Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать в равных долях за каждым по ... доли право собственности на земельный участок общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес) в координатах согласно заключению кадастрового инженера 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, бабушке истцов ..., при ее жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью ...

После смерти (дата) ... наследником являлся ..., который умер (дата). После смерти .... наследниками первой очереди являются истцы.

На земельном участке расположен дом, решением Рузского районного суда от (дата) за истцами признано право собственности на дом по ... доли за каждым. Земельный участок документально оформлен не был. На земельный участок документов найдено не было и нотариус рекомендовал обратиться в суд.

Границами земельного участка являются границы, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (деревянный забор), позволяющий определить местоположение границ земельного участка. Данный забор стоит на участке более 15 лет. Перемещение забора и споров по границам участка не возникало. Площадь земельного участка составляет ...

Истцы в судебное заседание явились, на удовлетворении требований настаивали.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По делу установлено, что бабушке истцов ..., при ее жизни на праве пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью ... что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и экспликацией земельного участка по состоянию на (дата)

После смерти (дата) ... наследником являлся ..., который умер (дата). После смерти ... наследниками первой очереди являются истцы.

На земельном участке расположен жилой дом.

Решением Рузского районного суда от (дата) за истцами признано право собственности на жилой дом по ... доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Поскольку оформить право собственности на земельный участок в досудебном порядке истцы не имеют возможности по независящим от них причинам, они вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ спорного участка установлено в координатах на местности, площадь участка по фактическому пользованию составляет ... споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, наложений по границам участка в координатах указанных в заключении нет. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются. Установлено, что в законном пользовании изначально ... затем наследодателя истцов ... в настоящее время истцов находится земельный участок площадью ... на котором расположен жилой дом, права наследников по закону, в том числе истцов, на данный земельный участок в силу универсального правопреемства производны от права на этот земельный участок наследодателей. Истцы, являющиеся наследниками ... продолжают пользоваться спорным земельным участком площадью ... при жилом доме, площадь земельного участка при доме (право на который перешло к истцам в порядке наследования) по факту пользования составляет ... Поскольку право истцов на земельный участок при доме производно от прав на этот участок их наследодателя, то к ним перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок (доля в праве по ...) общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 октября 2018 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева