Дело № 2-340/2019

УИД 42RS0012-01-2019-000990-50 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Мариинского городского суда Кемеровской области Савченко Л.С.,

с участием прокурора Ермаковой О.С.,

адвоката Осиповой Н.А., представившей удостоверение № 

<

...> и ордер № 

<

...>,

при секретаре Бородиной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске 05 июня 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

...>.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля дома, находящегося по адресу – 

<

...>, 1/2 доля дома по указанному адресу принадлежит 

<

...> ФИО3.

В 2012 г. 

<

...> зарегистрировала по указанному адресу 

<

...> ФИО2, который некоторое время проживал в их доме, затем он изредка появлялся в их доме, но не проживал в нем. 

<

...> ответчик проживал в 

<

...>. 

<

...> В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно.

В настоящее время в указанном доме проживает истец 

<

...>.

Регистрация ответчика в доме истца препятствует ему распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Начальник отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мариинскому району отказывает истцу в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в связи с отсутствием заявления ответчика или решения суда.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу - 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

...>, суду пояснил, что ответчик с января 2019 г. по указанному адресу не проживает, его вещей в доме нет. Местонахождение ответчика ему неизвестно.

В судебном заседании 3-е лицо на стороне истца - ФИО3 исковые требования истца, с учетом их уточнения, поддержала, суду пояснила, что 

<

...>. Им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу – 

<

...>. 

<

...>. В 2012 г. она зарегистрировала в доме по указанному адресу ФИО2, 

<

...>. Первый год ФИО2 проживал в указанном доме стабильно, иногда уходил из дома при этом ничего не объяснял, мог не проживать в течение 1-2 месяцев. Потом вновь появлялся. В январе 2019 г. ФИО2 пришел, забрал свои вещи и ушел без объяснения причин. В настоящее время местонахождение ФИО2 ей неизвестно. На телефонные звонки он не отвечает, постоянно меняет сим-карты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства – 

<

...>, что подтверждается возвращенным в суд конвертом.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Осипова Н.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 

<

...>, с исковыми требованиями истца, с учетом их уточнения, не согласна.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мариинскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца ФИО1, 3-го лица на стороне истца - ФИО3, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Осипова Н.А., допросив свидетелей Л., З., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца, с учетом их уточнения, удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствие с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно с.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 и 

<

...> ФИО3 являются собственниками 1/2 доли жилого дома, каждый (общая долевая собственность), расположенного по адресу - 

<

...>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

...>.

С 04.10.2012 года ФИО2 зарегистрирован по адресу – 

<

...>.

С января 2019 г. ФИО2 по указанному адресу не проживает, вещей его в доме нет, местонахождение ФИО2 неизвестно.

Истец ФИО1 намерен распорядится указанным домом, однако, регистрация ответчика препятствует истцу в этом.

Из копии договора купли продажи 

<

...> (л.д.4-5) следует, что ФИО3 и ФИО1 купили в равно долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу - 

<

...>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права 

<

...> (л.д.6) следует, что ФИО1 является собственником (общая долевая) 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу - 

<

...>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права 

<

...> (л.д.7) следует, что ФИО3 является собственником (общая долевая) 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу - 

<

...>.

Из копии домовой книги (л.д.8-9) следует, что ФИО2, 

<

...>, значится зарегистрированным по адресу - 

<

...> с 04.10.2012 года.

Из сообщения справочно-информационной службы г.Кемерово (л.д.11) следует, что ФИО2, 

<

...>, значится зарегистрированным по адресу - 

<

...> с 04.10.2012 года.

Из показаний свидетелей Л., З. следует, что 

<

...>

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - 

<

...>, обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713. В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу - 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - Л.С.Савченко

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2019 года.

Судья - Л.С. Савченко