Дело № 2-374/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года село Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Н.К.Богомоловой, 

с участием истицы ФИО1, 

при секретаре Дементьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

Они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 08 апреля 2014 года. Их право зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно п.4.1 договора купли-продажи от 08 апреля 2014 года ответчик должен был сняться с регистрационного учета не позднее 30 апреля 2014 года.

В указанном доме зарегистрирован ответчик В.Б.В.

Ответчик в указанном доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, его вещей в доме не имеется, каких-либо обязательств между истцами и ответчиком не существует, членом семьи истцов ответчик не является, добровольно сняться с регистрационного учета из указанного жилого дома не желает. 

Просили ответчика ФИО3 снять его с регистрационного учёта из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала уточнила их и просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснила, что она и ФИО2 приобрели указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от 08 апреля 2014 года у ФИО3, В.И.Б.. В указном доме до настоящего времени зарегистрирован ответчиц ФИО3. Обязанность, предусмотренную п.4.1 договора купли-продажи, сняться с регучета не позднее 30 апреля 2014 года, ответчик ФИО3 до настоящего времени не выполнил. Ответчик на момент заключения договора и в дальнейшем в указанном жилом доме не проживал, его вещей в доме не имеется, его местонахождения им неизвестно, расходы по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг не несёт. Связь с ним они не поддерживают. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От ответчика ФИО3 заявлений об уважительности причин неявки и о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие в суд не поступало. 

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по Бессоновскому району в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От врио начальника ОВМ ОМВД России по Бессоновскому району ФИО4 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, возражений против заявленных исковых требований не имеется. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. Судом вынесено определение о рассмотрении дела по отношению к ответчику в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве указанного имущества, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 апреля 2014 года сделана запись регистрации №.

Документом-основанием явился договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08 апреля 2014 года.

Из п.4.1. договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, В.И.Б. и ФИО1, ФИО2, на момент подписания договора в указанном доме были зарегистрированы ФИО3, В.И.Б., В.Б.Ю., В.Н.Ю., В.Ю.Ю., которых продавцы обязались снять с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме №, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, усматривается, что в доме с 16 января 2008 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки, выданной администрацией Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится принятым на регистрационный учет по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, зарегистрированный в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> членом семьи собственников жилого дома не является, в доме не проживает с апреля 2014 года, свои вещи из дома вывез, коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением - домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не пользуется, и оно не является местом его жительства, то есть право на проживание и пользование указанным жилым домом он утратила.

За основу своих выводов суд принимает пояснения истицы, которые подтверждены представленными письменными доказательствами. 

Возражений от ответчика по иску в суд не представлено. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Жилой дом № по 

<

адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ФИО3.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку В.Ю.В. из жилого дома № по ул.

<

адрес> выехал в апреле 2014 года, он утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта из данного жилого дома, а исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Бессоновский районный суд заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.К.Богомолова