Дело № 2-596/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 06 марта 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к администрации Первомайского района указывая, что ДАТА Бобровским лесокомбинатом и ФИО1 заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома в с.АДРЕС. Указанный договор подписан сторонами, удостоверен секретарем администрации Рассказихинского сельсовета, зарегистрирован в реестре администрации.

ДАТА между Бобровским лесокомбинатом и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в АДРЕС. Указанный договор подписан сторонами, удостоверен секретарем администрации Рассказихинского сельсовета, зарегистрирован в реестре администрации.

Постановлением Сельского Собрания депутатов Рассказихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА жилому дому по АДРЕС присвоен адрес АДРЕС.

Жилой АДРЕС в АДРЕС имеет два отдельных входа, две обособленные системы отопления и фактически состоит из двух изолированных помещений. 

На основании изложенного, истцы, с учетом уточнения, просят:

- признать за ФИО1 право собственности на АДРЕС в АДРЕС, за ФИО2 - на АДРЕС в АДРЕС.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представители ответчика – Администрации Первомайского района, третьего лица – Управления Росреестра в Алтайском крае, третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли – продажи от ДАТА, ФИО1 приобрел в собственность у Бобровского лесокомбината ? долю (полдома) в с. АДРЕС. Договор зарегистрирован в администрации Рассказихинского сельсовета Первомайского района ДАТА (л.д.12).

На основании договора купли-продажи от ДАТА, ФИО2 купил у Бобровского лесокомбината жилой дом в с. АДРЕС. Договор зарегистрирован в администрации Рассказихинского сельсовета Первомайского района ДАТА (л.д.13).

Согласно выписке из постановления Рассказихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА, произведено переименование улиц с перенумерацией номеров домов, жилому дому по АДРЕС присвоен новый адрес - АДРЕС (л.д.14,15).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким лицам, при этом различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Судом установлено, что истцы лишены возможности выделить свои доли из общего имущества по соглашению его собственников.

Частью 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В судебном заседании установлено и следует из пояснений сторон, что жилой АДРЕС, фактически разделен на две части: частью жилого дома (АДРЕС) пользуется ФИО1, второй частью жилого дома (АДРЕС) пользуется ФИО2

Таким образом, установлено, что между сторонами сложился порядок пользования частями дома, в соответствии с которым истцы и желают его разделить. 

В связи с изложенным выдел принадлежащей истцам доли технически возможен без возведения дополнительных перегородок, а также без переоборудования и переустройства дома. 

Как усматривается из выписки из технического паспорта на жилой АДРЕС в АДРЕС НОМЕР имеют отдельные входы и обособленные системы отопления. 

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственном кадастровом учете жилого многоквартирного дома по АДРЕС: квартир НОМЕР по указанному адресу.

Таким образом, выдел из общего имущества квартир, принадлежащих истцам, технически возможен, для этого не требуется переустройство, переоборудование жилого дома, устройство дополнительных перегородок и т.АДРЕС о порядке и способах выдела принадлежащих истцам частей дома между истцами не имеется.

В связи с изложенным суд считает возможным произвести выдел долей истцов из жилого АДРЕС в АДРЕС, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом; выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома - АДРЕС в АДРЕС, в собственность ФИО2 часть жилого дома - АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по АДРЕС.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома – АДРЕС, общей площадью 55,6 кв.м, расположенную по АДРЕС.

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома – АДРЕС, общей площадью 56 кв.м, расположенную по АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2019.