Дело № 2-93/2020

Решение

 

именем Российской Федерации

09 января 2020 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

прокурора Панкова А.Ю.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения квартиры ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира 

<

адрес>

С матерью ответчицы - ФИО4 ФИО10 ее сын ФИО3 находился в фактических брачных отношениях ДД.ММ.ГГГГ, от совместной жизни имеют дочь ФИО2.

Совместная жизнь у ее сына ФИО3 с матерью ответчицы ФИО4 не сложилась и они стали проживать раздельно, при этом дочь ФИО2, которая является ответчицей по данному иску, стала проживать с ее матерью ФИО4.

В ДД.ММ.ГГГГ при выезде из принадлежащей ей квартиры в другое место мать ответчицы ФИО4 забрала все свои личные вещи и принадлежащие ее детям вещи, в т.ч. вещи ответчицы ФИО2, и в принадлежащей ей квартире нет ни имущества, ни личных вещей ответчицы ФИО4, ни вещей ребенка от первого брака ответчицы, ни вещей ответчицы ФИО2.

В данной квартире в настоящее время состоят на регистрационном учете ее сын ФИО3, который добровольно подает документы на снятие его с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире, а также состоит на регистрационном учете по месту жительства в данной квартире несовершеннолетняя ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, которая была поставлена на регистрационный учет по месту жительства в этой квартире ДД.ММ.ГГГГ и не проживает в данном жилом помещении около пяти лет.

Мать ответчицы - ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела на праве собственности трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, на приобретение которой были затрачены средства материнского капитала, что подтверждается договором купли-продажи данной квартиры, и фактически ответчица ФИО2, как и ребенок от первого брака ФИО4 являются сособственниками указанной квартиры.

Мать ответчицы - ФИО4 неоднократно обещала ей, что подаст в отделение Федеральной миграционной службы УФМС РФ по г. Краснокаменску Краснокаменскому району документы на снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства дочери ФИО2, но до настоящего времени своего обещания не выполнила, и ответчица ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащей ей квартире.

Ответчица ФИО2 обеспечена жилой площадью, в том числе на праве собственности в другом месте по адресу: 

<

адрес>, где она проживает со своей матерью ФИО4 и братом в трехкомнатной квартире.

Ответчица ФИО2 осталась проживать с матерью ФИО4, и в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетней признается место жительства ее законного представителя, которым в данном случае является ФИО4.

Ответчица ФИО2 выехала на постоянное место жительства в другое местно, в данную квартиру возвращаться не намерена, длительное время не проживает в этой квартире, не является членом ее семьи, обеспечена жилой площадью в другом месте, в том числе на праве собственности, в спорном жилом помещении не нуждается, так как со дня выезда ее из квартиры ее мать ФИО4 никогда не претендовала на вселение в спорное жилое помещение ответчицы.

В настоящее время возникла необходимость в продаже указанной квартиры, т.к. после прекращения совместной жизни с ФИО4, ее сын тяжело заболел, в настоящее время является инвалидом и на его лечение необходимы денежные средства, которые могут быть получены от продажи принадлежащей ей квартиры.

Регистрация ответчицы по месту жительства в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника в пользовании, владении и распоряжении указанным жилым помещением и обязывает ее вносить за ответчицу плату за обслуживание данного жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Просит суд прекратить право пользования ответчицей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв ответчицу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что ответчица не является членом ее семьи в настоящее время. В спорной квартире в настоящее время никто постоянно не проживает. Соглашение о порядке пользования и проживания ответчицы в спорной квартире не заключалось. Она не препятствовала вселению ответчицы в квартиру. Оплату за коммунальные услуги осуществляет она, законные представители ответчицы не несут бремя содержания спорной квартиры. Собственником спорной квартиры является только она одна.

Ответчица, законный представитель ответчицы о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, заключение участвующего в деле прокурора Панкова А.Ю., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истицы ФИО1 на спорную квартиру подтверждается Договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35).

Как следует из копии лицевого счета на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчицей спорной квартирой, судом не установлено. Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, мер к вселению в квартиру ее законные представители не принимали, при этом препятствий к этому не чинилось. В настоящее время ответчица проживает вместе с матерью по адресу: 

<

адрес>. Обратного суду не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о прекращении права пользования ответчицы спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме 09 января 2020 года