Дело № 2-30\2019 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Елань-Колено 17 января 2019 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И., 

истцов ФИО1, ФИО7, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на 1\3 долю в порядке наследования по закону, а также признании права общей долевой собственности по 1\3 доли в порядке приватизации за ней и ее дочерью ФИО5 на квартиру, кадастровый №, общей площадью 54.3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ее муж ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником его имущества, принявшей наследство по всем основаниям.

В целях получения свидетельства о праве на наследство, ею было подано заявление нотариусу нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО9 В наследственную массу после умершего мужа, кроме прочего, входит: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 54,3 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежавшую ее мужу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Новохоперским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, инвентарное дело №.

Однако, нотариусом ФИО9 ей было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество в связи с тем, что в представленных ею документах, не определен объект наследования, а именно: согласно договора на передачу квартир в собственность граждан, доля мужа - ФИО2, дочери - ФИО12 (в девичестве - ФИО11) ФИО6 и ее доля определены как 29/300 долей домовладения каждому, а согласно справки, выданной Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области - филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что 29/300 долей домовладения, имелось в виду - квартира. В связи с чем, нотариусу не представилось возможным определить объект наследования, а именно: это доля в квартире, целая квартира или доля в домовладении. На этом основании, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.

Несоответствия в площади квартиры произошли не по их вине, могли произойти вследствие технической ошибки лица, заполнявшего договор на передачу квартир в собственность граждан в 1994 году. Кроме того, в технических документах БТИ в разное время действовали разные нормы по учету холодных помещений в общую или жилую площадь жилого помещения, и поэтому данные обстоятельства нарушают ее право на наследование по закону имущества, принадлежавшего умершему мужу.

Ошибка, допущенная при выдаче договора на передачу квартир в собственность граждан от 24.06.1994 года, также будет являться препятствием при регистрации своего права общей долевой собственности в данной квартире и для ее дочери ФИО5.

Указанные обстоятельства послужили основанием для ее обращения с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их полностью удовлетворить. 

Соистец ФИО7, привлеченная судом в порядке ст. 40, п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ поддержала заявленные исковые требования и просила их полностью удовлетворить. 

Ответчик администрация Елань-Коленовского городского поселения в суд представителя не направила, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации городского поселения и принять решение на усмотрение суда, с учетом представленных доказательств. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бобровский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, и в своем письме просило дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела в соответствии с действующим законодательством, одновременно сообщая о том, что в соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие прав должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО9 в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 (в редакции от 01.05.1999 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность Ч., право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 года N 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в ред. от 25.10.1996, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Как следует из материалов дела в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от 24.06.1994 года АООТ «Елань» передало в собственность безвозмездно, а ФИО2, ФИО1 и ФИО4 приобрели квартиру по 29\300 долей домовладения каждый, состоящую из 2 комнат, общей площадью 48.9 кв.м. по адресу: р.

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации р.п. Елань-Коленовский 4 июля 1994 года, и БТИ Новохоперского района 14.07.1994 г., реестровый №, инвентарное дело 1273 ( л.д. 7).

При этом, согласно справки БТИ Борисоглебского района № от ДД.ММ.ГГГГ 29\300 долей домовладения имелось в виду квартира. На дату обследования 2 апреля 1993 г. площадь должна быть 46.4 кв.м. 48.9 кв.м. указана неверно за счет неправильного подсчета площадей. Площадь 54.3 кв.м. указан за счет включения в общеполезную площадь неотапливаемого помещения ( холодного коридора) ( л.д. 11).

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что право собственности истцов, а также ФИО10 на спорную квартиру в размере 1\3 доли каждого, возникло в 1993 году, то есть до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, вышеуказанные лица стали собственниками спорного жилого помещения – квартиры по 1\3 доли каждый в праве общей долевой собственности, поскольку заключенный с ними договор передачи спорной квартиры в их собственность в порядке приватизации зарегистрирован местной администрацией и в их собственность была передана именно квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Следовательно, указание в договоре 29\300 домовладения, вместо 1\3 доли за каждым в праве общей долевой собственности не является основанием для отказа в судебной защите этого права и является основанием для признания за ними по 1\3 доли в праве общей долевой собственности за каждой на спорную квартиру.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Истцами представлены паспорта: ФИО3, 

<

данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Новохоперского района Воронежской области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, р.

<

адрес> ( л.д. 6); ФИО5, 

<

данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ Елань-Коленовским отделением милиции ОВД Новохоперского района Воронежской области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ( л.д. 14).

Согласно свидетельства о заключении брака I-СИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Елань-Коленовским поселковым Советом Новохоперского района Воронежской области ФИО13. вступила в брак с ФИО2 и первая, после регистрации брака, сменила добрачную фамилию на фамилию мужа (л.д. 18). 

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-СИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Коленовской сельской администрацией 

<

адрес> ФИО4 вступила в брак с ФИО8, сменив при этом добрачную фамилию на фамилию мужа ( л.д. 15). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти II-СИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Новохоперского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 12). 

Согласно справки БТИ Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеет инвентарный №, назначение жилое, общую площадь 46.4 кв.м. ( л.д. 11).

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданная ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> на помещение – квартира, кадастровый №, площадью 54.3 кв.м., этаж № 1, адрес: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, пом. 1, назначение жилое помещение, инвентарный №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют ( л.д. 8-10).

Нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ее мужа ФИО2, состоящего из денежных вкладов ( л.д. 48). При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО2, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, отказано в связи с невозможностью определить объект наследования, а именно это доля в квартире, целая квартира или это доля в домовладении ( л.д. 5).

Кроме того, в связи с отказом ФИО7 в принятии наследства к имуществу отца ФИО2( л.д. 40), у супруги ФИО1 возникло право собственности на принадлежащую ФИО2 долю квартиры, поскольку имеющиеся в материалах дела документы правопредшественника ( ФИО2), свидетельствуют суду о принадлежности ему доли в спорном жилом помещении -квартиры на праве общей долевой собственности. Указанную долю квартиры, после смерти ФИО2, унаследовала как наследник по закону первой очереди, фактически и юридически вступив в права наследования, его супруга ФИО1 - истец по настоящему делу, проживавшей на день смерти наследодателя в указанной квартире ( л.д. 43) и соответственно у нее возникло право собственности на спорную квартиру, площадью указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и составляющей 54.3 кв.м. со дня открытия наследства после смерти ее мужа. В связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО7 к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону и признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, пол женский, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, раб. 

<

адрес>, паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Новохоперского района Воронежской области, код подразделения 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по закону на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 54,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж 1, адрес (местоположение): 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать за ФИО1, пол женский, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, раб. 

<

адрес>, паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Новохоперского района Воронежской области, код подразделения 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 54,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж 1, адрес (местоположение): 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать за ФИО7, пол женский, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения р.

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Елань-Коленовским отделением милиции ОВД 

<

адрес>, код подразделения 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 54,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж 1, адрес (местоположение): 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров