Дело № 2-2214/2019

УИД 24RS0002-01-2019-002009-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В., 

при секретаре Власовой Я.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж и земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов об отводе земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истца - ГАИ было предоставлено место для строительства гаража № (после перенумерации №) в гаражном обществе № г. Ачинска Красноярского края. Гараж был построен совместными силами за счет собственных средств, после постройки гаража правоустанавливающие документы не оформлялись. После смерти ГАИ истец пользовалась гаражом и несла все расходы по нему, однако в наследство вступить не смогла в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности. Начиная с августа 1993 года ФИО1 владеет спорным гаражом открыто, непрерывно и добросовестно, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данный гараж (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в части признания права собственности на гараж, указав, что в части признания права собственности на земельный участок требования в настоящий момент не поддерживает. Указала, что разрешение на строительство гаража выдавалось ее отцу, но фактически строительство осуществляла она и закончила его в 1982. Указала, что ее отец умер 1993 году, после смерти отца она продолжала владеть и пользоваться гаражом. Наследниками первой очереди после смерти ГАИ являлась она, ее сестра – ФИО2 и их мать – ГБА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но в связи с отсутствием наследственного имущества в наследство никто не вступал. ГБА умерла в 2011 году, после ее смерти, ни она, ни ФИО2 в наследство не вступали. По договоренности с ФИО2 право собственности на гараж оформляет она. Требований относительно гаража № гаражного общества 

<

адрес> 

<

адрес> у ФИО2 не имеется. Ее супруг СНН умер в 2014 г. 

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 37), просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, в соответствии с которым против заявленных ФИО1 требований о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности не возражает (л.д. 38).

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства (л.д. 37) в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных ФИО1 требований не возражала (л.д. 40).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, гараж № (до перенумерации № (л.д. 28)) в гаражном обществе № г. Ачинска построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ГАИ (л.д. 27), и является объектом завершенного строительства. (ГАИ скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), истица ФИО1 является его дочерью (л.д. 32,33). 

Согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на сооружение – гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, бокс № (л.д. 30,31). Отсутствуют сведения о правах на спорный гаражный бокс также в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 29).

Исходя из технического плана сооружения, подготовленного ООО «Меридиан», по результатам обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, гараж №, с кадастровым номером №, спорный объект недвижимости является одноэтажным сооружением, площадью 

<

данные изъяты>.м. (л.д. 8-23).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется, как своим собственным, спорным гаражом на протяжении более 18 лет, требований со стороны третьих лиц к ней не предъявлялись, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за истцом право собственности на гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество №, гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2019 года