31RS0020-01-2025-000640-77 Дело №2-1151/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Чекановой Е.Н., представителя истца ФИО1 по доверенности от 24.12.2024, в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску администрация Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, 

установил:

Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда, на период до предоставления жилого помещения по договору социального найма, взамен аварийного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой дом № № 

<

адрес> в соответствии с пп. 1.1. п. 1. постановления администрации Старооскольского городского округа от 26.07.2024 № 2957 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно п. 3. Постановления № 2957 установлен срок отселения граждан из многоквартирных домов, указанных в пункте 1 настоящего постановления, до 31.12.2027. В результате визуального осмотра рабочей группой указанного многоквартирного жилого дома установлено наличие угрозы короткого замыкания в кв. № при попадании ливневых вод с крыши в жилое помещение на счетчик электроэнергии. Возможность проведения ремонтных работ вышеуказанного многоквартирного дома, в настоящее время, отсутствует. Жилое помещение, расположенное по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, территория Треугольник, д. 5, кв. 9 является муниципальной собственностью Старооскольского городского округа, и было предоставлено ФИО2 по типовому договору социального найма жилого помещения № № от 20.10.2023 на состав семьи 1 человек. В соответствии с вышеизложенным, во избежание негативных последствий, администрацией Старооскольского городского округа было направлено письмо от 28.10.2024 № 42-06-02-10/3067/2 в адрес ФИО2, которым ей было предложено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>. Ответчик отказывается переселяться в помещение маневренного фонда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась электронным заказным письмом, которое возращено за истечением срока хранения 20.03.2025 (почтовый идентификатор 80407507712683). 

В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного о дате и месте судебного разбирательства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, учитывая позицию прокурора Чекановой Е.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность. 

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч. 1, 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

На основании пункта 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставляются для временного проживания жилые помещения маневренного фонда. 

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом №№ 

<

адрес> в соответствии с пп. 1.1. п. 1. постановления администрации Старооскольского городского округа от 26.07.2024 № 2957 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 3. Постановления № 2957 установлен срок отселения граждан из многоквартирных домов, указанных в пункте 1 настоящего постановления, до 31.12.2027.

Распоряжением администрации Старооскольского городского округа от 29.08.2024 № 172-х «О создании рабочей группы по осмотру многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», а также распоряжением администрации Старооскольского городского округа от 19.12.2024 № 247-х «О внесении изменений в состав рабочей группы по осмотру многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденный распоряжением администрации Старооскольского городского округа от 29.08.2024 № 172-х» был утвержден состав рабочей группы по осмотру многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В результате визуального осмотра рабочей группой указанного многоквартирного жилого дома установлено наличие угрозы короткого замыкания в кв. 7, д. 5 при попадании ливневых вод с крыши в жилое помещение на счетчик электроэнергии, что подтверждается актами осмотра от 28.10.2024, 29.11.2024, 25.12.2024.

Возможность проведения ремонтных работ вышеуказанного многоквартирного дома, в настоящее время, отсутствует. 

Во избежание аварийной ситуации администрацией Старооскольского городского округа было направлено письмо от 24.10.2024 № 42-06-02-10/3030 в адрес начальника района Старооскольских электрических сетей филиала ПАО «Россети Центр» – «Белгородэнерго» с просьбой принять меры по устранению угрозы возгорания (при наличии такой угрозы) в №, либо в самом многоквартирном доме.

Согласно ответу филиала ПАО «Россети Центр» – «Белгородэнерго» от 01.11.2024 №МР1-Бл/Д2-4/2086, было проведено полное обследование многоквартирного жилого дома и выявлено, что устранить угрозу короткого замыкания, без полного ограничения кв. 7 невозможно по техническим причинам ввиду неудовлетворительного состояния кровли и перекрытия. Полное отключение энергоснабжения и устранение угрозы короткого замыкания будет выполнено после расселения указанного жилого помещения. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, территория Треугольник, д. 5, кв. 9 является муниципальной собственностью Старооскольского городского округа.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по типовому договору социального найма жилого помещения № № от 20.10.2023 на состав семьи 1 человек. 

В соответствии с вышеизложенным, во избежание негативных последствий, администрацией Старооскольского городского округа было направлено письмо от 28.10.2024 № 42-06-02-10/3067/2 в адрес ФИО2, которым ей было предложено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 на состав семьи 1 человек предоставляется жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,5 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда на период до расселения из аварийного многоквартирного жилого дома № 

<

адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение согласно постановлению администрации Старооскольского городского округа от 14.01.2025 № 67 «О признании жилых помещений пригодными для проживания граждан» признано пригодным для проживания граждан, а значит, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. 

Принимая во внимание, что в настоящее время проживание ответчика в аварийном доме создает угрозу для его жизни и здоровья, суд приходит к выводу, что иск о выселении ФИО2 из жилого помещения, непригодного для проживания, с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (часть 2). 

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что помещение по адресу: 

<

адрес> в установленном законом порядке непригодным для проживания не признано, имеет жилую площадь 17.5 кв. м, что соответствует норме. 

Таким образом, принимая решение, суд исходит из того, что исковые требования органа местного самоуправления направлены на недопущение причинения вреда жизни и здоровью ответчика, в связи с разрушением жилого дома ввиду его аварийного состояния. При этом, предоставление жилого помещения маневренного фонда, предназначенного для временного проживания, не отменяет право на предоставление жилья по договору социального найма, и направлено в рассматриваемом деле на обеспечение безопасности лиц, проживающих в признанном аварийным до момента предоставления жилого помещения социального фонда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

иск администрация Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда, на период до предоставления жилого помещения по договору социального найма, взамен аварийного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения изготовлен 7.04.2025

Судья А.М. Уварова