Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года г Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ганжа Л.В.

при секретаре Михайлюк О.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ООО «Доброта», ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 26 августа 2014 года между ОАО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Доброта» заключен договор № 144701/0013 об открытии кредитной линии (далее Кредитный договор). 

В соответствии с пп.1.1 – 1.6 Кредитного договора Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, а заемщик - возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование им в размере 18% годовых (п.1.4 Кредитного договора), п. 1.3.2. предусмотрено взимание комиссии за обслуживание кредитной линии в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности. Срок возврата кредита установлен п. 1.6 договора до 06.08.2019 г. В приложении № 1 к кредитному договору стороны согласовали сроки погашения основного долга. Сумма кредита перечислена на банковский счет заемщика 16 сентября 2014 года банковским ордером № 850170. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и ответчиком были заключены договоры:

-договор поручительства физического лица со ФИО2 

<

данные изъяты> № 144701/0013-9 от 26.08.2014 г.;

-договор № 144701/00013-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.08.2014 года, залогодателем по которому является ФИО2.

Согласно п. 6.2 договора № 144701/0013 об открытии кредитной линии от 26.08.2014 г. обеспечением исполнения обязательств по заключенному между сторонами договору, включенного в текст договора, а также на основании п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (зоологе недвижимости)» является договор № 144701/00013-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.08.2014 года. 

Предметом ипотеки является: 

-здание магазина на два рабочих места с аптечным пунктом, назначение – торговое, общей площадью 112,9 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 1 434 000,00рублей; 

-земельный участок, назначение – земли поселений, общей площадью – 0,0160 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 42 000 рублей.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору выполняет ненадлежащим образом, допуская просрочки по внесению основного долга и процентов за пользование кредитом, что видно из представленного расчета. Указанные обстоятельства послужили причиной для досрочного взыскания банком всей суммы долга по кредитному договору. По состоянию на 27.01.2017 года общая сумма долга составила 601 665,34 рублей, в том числе:

-просроченный основной долг в сумме 593 000,00 рублей;

-проценты за пользование кредитом в сумме 7 987,00 рублей;

-комиссия за обслуживание счета в сумме 490, 31 рублей;

-неустойка за несвоевременную оплату основного долга в сумме 182,47 рублей;

-неустойка за несвоевременную оплату процентов в сумме 1,40 рублей;

-неустойка за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита в сумме 4,16 рублей.

Просит суд взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Доброта» и ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность в размере 601 665,34 рублей, включая:

593 000,00 рублей – сумма просроченного основного долга,

7 987,00 рублей – сумма процентов за пользование кредитом с последующим их начислением с 28.01.2017 года на сумму невозвращенного основного долга по ставке 18% годовых до момента возврата основного долга,

490,31 рублей – сумма комиссии за обслуживание кредита с последующим ее начислением с 20.01.2017 года на сумму невозвращенного основного долга по ставке 0,5% годовых до момента возврата основного долга,

182,47 рублей – сумма неустойки за несвоевременную уплату основного долга,

1,40 рублей – сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов,

4,16 рублей – сумма неустойки за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита.

Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 217,00 рублей, а также расходы за проведение экспертизы в размере 28 800,00 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество здание магазина на два рабочих места с аптечным пунктом, назначение – торговое, общей площадью 112,9 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

-земельный участок, назначение – земли поселений, общей площадью – 0,0160 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

По уточненным требованиям просит реализовать залоговое имущество, путем проведения публичных торгов, определить начальную продажную цену в размере 920 000,00 рублей, с учетом проведенной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и представитель ООО «Доброта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п.3 ст. 810 ГК РФ). Данные нормы в соответствии с пунктом 2 статьи 819 ГК РФ применяются к кредитным отношениям.

При таком положении обоснованным является довод истца о начислении процентов исходя из условий договора с ДД.ММ.ГГГГ до дня возврата суммы основного долга.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 26 августа 2014 года между ОАО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Доброта» заключен договор № 144701/0013 об открытии кредитной линии (далее Кредитный договор). 

