26RS0........-33

Дело ........

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 ноября 2019 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием заявителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение, 

У С Т А Н О В И Л :

В заявлении ФИО1 указал, что он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... с заявлением о государственной регистрации, принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: ......, улица 60 лет ВЛКСМ, ....... Однако, в государственной регистрации прав в отношении данной квартиры ему было отказано, в виду имеющихся технических ошибок и неоговоренных исправлений в правоустанавливающем документе- Договоре купли-продажи от .........: в части описания общей площади квартиры, последняя указана неверно- 79,10 кв.м., вместо правильной – 75,30 кв.м; в части описания жилой площади квартиры, указано неверно 55,20 кв.м, вместо правильной – 54,40 кв.м; в части описания количества комнат имеется неоговоренное исправление с 2 на 3, в связи с чем невозможно идентифицировать данный объект недвижимости. Устранить и исправить указанные выше недочеты во внесудебном порядке не представляется возможным. Заявитель просит установить юридический факт допущенных технических ошибок в Договоре купли-продажи от ........., считать ошибочными общую площадь 79,1 кв.м., жилую площадь 55,2 кв.м, количество комнат: 2, считать правильными: общую площадь 75,3 кв.м., жилую площадь 54,4 кв.м., количество комнат- 3.

В судебном заседании заявитель ФИО1 заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по указанным в нём основаниям. 

Представитель заинтересованного лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное мнение, в котором указала, что в соответствии со ст.21 ФЗ- ........ от ........., установлены требования к предъявляемым на государственную регистрацию документам. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц. 

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявление ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что у заявителя отсутствует возможность получения в ином порядке надлежащего документа, удостоверяющего факт того, что квартира, расположенная по адресу: ......, ул. 60 лет ВЛКСМ, ......, состоит из 3-х комнат, общей площадью 75,30 кв., жилой площадью - 54,40 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Судом установлено, что установление указанного факта влечет для заявителя изменение его имущественных прав в отношении данного имущества. 

Факт того, что факт того, что квартира, расположенная по адресу: ......, ул. 60 лет ВЛКСМ, ......, принадлежащая заявителю ФИО1 на основании правоустанавливающего документа – Договора купли-продажи от ........., нотариально удостоверенного и зарегистрированного в Курском БТИ 18.03.1992г. (л.д. 6) состоит из 3-х комнат, общей площадью 75,30 кв., в том числе жилой площадью - 54,40 кв.м., подтверждается техническим паспортом на квартиру (л.д.7-11), справочной информацией по объектам недвижимости (л.д. 12), согласно которой, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ......, ст-ца Курская, ул. 60 лет ВЛСКМ ...... составляет 75,3 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об их достаточности и достоверности, и возможности удовлетворения заявления ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить факт того, что квартира, расположенная по адресу: ......, ул. 60 лет ВЛКСМ, ...... состоит из 3-х комнат, общей площадью 75,30 кв., в том числе жилой площадью - 54,40 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в ......вой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий