УИД 23RS0014-01-2019-002326-97 К делу №2-2209/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 29 августа 2019 года 

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Неженской Е.С.,

при секретаре Хохловой Е.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации МО Динской район, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации МО Динской район, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки. 

В обосновании исковых требований указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ст-ца ФИО12 ул. 

<

адрес> Земельный участок был образован в результате раздела исходного земельного участка с КН №, имевшего установленные границы с присвоенными координатами. Имея намерение использовать участок по назначению, истец обратилась к кадастровому инженеру, для выноса границ земельного участка в натуру для определения границ на местности. В результате проведения работ было установлено что площадь земельного участка составила 764 кв.м., кроме того было установлено, что границы исходного земельного участка с КН № были определены неверно, что повлекло реестровую ошибку, в результате чего неверными оказались координаты мест о положения о земельного участка КН № а также координаты второго земельного участка КН №, расположенного по адресу ст. ФИО12 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 Смежный земельный участок имеющий почтовый адрес ст. ФИО12 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 и ФИО11 с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете как ранее учтенный но без установления границ. Местоположение исходного земельного участка с КН №, а следовательно после состоявшегося раздела и земельного участка истца, накладывается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, который имеет почтовый адрес 

<

адрес>, принадлежащий ФИО5, состоящий на учете в ЕГРН с реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка. Кроме того местоположение исходного земельного участка с КН №, накладывается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. ФИО12 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8, состоящий на учете в ЕГРН с реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка. Таким образом, координаты земельного участка ответчика из сведений Росреестра внесенных в его фонды на основания проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка принадлежащего ответчику, фактически оказались внутри границ земельного участка истца. Исправить данную кадастровую ошибку о координатах смежного земельного участка, который накладывается на фактическое местоположение земельного участка истца, во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку необходимо внесение изменений в характеристики исходного земельного участка, и координаты смежных земельных участков. В связи с вышеизложенным истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представителем истца были уточнены исковые требования, согласно которым просит суд установить наличие реестровой ошибки допущенной в определении местоположения земельного участка расположенного по адресу: ст. ФИО12 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8, с кадастровым номером №, аннулировать уточненные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, определив декларированную площадь 1108 кв.м.; установить наличие реестровой ошибки в определении координат исходного земельного участка с кадастровым номером №, а также образованного из него в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, установить границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО14 от 29.08.2019 г. и от 29.11.2018 года.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Предоставили суду заявления о признании исковых требований в полном объёме, а также просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства с учётом их относимости и допустимости, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из материалов дела ФИО7 на основании договора купли-продажи от 17.04.2014г., на праве собственности принадлежит недвижимость: земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 765 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца ФИО12 

<

адрес>Б, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2014г сделана запись регистрации №. Вышеозначенный земельный участок был образован в результате раздела исходного земельного участка с КН №, имевшего установленные границы с присвоенными координатами.

Имея намерение использовать участок по назначению, ФИО7 обратилась к кадастровому инженеру, для выноса границ земельного участка в натуру для определения границ на местности.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения работ было установлено, что площадь земельного участка составила 764 кв.м., кроме того было установлено, что границы исходного земельного участка с КН № были определены неверно, что повлекло реестровую ошибку, в результате чего неверными оказались координаты мест о положения земельного участка КН №, а также координаты второго земельного участка КН №, расположенного по адресу ст. ФИО12 

<

адрес> принадлежащего ФИО3. Смежный земельный участок имеющий почтовый адрес ст. ФИО12 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 и ФИО11 с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете как ранее учтенный но без установления границ. Местоположение исходного земельного участка с КН №, а следовательно после состоявшегося раздела и земельного участка ФИО7, накладывается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, который имеет почтовый адрес ст. ФИО12 

<

адрес>, принадлежащий ФИО5, состоящий на учете в ЕГРН с реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка. Кроме того местоположение исходного земельного участка с КН №, накладывается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. ФИО12 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8, состоящий на учете в ЕГРН с реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка. Таким образом, координаты земельного участка ответчиков из сведений Росреестра внесенных в его фонды на основания проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка принадлежащего ответчику, фактически оказались внутри границ земельного участка истца. Исправить данную кадастровую ошибку о координатах смежного земельного участка, который накладывается на фактическое местоположение земельного участка истца, во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку необходимо внесение изменений в характеристики исходного земельного участка, и координаты смежных земельных участков.

Согласно п.п. 3 п. 2 -п. 8 ст. 22 Закона № 218 ФЗ - в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В графической части межевого плана указываются местоположение границ образуемого земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточненных границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Каких-либо споров, относительно границ земельного участка у истца с кем-либо нет. Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации МО Динской район, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки допущенной в определении местоположения земельного участка расположенного по адресу: ст. ФИО12 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8, с кадастровым номером №, аннулировать уточненные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, определив декларированную площадь 1108кв.м.

Установить наличие реестровой ошибки в определении координат исходного земельного участка с кадастровым номером №, а также образованного из него в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, установить границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО14 от 29.08.2019 г. и от 29.11.2018 года.

Решение является основанием для внесения изменений уточненных данных в соответствии указанным межевым планом.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Е.С. Неженская