В соответствии с пп.1.1 – 1.6 Кредитного договора Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, а заемщик - возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование им в размере 18% годовых (п.1.4 Кредитного договора), п. 1.3.2. предусмотрено взимание комиссии за обслуживание кредитной линии в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности. Срок возврата кредита установлен п. 1.6 договора до 06.08.2019 г. В приложении № 1 к кредитному договору стороны согласовали сроки погашения основного долга. Сумма кредита перечислена на банковский счет заемщика 16 сентября 2014 года банковским ордером № 850170. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и ответчиком были заключены договоры:

-договор поручительства физического лица со ФИО2 

<

данные изъяты> № 144701/0013-9 от 26.08.2014 г.;

-договор № 144701/00013-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.08.2014 года, залогодателем по которому является ФИО2.

Согласно п. 6.2 договора № 144701/0013 об открытии кредитной линии от 26.08.2014 г. обеспечением исполнения обязательств по заключенному между сторонами договору, включенного в текст договора, а также на основании п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (зоологе недвижимости)» является договор № 144701/00013-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.08.2014 года. 

Предметом ипотеки является: 

-здание магазина на два рабочих места с аптечным пунктом, назначение – торговое, общей площадью 112,9 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

-земельный участок, назначение – земли поселений, общей площадью – 0,0160 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору выполняет ненадлежащим образом, допуская просрочки по внесению основного долга и процентов за пользование кредитом, что видно из представленного расчета. Указанные обстоятельства послужили причиной для досрочного взыскания банком всей суммы долга по кредитному договору. По состоянию на 27.01.2017 года общая сумма долга составила 601 665,34 рублей. 

Данные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами: договором об открытии кредитной линии, графиком погашения задолженности, банковским ордером от 16.09.2014 года, расчетом задолженности, договором поручительства физического лица, договором об ипотеке, требованием об исполнении обязательств по договору, заключением эксперта о рыночной стоимости объекта недвижимости. 

Обязанности по договору заемщик не выполняет, то есть нарушает договорные обязательства, в связи с чем, задолженность по кредитному договору подлежит взысканию в сумме, заявленной истцом, так как ответчик не оспорил указанные суммы. 

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору, из которого следует, что по состоянию на 28.01.2017 г. задолженность ответчика по договору составляет 601 665,34 рублей.

Таким образом, суд полагает требование истца о взыскании с заемщика задолженности по кредитному договору обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98, 101 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 118, 00 рублей, а также расходы, связанные с проведением экспертизы в сумме 28 800,00 рублей.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к ООО «Доброта», ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Доброта» и ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность в сумме 601 665,34 рублей, в том числе:

593 000,00 рублей – сумма просроченного основного долга,

7 987,00 рублей – сумма процентов за пользование кредитом с последующим их начислением с 28.01.2017 года на сумму невозвращенного основного долга по ставке 18% годовых до момента возврата основного долга,

490,31 рублей – сумма комиссии за обслуживание кредита с последующим ее начислением с 20.01.2017 года на сумму невозвращенного основного долга по ставке 0,5% годовых до момента возврата основного долга,

182,47 рублей – сумма неустойки за несвоевременную уплату основного долга,

1,40 рублей – сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов,

4,16 рублей – сумма неустойки за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита,

а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 217,00 рублей и расходы за проведение экспертизы в размере 28 800,00 рублей. 

Всего взыскать 645 682,34 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество:

- здание магазина на два рабочих места с аптечным пунктом, назначение – торговое, общей площадью 112,9 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

-земельный участок, назначение – земли поселений, общей площадью – 0,0160 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Реализовать залоговое имущество с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 920 000,00 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Шилкинский районный суд.

Председательствующий Ганжа Л.В. 

Решение не вступило в законную силу. 

Копия верна судья Ганжа Л.В.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 

Шилкинского районного суда 

<

адрес>