Дело № 2-4293/202450RS0001-01-2024-002454-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре Дурко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Энтузиаст» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с ФИО14 года в размере 175 423 рублей 81 копейки, пени в размере 71 080 рублей 14 копеек за период с ФИО18 года; расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 665 рублей 04 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей 00 копеек. В обоснование требований указано, что ООО «УК Энтузиаст» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская ФИО6. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская ФИО7, кв. 30. Истец выставляет ежемесячно счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик своевременно их не оплачивает. В результате неисполнения обязательств по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в период с ФИО15 года образовалась задолженность в размере 175 423 рублей 81 копейки. Кроме того, истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 71 080 рублей 14 копеек за период с ФИО19 года. Истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности, которое оставлено без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «УК Энтузиаст» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении требований без участия представителя, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

С учетом письменного согласия истца, дело в соответствии с положениями статьи 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Энтузиаст» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская ФИО8. 

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО9

Согласно выписке из домовой книги от 30 января 2024 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с ФИО10 года, ФИО2 с ФИО11 года, ФИО3 с ФИО12 года.

16 января 2023 года мировым судьей судебного участка № 294 Балашихинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ» задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО13, и коммунальным услугам за период с 01.01.2017 по 30.04.2022 в размере 175-423 руб. 81 кон., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 354 руб. 24 коп., а всего: 177 778 руб. 05 коп.

24 января 2023 года от ФИО1 поступили в суд возражения относительно исполнения данного судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 294 Балашихинского судебного района Московской области от 26 января 2023 года судебный приказ мировым судьей судебного участка № 294 Балашихинского судебного района Московской области от 16 января 2023 года отменен.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчик, являясь собственником в указанной квартире, ненадлежащим образом не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ФИО16 года образовалась задолженность в размере 175 423 рублей 81 копейки. 

Данный размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату, справками по начислениям долга.

Данных о погашении задолженности за указанный период, а также информация, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком не представлены, сумма задолженности не оспорена. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным, в связи с чем, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 175 423 рублей 81 копейки.

Кроме того, ответчику начислены пени в размере 71 080 рублей 14 копеек за период с ФИО20 года. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг, положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 71 080 рублей 14 копеек за период с ФИО21 года.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит и расходы на оплату услуг представителя.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 17.07.2007 года № 382-О-О, часть первая статьи 100 ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

По правовому смыслу положений статьи 100 ГПК РФ, расходы по оплате услуг представителей присуждаются, исходя из принципа разумности пределов понесенных им затрат. При этом в каждом конкретном случае при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. 

Согласно положениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом принципа разумности, а также объема оказанных услуг, времени затраченного представителем на участие в судебном заседании, суд считает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, которые подтверждены документально (договор об оказании юридических услуг от 08 февраля 2024 года, платёжное поручение № 642 от 16 февраля 2024 года).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 665,04 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 193-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энтузиаст» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО24 года рождения (ФИО23), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энтузиаст» (ИНН: ФИО25) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ФИО17 года, в размере 175 423 рублей 81 копейки, пени, за период с ФИО22 года, в размере 71 080 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 665 рублей 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2024.

Судья А.Л. Кулакова