Дело № 2-659/2019

29RS0024-01-2019-000608-12

г. Архангельск 21 мая 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего Кривуля О.Г.,

при секретаре Пищухиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», ООО «Деревянный город», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «РВК-Центр», ПАО «Ростелеком» Архангельский филиал об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, об изменении нанимателя в договоре социального найма, взыскании понесенных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», ООО «Деревянный город», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «РВК-Центр», ПАО «Ростелеком» Архангельский филиал об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, об изменении нанимателя в договоре социального найма, взыскании с ФИО3 фактически понесенных расходов по оплате.

В обоснование иска указано, что истец являлась членом семьи нанимателя квартиры 

<

адрес>, постоянно проживает в ней. Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик, который свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Соглашение об оплате ЖКУ между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в следующем порядке: за истицей 3\4 доли от начисленной суммы коммунальных услуг ( с учетом себя, дочери и внука), на ответчика 1\4 доля. Кроме того просит взыскать с ответчика сумму понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг с апреля 2017 года по февраль 2019 года, приходящих на его долю в сумме 45900,75 руб. и произвести замену нанимателя в договоре социального найма с ФИО3 на нее.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что бывший ее супруг ФИО3 в квартире проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Вместе с ней в квартире проживает дочь и внук, которые являются членами ее семьи, бывший супруг ФИО3 с ними общего хозяйства не ведет. Квартира благоустроенная частично, отсутствует горячая вода, имеется прибор учета только на электроэнергию..

Ответчик ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании частично признал исковые требования истицы, согласен с предложенным истицей порядком и размером участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, согласен со взысканием с него понесенных истицей расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45900, 75 руб., приходящих на его долю. Не согласен с изменением договора найма жилого помещения с указанием в качестве нанимателя ФИО2 Признание иска в части занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком, ему разъяснены последствия признания им исковых требований в части.

Признание исковых требований ФИО3 в части принято судом, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов третьих лиц.

Представитель ответчика ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в суд своего представителя не направил, отзыва не представил.

Представитель МУ «ИРЦ» в суд не явился, согласно отзыва с исковыми требованиями не согласились в части внесения изменений в договор социального найма, в остальной части оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Представители ПАО «Ростелеком», ООО «Деревянный город» в суд не явились, согласно представленным отзывам считают себя не надлежащими ответчиками, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третье лицо ФИО8 исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Архангельск» ФИО6 полагает, что в части заявленных требований о внесении изменений в договор социального найма следует отказать.

Дело рассмотрено при имеющейся явке. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма.

Согласно п. 1.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно условиям договора социального найма ФИО3 является нанимателем, а истица ФИО2 и третье лицо ФИО8 членами семьи нанимателя жилого помещения общей площадью 53,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14). Истец и ответчик зарегистрированы в указанном помещении, на день рассмотрения спора проживают в нем. По указанному адресу также зарегистрированы ФИО8, дочь ФИО2 и внук истицы ФИО7

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО « Деревянный город».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов и изменение договора социального найма жилого помещения находящегося в муниципальной собственности. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы на заем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда МО «Город Архангельск» регулируется Постановлением мэрии г.Архангельска № 886 от 28.10.2014 "О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)", в п. 1.3 которого указано, что размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

На имя ФИО3 для оплаты по статьям «наём жилья», открыт лицевой счет №, по статье «электроснабжение» -№; водоснабжение и водоотведение-№, электроэнергия на ОДН-№;ПАО Ростелеком-№;теплоснабжение-№. Плата за потребленную электроэнергию исчисляется по приборам учета, плата за отопление, содержание и ремонт, за услуги, предоставляемые на общедомовые нужды - исчисляется пропорционально размеру занимаемого жилого помещения.

При разрешении спора судом установлено, что истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить в судебном порядке следующий порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 3/4 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления, в расчете на трех зарегистрированного в жилом помещении ( с учетом ФИО8 и ФИО7).

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2 

ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/4 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3

По статье «электроэнергия» ФИО2 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 3\4 части (с учетом ФИО8 и ФИО7).

По статье «электроэнергия» ФИО3 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 1\4 части.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Суд полагает, что надлежащим ответчиком по данному требованию является ФИО3 Требования, заявленные ФИО2 к МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», ООО «Деревянный город», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «РВК-Центр», ПАО «Ростелеком» Архангельский филиал заявлены не обоснованно и удовлетворению к указанным ответчикам не подлежат.

Поскольку услуги связи к коммунальным услугам не относятся, порядок несения платежей между нанимателем и членами его семьи не определяется, кроме того законодательством не предусмотрена возможность выставления нескольких отдельных счетов по одному договору об оказании услуг телефонной связи. В договоре об оказании услуг телефонной связи, абонентом является ответчик, законных оснований для определения порядка несения расходов по оплате за телефон не имеется.

Не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО2 об изменении нанимателя в договоре социального найма.

В силу положений ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая, что согласие наймодателя отсутствует на изменение договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и признания ФИО2 нанимателем указанного жилого помещения, суд полагает что при данных обстоятельствах данное требование удовлетворению не подлежит.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1877 руб., которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 3/4 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления, в расчете на трех зарегистрированного в жилом помещении ( с учетом ФИО8 и ФИО7).

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2 

ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/4 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3

По статье «электроэнергия» ФИО2 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 3\4 части (с учетом ФИО8 и ФИО7).

По статье «электроэнергия» ФИО3 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 1\4 части.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 понесенные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по февраль 2019 года в сумме 45900,75 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», ООО «Деревянный город», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «РВК-Центр», ПАО «Ростелеком» Архангельский филиал об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, об изменении нанимателя в договоре социального найма, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об изменении нанимателя в договоре социального найма, об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате услуг связи, отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат госпошлины в сумме 1877 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.Г. Кривуля

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года