Дело № 2-1047/2021

39RS0001-01-2020-006850-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Поляковой Г.С.,

с участием: представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>6. В спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ФИО4, которая приходится дочерью истцу, не являющаяся собственником жилого помещения. С июня 2014 года ФИО4 в спорной квартире не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Брак между истцом и матерью ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи второго судебного участка Ленинградского района г. Калининграда. После расторжения истцом брака, с матерью ответчицы, последняя осталась проживать с матерью, однако сохранила регистрацию в спорной квартире.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его поведения извещен надлежащим образом, его представитель ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала требования и доводы искового заявления по изложенным основаниям. Пояснила, что с 2014 года и до достижения совершеннолетия ответчица проживала со своей матерью в 

<

адрес> в 

<

адрес>. После достижения совершеннолетия – с 24.09.2020г. в спорную квартиру ответчица вселяться не пыталась, каких либо действий, направленных на вселение в неё, не предпринимала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в том числе, как следует из почтового извещения(л.д. 20) судебное уведомление о предварительном судебном заседании было получено ею лично по адресу: 

<

адрес>. Письменных возражений на иск, ходатайств об отложении судебного заседания, в суд от ответчицы не поступало. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД Росси по 

<

адрес> извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживает истец, который приходится свидетелю братом. Квартира была приобретена за средства родителей истца и свидетеля. В квартире была зарегистрирована ответчик, которая приходится истцу дочерью, однако с 2013 года ответчик не проживает в квартире в связи с распадом семьи. Брачные отношения расторгнуты в 2015 года. В спорной квартире личных вещей ответчика не имеется, бремя содержания имуществом несет свидетель и истец. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является другом семьи истца, ранее проживала в одном доме с истцом. В квартире ранее проживал истец с женой и дочерью, однако брак был расторгнут и бывшая супруга переехала с дочерью из квартиры, в настоящее время ответчик помощь истцу не оказывает, не навещает, личные вещи в квартире отсутствуют.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>6 (л.д.8).

Согласно поквартирной карточке (л.д.9), копии лицевого счета собственника жилья № (л.д.10), справке адресно-справочной службы (л.д.23) в спорной квартире помимо собственника ФИО3, с №. постоянно зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о расторжении брака серия I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) брак между ФИО3 и ФИО7 прекращен 08.07.2015г. 

Из представленных в материалы дела чеков об оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение следует, что оплата производится ФИО5 и ФИО3 (л.д.35-43).

Как следует из материалов дела и подтверждается показаниями свидетелей, с 2013 года ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик проживает с истцом, ведет с ним совместное хозяйство или несет расходы по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено. До 24.09.2020г., являясь несовершеннолетней, ФИО4 была лишена возможности самостоятельно избирать место жительство, будучи скована волей законных представителей – родителей, и её место жительства определялось их соглашением. Однако, по достижении совершеннолетия – с 25.09.2020г., ответчица вправе самостоятельно избирать место жительства и реализовывать свои жилищные права. Не предпринимая действий по вселению в спорную квартиру, по месту своей постоянной регистрации, ответчица фактически добровольно отказалась от права пользования ею. 

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из спорной квартиры в 2013 году, между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик продолжает проживать в жилом помещении или несет расходы по его содержанию, им не представлено, ответчик, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, мер по вселению в квартиру не предпринимал, а также, учитывая, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации его права собственника на распоряжение квартирой, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика нарушает права истца и последний вправе требовать устранения таких нарушений, в связи с чем, исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета в данном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года.