фамилия истца ФИО3), дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 – бывший супруг истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью ФИО8 был снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только истец ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 муниципального округа 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №-С.

Таким образом, материалами подтверждено, что истец ФИО3 занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма.

Истец, являясь нанимателем спорной квартиры, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности не имеет, что подтверждается лицевым счетом №, где в качестве ответственного квартиросъемщика указана истец ФИО3

С целью приобретения занимаемого по договору социального найма спорного жилого помещения в собственность, истец обратилась к ФИО2 с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».

В предоставлении данной муниципальной услуги истцу ФИО2 отказал решением от ДД.ММ.ГГГГ №Р№104485290 по причине не представления документа подтверждающего факт регистрации истца по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справки об участии/неучастии истца в приватизации жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец ФИО3 ссылается на то, что в приватизации жилья она ранее не участвовала, до ДД.ММ.ГГГГ, до регистрации по месту жительства в спорной квартире, в спорный период времени, она проживала по тому же адресу, однако по причине путаницы в нумерации квартир, подтвердить данное обстоятельство невозможно.

Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в ходе судебного разбирательства по делу, судом в качестве свидетелей были допрошены ФИО9, которая проживает в том же доме в 

<

адрес>, где находится спорная квартира, и ФИО10, проживающая в д. Бунятино, в 

<

адрес>, которые показали суду, что с истцом ФИО3 знакомы с 1990 года, истец с 1990 года проживает в спорной квартире на третьем этаже.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно положений ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона о приватизации).

В соответствии со ст.11 вышеназванного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона о приватизации).

Согласно разъяснениям, приведенным в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истец ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире одна, занимает спорную квартиру по договору социального найма жилого помещения, заключенного между ней и ФИО2 муниципального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в собственности объектов недвижимости, включая жилые помещения, не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН таких сведений, в спорном жилом помещении проживает с 1990 года по настоящее время, ранее в приватизации жилья не участвовала.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский муниципальный округ, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанную квартиру с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: