РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 июля 2017 года с. Кочки

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 был прописан в данной квартире с 1992 года, в настоящее время с 2014 года ФИО3 по указанному адресу не проживает, а проживает по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском в суд, в котором просят признать утратившим права пользования и снять с регистрационного учета ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что в 1992 году им в собственность на основании договора приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: НСО 

<

адрес>, за ними зарегистрировано право собственности на квартиру. В данной квартире зарегистрирован также их сын ФИО3, в приватизации квартиры он не участвовал, после достижения 18 лет договор приватизации не обжаловал. В 2014 году ФИО3 вступил в брак с ФИО4, после этого переехал в 

<

адрес>, проживает там с супругой по адресу: 

<

адрес>, при переезде забрал свои вещи, препятствий для дальнейшего проживания ему не чинили, в настоящее время он работает в ОАО «Решетовское». Они намерены продать квартиру, но не могут этого сделать, поскольку в ней прописан ФИО3, добровольно ФИО3 сняться с регистрационного учета отказывается. В течение трех лет Калачиков не проживает в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес>, не несет бремя расходов по содержанию жилья, не ведет совместное хозяйство, его личных вещей в квартире нет, вселяться в данную квартиру он не пытался, препятствий по вселению ему ни кто не чинил. Просят ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что заявленные исковые требования не признает, так как приобретенное им жилье будет освобождено продавцом только после ДД.ММ.ГГГГ и у него нет возможности осуществить регистрацию в собственной квартире, кроме того квартира оформлялась в собственность его родителями без его согласия, хотя он был там зарегистрирован, просил в удовлетворении иска отказать, (л.д. 18).

Представитель МП ОП «Кочковское» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по поводу заявленных требований возражений не имеют.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что знаком с ФИО1, ФИО2, с 1991 года проживают по- соседству. Между ними сложились дружеские отношения, ФИО3 является их сыном, он около 3 лет назад женился и переехал жить в 

<

адрес>. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживают только истцы. ФИО3 в течение 3 лет в квартире не появлялся, не нес бремя расходов по содержанию жилья, его личных вещей, документов в вышеуказанной квартире нет, какой либо помощи в ремонте, содержании жилого помещения он не оказывал, препятствий по вселению в данную квартиру, ему ни кто не чинил.

Заслушав пояснения истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ « на передачу и продажу квартир в собственность граждан», в собственность ФИО1 и ФИО2 была передана квартира по адресу: НСО с Кочки 

<

адрес>. (л.д. 24)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу : НСО 

<

адрес> до 60 а 

<

адрес>.(л.д. 7)

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является сыном истцов ФИО2 и ФИО1.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 13 вышеуказанного постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, супруга ФИО2 и сын ФИО3. (л.д. 8)

Согласно сведениям из Администрации Кочковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> квартира, 1, о фактическом проживании администрации Кочковского сельсовета неизвестно (л.д. 17).

Согласно информации Администрации Решетовского сельского совета. ФИО3 на территории 

<

адрес> не зарегистрирован, но фактически проживает на территории Решетовского сельсовета Кочковского рай она 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> кв.З (л.д. 16).

Согласно информации из ОАО «Решетовское» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения трудоустроен в ОАО «Решетовское» ДД.ММ.ГГГГ на зерноток № в должности помощника машиниста, работает по настоящее время (л.д. 46).

Согласно информации из Решетовского сельсовета, ФИО3, проживает по адресу: 

<

адрес> кв.З с декабря 2014 года, совместно с ним проживает по данному адресу - супруга ФИО4. (л.д. 47).

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. В 2014 году ответчик ФИО3 переехал в 

<

адрес>, работает в данном населенном пункте и проживает с супругой по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО3 не было представлено доказательств того, что ему чинились какие либо препятствия для проживания в квартире, доказательств того, что были нарушены его права при приватизации жилого помещения им также представлено не было. ФИО3 предоставил договор купли продажи, согласно которого им и супругой была приобретена в собственность квартира по адресу: НСО 

<

адрес>, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно избрал иное местожительство.

Таким образом, ответчик ФИО3 не проживает в данной квартире более трех лет, он не несет бремя расходов по содержанию жилья, его личных вещей, документов в вышеуказанной квартире нет, какой либо помощи в ремонте, содержании жилого помещения он не оказывал, препятствий по вселению в данную квартиру, ему ни кто не чинил, это свидетельствует о том, что ответчик ФИО3 добровольно избрал иное местожительство, в 

<

адрес> по месту нахождения его места работы. С учетом изложенного, суд проходит к выводу о том, что в настоящее время ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: НСО 

<

адрес> имеется достаточно оснований для прекращения права пользования ФИО3 данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с изложенным, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия в дальнейшем ФИО3 с регистрационного учета.

Таким образом, требование ФИО1 и ФИО2 об обязании ТП УФМС в 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Роговая О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года