Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Ващук Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она приобрела в собственность квартиру 

<

данные изъяты>., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно 

<

данные изъяты> указанного договора 

<

данные изъяты> продавцы обязуются сняться с регистрационного учета сами, а также снять ФИО5, ФИО2, и передать жилое помещение в том качественном состоянии, какое он есть на момент подписания настоящего договора, в пригодном для проживания состоянии, с имеющимся инженерным, сантехническим, электро-, газо- и иным оборудованием, не позднее 

<

данные изъяты> недель после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Продавцы освободили данную квартиру в назначенный договором срок, снялись с регистрационного учета, сняли ФИО5, однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся. 

Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации №, выдана выписка из ЕГРН о государственной регистрации права.

Неисполнение ответчиком своих обязательств нарушает право истца как собственника квартиры, препятствует ему в пользовании и распоряжении собственностью.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился в связи с нахождением в 

<

адрес> в связи с чем ему были направлены копии искового заявления и приложенных к нему документов, разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.35 ГПК РФ, а также право вести дело через своего представителя в соответствии со ст.ст.48,53 ГПК РФ, то есть ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО1 заключен 

<

данные изъяты>, в соответствии с которым в собственность истца передана квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, собственником указанной квартиры является ФИО1, что подтверждается записью регистрации №.

Согласно 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., в указанной квартире кроме продавцов проживают ФИО2, ФИО9, которые обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Продавцы обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик квартиру освободил, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками и членами их семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности. 

Таким образом, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчика ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в части снятия ФИО2 с регистрационного учета - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А. Тихомирова 

Копия верна.

Судья С.А. Тихомирова