РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск о признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.о. Жигулевск, согласно уточненным требования, истец требует: 

-признать за истцом право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>

-обязать администрацию г.о. Жигулевск заключить с ней и совместно проживающими с истцом членами семьи договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что 15.02.1975 года истец вступила в брак с ФИО2. До вступления в брак она носила фамилию ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ её супругу ФИО2 на состав семьи 3 человека: ФИО2, ФИО1 и ФИО3, на основании решения исполкома горсовета за № от 12.07.1977 года был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец с семьей сразу вселились в жилое помещение по указанному адресу. В квартире зарегистрировались 21.09.1977 года. 08.05.1987 года решением Жигулевского городского народного суда Куйбышевской области по иску истца, ФИО2 был признан утратившим право пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 был расторгнут, истцу была присвоена фамилия ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В июне 2019 года истец обратилась в администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако в заключение договора социального найма истцу было отказано, поскольку в предоставленном ордере от 28.06.1977 года фамилия указана через «а» ФИО4, вместо ФИО4. 

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Свидетель ВСА, допрошенная в судебном заседании пояснила, что знаком с истцом с 1977 года, они соседи по квартирам, у свидетеля квартира под №, у истца под №. Истец проживает в квартире с отцом и с сыном с 1977 года по настоящее время. Истец оплачивает коммунальные услуги. Попыток вселения в квартиру ни кем не предпринимались.

Свидетель ААА, допрошенный в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком с 1977 года, они соседи по квартирам, у свидетеля квартира под №, у истца квартира под №. Квартиры по адресу: 

<

адрес>, получали по ордеру от организации ЖСМ.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что согласно архивной выписки приложения № 4 к решению исполкома Жигулевского городского совета депутатов трудящихся № 264 от 12.07.1977 года, ФИО2 состоял в трудовых отношениях с Жигулевским комбинатом стройматериалов с 1975 года в должности слесаря, ему была выдана квартира на трех человек, площадью 27,6 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес> ( ФИО7).

Согласно корешку ордера от 28.06.1997 года ФИО2 занял помещение площадью 27,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на основании решения исполкома горсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ, решением администрации и завкома ЖКСМ от 27/У1-77 г.

Судом установлено, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 21.09.1977г. по настоящее время, что подтверждается копией выписки из поквартирной карточки.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с действующим Жилищным законодательством, основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является ордер установленного образца, либо иной выданный собственником жилого помещения документ о вселении.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено в пользование супругу истца- ФИО2, как работнику Волгоцемремонт г. Жигулевска и членам его семьи, на основании решения исполкома Жигулевского городского совета депутатов трудящихся № 264 от 12.07.1977 года, которое в свою очередь послужило основанием для регистрации истца в спорном помещении. Данные факты подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ,

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно справки о заключении брака № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировали брак согласно записи актов гражданского состояния о заключении брака № от 15.02.1975 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, после расторжении брака истцу присвоена фамилия ФИО4.

Также судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС городского округа Жигулевск управления ЗАГС Самарской области.

Судом установлено, что истец с 1977 года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, оплачивает платежи за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Также согласно справки о составе семьи выданный паспортным столом в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи истца. 

Доказательств самоуправного вселения истца, а также членов ее семьи в спорное жилое помещение суду представлено не было.

В связи с изложенными обстоятельствами, судом признается установленным, что между сторонами с 1977 года сложились и существуют гражданско-правовые отношения, предусмотренные ст. 671 ГК РФ, т.е. истец пользовалась и продолжает пользоваться спорным жилым помещениям, на условиях договора социального найма жилого помещения, исполняя все обязанности нанимателя, и данное исполнение признавалось и принималось собственником жилья, что подтверждается оплатой истцом за жилье и коммунальные услуги. Несоблюдение простой письменной формы договора найма жилого помещения не влечет его недействительности.

Законность проживания истца и членов ее семьи в спорной квартире никем не оспаривается, иски о выселении, прекращении права пользования не предъявляются, наличие жалоб со стороны иных собственников жилых помещений в доме не установлено.

Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в материалы дела предоставлена выписка из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, которая указывает на законное вселение истца и ее членов семьи в жилое помещение под № в 

<

адрес>.

То обстоятельство, что организация, предоставившая супругу истца ордер на фамилию ФИО2 вместо ФИО2, а также то что собственник жилого помещения уклонялся от юридического оформления фактически сложившихся отношений по найму жилого помещения, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с ГК РФ и ЖК РФ предоставление жилых помещений в муниципальном жилищном фонде должно оформляться договором социального найма, и не исполнение данных требований не может быть поставлено в вину истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск о признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилыми помещениями расположенными по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, 

<

адрес> обязать администрацию г.о. Жигулевск заключить с ней и совместно проживающими с ней членами семьи договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2019 года.

Судья: Ю.В. Перцева