Дело №2-1485/21

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Шведчикова М.В..

при секретаре Внуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город – курорт Геленджик, в котором просит признать за собой право на предоставление в собственность за плату земельного участка, общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.06.2017 года, зарегистрированного в реестре за №3-888 врио нотариуса Геленджикского нотариального округа ФИО2 – ФИО3, является собственником хозяйственного строения, площадью 30.7 кв.м. с кадастровым номером № и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.06.2017 года, зарегистрированного в реестре №3-886 врио нотариуса Геленджикского нотариального округа ФИО2 – ФИО3, собственником гаража, площадью 19 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.03.2021 года.

Постановлением администрации муниципального образования город – курорт Геленджик от 03.07.2020 года №1108 по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 300 кв.м. по ул.Одесской, 9 в г.Геленджик. Постановлением администрации муниципального образования город – курорт Геленджик от 25.11.2020 года №2464 в вышеуказанное постановление были внесены изменения, в части установленного основного вида разрешенного использования земельного участка – «обслуживание автотранспорта». на основании вышеуказанных постановлений был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для обслуживания автотранспорта, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.одесская, д.9, что подтверждается выпиской ЕГРН от 26.01.2021 года. Истец обратилась в администрацию муниципального образования город – курорт Геленджик с заявлением об оформлении земельного участка в собственность, но получила отказ, мотивированный тем, что земельные участки отнесенные к землям, ограниченным в обороте не представляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законом. Истец считает отказ ответчика необоснованным и незаконным, в связи с чем, обратилась с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовала об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при решении полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.06.2017 года, является собственником хозяйственного строения, площадью 30.7 кв.м. с кадастровым номером № и собственником гаража, площадью 19 кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.03.2021 года.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории. 

Суд находит, что оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность за плату земельного участка не имеется, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. 

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 1996 года №591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Согласно п. 1 ст. 95 ЗК РФ, к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов. 

Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте. 

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ неделимым является земельный участок, если его образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, либо если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием либо размер образованного земельного участка будет меньше предельного минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом. 

Правилами землепользования и застройки части муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденными решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года №466 (в ред. решения от 19 декабря 2014 года №200), не предусмотрен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для эксплуатации гаража. 

На основании п.6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ земельные участки под объектами недвижимости осуществляются за плату без проведения торгов. 

В силу п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющие собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление в собственность за плату земельного участка, общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Геленджикский городской суд в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2021 года