К делу №2-1251/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 год Динской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Семенихина Ю.В.,

при секретаре Пивневой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 613кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли населенных пунктов, и расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установленными границами земельного участка. В обоснование своих требований указав, что №. истцу было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> ею домовладение ранее принадлежало её матери – ФИО2, умершей №. Указанное свидетельство о праве на наследство было выдано на основании справки администрации Пластуновского сельсовета от №. В соответствии с указанной справкой домовладение располагалось на земельном участке площадью 2113кв.м. В соответствии с данными технического паспорта составленным в 1993г площадь земельного участка при указанном домовладении по землеотводным документам составляла 2200кв.м. по документам и 2113 кв.м. фактически. №. истец подарила своему сыну ФИО4 вышеозначенное домовладение и земельный участок площадью 1500 кв.м. Таким образом, исходя из общей площади земельного участка при домовладении, вычитая из него площадь земельного участка подаренного вместе с домом ФИО4 оставшаяся площадь земельного участка составляет 2113-1500=613 кв.м. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, согласно которым просил суд признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 2105 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли населенных пунктов, и расположенный по адресу: 

<

адрес> б с установленными границами земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-169, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4320. Указать, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок.

Представитель ответчика Администрации МО Динской район в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица отдела Росреестра по Динскому району в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как следует из ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела №. ФИО6 было выдано государственным нотариусом Динской ГНК ФИО8 свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> Б, которое было зарегистрировано в реестре за №.1141, унаследованное истцом домовладение ранее принадлежало его матери – ФИО2, умершей №. Данное свидетельство о праве на наследство было выдано на основании справки администрации Пластуновского сельсовета от 26.02.1993г. В соответствии с указанной справкой домовладение располагалось на земельном участке площадью 2113 кв.м.

В соответствии с данными технического паспорта, составленным в 1993 г., площадь земельного участка при указанном домовладении по землеотводным документам составляла 2200 кв.м. по документам и 2113 кв.м. фактически. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила своему сыну ФИО4 вышеозначенное домовладение и земельный участок площадью 1500 кв.м. Таким образом, исходя из общей площади земельного участка при домовладении, вычитая из него площадь земельного участка подаренного в вместе с домом ФИО4 оставшаяся площадь земельного участка составляет 2113-1500 = 613кв.м.

В соответствии с 137-ФЗ от 25.10.2001г «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним», статьи 25.2. «Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства»:

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО6 земельный участок площадью 1500 кв.м. с расположенным на нем домовладением, по адресу: 

<

адрес> Б.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок с кадастровым номером №:4 имеет площадь 2105 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности….на недвижимые вещи,…. подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним».

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к Администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 2105 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> Б с установленными границами земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-169, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4320. 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 2105 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Б в соответствии с межевым планом, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-169, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4320. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: