Питкярантский городской суд Республики Карелия

10RS0012-01-2026-000058-72

https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru

Дело № 2-100/2026

УИД 10RS0012-01-2026-000058-72

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.

При секретаре Чикулаевой И.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, разделе нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ФИО1 на основании договора купли-продажи муниципального имущества № от 27.12.2024 принадлежит на праве долевой собственности 257/687 доли нежилого помещения - нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику ФИО2 принадлежит 430/687 в этом же нежилом здании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Истец полагает разумным и не нарушающим интересы обеих сторон следующий раздел - признать за истцом право единоличной собственности на помещения, поименованные в техническом паспорте: I этаж - помещения 3 (113,9 кв.м), 4 (28,7 кв.м.), 5 (36,8 кв.м); подвал - помещения 1 (49,1 кв.м), 2 (12,6 кв.м), 3 (5,7 кв.м), 4 (6,4 кв.м). Итого 253,2 кв.м, что соответствует доли в праве собственности 257/687.

Истец предпринял попытку досудебного заключения Соглашения о разделе нежилого помещения, находящегося в долевой собственности, направив проект Соглашения, подписанный с его стороны в адрес Ответчика, однако письмо вернулось отправителю.

ФИО1 просит выделить в натуре принадлежащие ему, 257/687 долей нежилого здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое состоит из следующих помещений: 1 этаж - №3 площадью 113,9 кв.м, № 4 площадью 28,7 кв.м, № 5 площадью 36,8 кв.м; подвал - № 1 площадью 49,1 кв.м., № 2 площадью 12,6 кв.м, № 3 площадью 5,7 кв.м, № 4 площадью 6,4 кв.м; признать за ФИО1, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое состоит из следующих помещений: 1 этаж - №3 площадью 113,9 кв.м, № 4 площадью 28,7 кв.м, № 5 площадью 36,8 кв.м; подвал - № 1 площадью 49,1 кв.м, № 2 площадью 12,6 кв.м, № 3 площадью 5,7 кв.м, № 4 площадью 6,4 кв.м; прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 257/687 долей недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО3, действует на основании доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Исковые требования признает.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком судом принято.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1, 257/687 долей нежилого здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое состоит из следующих помещений: 1 этаж - №3 площадью 113,9 кв.м, № 4 площадью 28,7 кв.м, № 5 площадью 36,8 кв.м; подвал - Ks 1 площадью 49,1 кв.м, № 2 площадью 12,6 кв.м, № 3 площадью 5,7 кв.м, № 4 площадью 6,4 кв.м.

Признать за ФИО1, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое состоит из следующих помещений: 1 этаж - №3 площадью 113,9 кв.м, № 4 площадью 28,7 кв.м, № 5 площадью 36,8 кв.м; подвал - № 1 площадью 49,1 кв.м, № 2 площадью 12,6 кв.м, № 3 площадью 5,7 кв.м, № 4 площадью 6,4 кв.м.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 257/687 долей недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на 257/687 долей недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: 1 этаж - №3 площадью 113,9 кв.м, № 4 площадью 28,7 кв.м, № 5 площадью 36,8 кв.м; Подвал - №1 площадью 49,1 кв.м, № 2 площадью 12,6 кв.м, №3 площадью 5,7 кв.м, № 4 площадью 6,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина