66RS0004-01-2023-004152-55

Дело № 2-4970/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Баталовой Н.П., при участии прокурора Вохмянина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось с иском в суд к ответчику ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору №-№ от 

 в размере 2003877 руб. 42 коп., процентов за пользование кредитом по ставке 13% годовых, начисляемых на сумму осинового долга, начиная с 

 до дня полного погашения суммы основного долга включительно, расходов по оплате государственной пошлине в размере 24 219 руб., расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 руб., обращении взыскания на предмет ипотеки – квартира по адресу: 

<

адрес>, г. Екатеринбург. 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 3340 000 руб. 00 коп. 

В обоснование требований истец указал, что 

 между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2100000 руб., сроком возврата по 

, процентная ставка 12 % годовых, начиная с 

 процентная ставка составляет 13 % годовых. Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил надлежащим образом. Между тем, заемщики обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют, на письменные и устные требования банка о погашении кредита не реагируют, платежи в счет погашения кредита не поступают. Просит взыскать задолженность по кредитному договору (расчет приложен к исковому заявлению), а также судебные расходы, обратить взыскание на заложенное имущество. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласился, стоимость квартиры не оспаривал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно надлежащим образом, путем направления заказного письма с уведомлением по месту жительства (регистрации), о причинах неявки не сообщила, письменных возражений не представила.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно положениям ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. ст. 807, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с соглашением сторон заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 811 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, условиям кредитного договора, Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование кредитом, а также пеней в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком требований банка о досрочном возврате кредита и процентов за пользование кредитом, при этом кредитор имеет право предъявлять аналогичны требования к поручителю. 

Как усматривается из материалов дела 

 между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор №-№, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2100000 руб., сроком возврата по 

, процентная ставка 12 % годовых, начиная с 

 процентная ставка составляет 13 % годовых.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.3.1 Закладной при нарушении сроков возврата должник уплачивает по требованию Залогодержателя неустойку в виде пеней в размере 0,02 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Залогодержателя.

Согласно п. 6.3.2. Закладной при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Должник уплачивает по требованию Залогодержателя неустойку в виде пеней в размере 0,02 % процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов. за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Залогодержателя (включительно). 

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что все указанные законом условия истцом соблюдены, договор займа с указанием суммы займа и сроков ее возврата, был заключен в письменной форме. 

Факт получения ответчиком денежных средств подтверждается выпиской по счету.

До настоящего времени вышеуказанные заемные средства в полном объеме не возвращены.

Согласно представленному расчету задолженность по кредитному договору №-№ от 

 по состоянию на 

 составила в сумме 2003877 руб. 42 коп., в том числе 1909331 руб. 15 коп. – основной долг, 93014 руб. 70 коп. – проценты, 559 руб. 06 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 972 руб. 51 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами. 

Представленный истцом расчет суммы задолженности проверены в судебном заседании, соответствует материалам дела и не оспорен ответчиками.

Согласно п. 3.1 Договора проценты на сумму Кредита начисляются ежедневно, исходя их величины процентной савки и фактического количества календарных дней пользования кредитом.

П. 6.4 Договора установлено, что проценты на сумму кредита, в размере указанном в п. 1.4 начисляются в течение всего срока пользования кредитом, в том числе и в течение всего периода просрочки его возврата. 

В связи с чем, исковое требование истца о начислении процентов за пользование кредитом по ставке 13% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 

 до дня полного погашения суммы основного долга включительно, также подлежит удовлетворению. 

В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательств является ипотека квартиры в силу закона, что подтверждено закладной.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной прядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п.п.3.4 ст. 54 Федеральный закон от 

 N 102-ФЗ (ред. от 

) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд определяет способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно представленного отчета № об оценке рыночной стоимости квартиры от 

 рыночная стоимость квартиры составила 4175000 руб.

Иных, доказательств, подтверждаемых рыночную стоимость на настоящий момент суду сторонами не представлено. 

На основании вышеизложенного, суд полагает установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 3340 000 руб. (80% от рыночной стоимости).

Согласно ст. 94,96,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 2019 руб. 39 коп. (неимущественные требования + имущественные требования), расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (№ №) в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от 

 по состоянию на 

 в размере 2003877 (два миллиона три тысячи восемьсот семьдесят семь) руб. 42 коп. (в том числе 1909331 руб. 15 коп. – основной долг, 93014 руб. 70 коп. – проценты, 559 руб. 06 коп. – неустойка, за нарушение сроков возврата кредита, 972 руб. 51 коп. – неустойка за просрочку уплаты процентов), проценты за пользование кредитом по ставке 13% годовых на сумму основного долга, начиная с 

 до дня полного погашения суммы основного долга включительно; расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 рублей, расходя по оплате государственной пошлины в сумме 24219 рублей 39 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, г. Екатеринбург, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 3340 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

На 

 решение в силу не вступило.

Судья: