Дело №2-163/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 14 февраля 2018 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Петрова Р.Э.

при секретаре - Найденовой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Изовой Зинаиды Федотовны к администрации Первомайского района, о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДАТА она вступила в брак с ФИО1. Брак был зарегистрирован в доме бракосочетания г. Барнаула Алтайского края.

В период брака в 1989 году она с супругом построили самовольно, не имея соответствующего на то разрешения на строительство и проектно-сметной документации жилой АДРЕС.

В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на возведенный жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС администрацией Первомайского района отказано ввиду отсутствия полного перечня документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Первомайского района составлено заключение, согласно которому самовольно (без оформления разрешения на строительство) возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС; соответствует требованиям градостроительных и противопожарных норм.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

ДАТА ФИО1 скончался, о чем ДАТА составлена запись акта о смерти отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Барнаула управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

Указанный дом находится на земельном участке, принадлежавшем на праве фактического пользования умершему мужу истицы - ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяиственнои книги о наличии у гражданина права на земельный участок и справкой о фактическом использовании земельного участка, выданными администрацией Рассказихинского сельского совета Первомайского района, а в настоящее время указанным земельным участком фактически пользуется она.

Ко дню смерти ФИО1, она являлась наследником первой очереди, т. к. была его законной женой, и для оформления своих наследственных прав на недвижимое имущество, оставшееся после смерти мужа обратилась к нотариусу, а так же вступила в наследство фактически.

От брака с умершим мужем у неё имеются совершеннолетние дочери: ФИО2 и ФИО4 (до замужества ФИО7) ФИО4, которые также являются наследниками первой очереди но на наследство не претендуют. Других наследников не имеется.

Нотариусом отказано во включении спорного дома в наследственную массу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение.

Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв. метров, жилой площадью 16.3 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Представитель истца иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ДАТА вступила в брак с ФИО1. Брак был зарегистрирован(л.д.8).

В период брака в 1989 году истица с супругом построили самовольно, не имея соответствующего на то разрешения на строительство и проектно-сметной документации жилой АДРЕС.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный дом является самовольной постройкой.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на з����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан(п.3 ст.222 ГК РФ).

В судебном заседании на основании технического заключения от 2017 года НОМЕР составленному АО « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» установлено, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций спорного жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам состояние строительных конструкций пристроя угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке(л.д.86-91).

ДАТА ФИО1 скончался, о чем ДАТА составлена запись акта о смерти отделом ЗАГС по АДРЕС(л.д.9).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.