Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2018г. г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

судьи Навроцкой Н.А.,

при секретаре Шайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2653 по иску Сусловой ФИО1 к ТСЖ «Советский-11» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Советский-11» о защите прав потребителя, в обоснование указав, что управление домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Советский-11». 20 августа 2018 года истцу была выставлена квитанция на оплату жилья за август 2018 года, в которую ответчик внес новую услугу: «другая сумма» с единицей измерения – «чел.»., нормой потребления – 3, тариф - 25.00, размер платы за коммунальные услуги -75.00, что привело к необоснованному увеличению платы за содержание жилья. Ссылаясь на ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ указывает, что услуга «другая сумма» действующим законодательством не включена в коммунальные услуги. Органами государственной власти Самарской области норматив потребления с человека в размере 25 рублей в месяц не утверждался. ТСЖ «Советский-11» превысил свои полномочия, установив норматив потребления коммунальной услуги 25 рублей с человека «другая сумма». В августе 2018 года истец не получила услугу «Другая сумма» и включение платы за не оказанную услугу в квитанцию на оплату также не основано на действующем законодательстве. Ссылаясь на п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», просит признать незаконным установление ответчиком тарифа на услугу «другая сумма» с человека 25 рублей в месяц; признать незаконным внесение ответчиком в квитанцию на оплату содержания жилья за август 2018 года строки «другая сумма»; обязать ТСЖ «Советский-11» сделать перерасчет размера платы за содержание и ремонт 

<

адрес>. 

В судебное заседание истица не явилась, извещалась судом надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на иске настаивала.

Представитель ответчика ТСЖ «Советский-11» ФИО5 в судебном заседании полностью признала исковые требования, пояснила, что было проведено собрание собственников жилья, на нем они должны были утвердить смету, общим собранием вопрос о включении данной платы не решался, в смету до сегодняшнего момента включен не был, в ГЖИ смета регистрацию не прошла и им выдали предписание о внесении изменений, перерасчет обязуется сделать.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные в подтверждение исковых требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится согласно с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании платежных документов, а в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ она включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"на отношения по поводу предоставления товариществами собственников жилья гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется, а с п. «г» п. 3 вышеуказанного постановления под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Частью 4 ст.45 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 10.5.1. Устава ТСЖ «Советский-11», утвержденного на общем собрании членов ТСЖ «Советский-11» протоколом № 2 от 10.02.2014 года уведомление о проведении общего собрания может быть размещено на доске информации в общедоступных местах. Участники общего собрания должны быть извещены о дате, месте и времени его проведения не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения.

Согласно п.8.4.4. п.8.4 Устава ТСЖ «Советский-11» – установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов Товарищества.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.ст.59 и 60 ГПК РФ – суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Судом установлено, что истица ФИО4 проживает в квартире 

<

адрес>. Согласно решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено решение общего собрания членов в ЖСК № 11 от ДД.ММ.ГГГГ. об исключении из членов ЖСК гр.ФИО2 в связи со смертью и приемом в члены ЖСК ее дочь гр.ФИО4 с семьей из 3 чел., с переводом пая на 3-х комнатную 

<

адрес>.

Согласно выписки ЕГРЮЛ ТСЖ «Советский-11», юридический адрес 

<

адрес>, создан для управления эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, ФИО5 ФИО3 является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица.

ФИО4 за август 2018г. ТСЖ «Советский-11» выставлен платежный документ (счет) для внесения платы за содержание и ремонт помещения, предоставление коммунальных услуг, взнос за капитальный ремонт по квартире в 

<

адрес>, куда включена услуга «другая сумма», единица измерения чел., тариф 25,00 руб/ед.изм., объем коммунальных услуг 3 индив. потребл., размер платы за ком. услуги 75,00 руб. 

Смета расходов ТСЖ «Советский-11» на 2018г., утвержденной протоколом общего собрания от 30.07.2018г. статьи расходов «другая сумма» не содержит.

Из предписания № № от 11.09.2018г., выданного Государственной жилищной инспекцией Самарской области усматривается, что ТСЖ «Советский-11» не соблюдает обязательные требования к установлению размера платы за содержание жилого помещения.

Более того, исковые требование признаны представителем ответчика в полном объеме.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено признание иска ответчиком. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что исковые требования Сусловой ФИО1 к ТСЖ «Советский-11» о защите прав потребителей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 300 руб. за рассмотрение требований неимущественного характера.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей",суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сусловой ФИО1 к ТСЖ «Советский-11» удовлетворить.

Признать незаконным установление ТСЖ «Советский-11» тарифа на услугу «другая сумма» в размере 25 рублей с человека в месяц.

Признать незаконным внесение ТСЖ «Советский-11» в платежный документ (счет) для внесения платы за содержание и ремонт помещения, предоставление коммунальных услуг, взнос за капитальный ремонт за август 2018г. статьи расходов пункта «другая сумма».

Обязать ТСЖ «Советский-11» сделать перерасчет размера платы за содержание и ремонт помещения, предоставление коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ТСЖ «Советский-11» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2018г.

Судья: /подпись/ Н.А. Навроцкая

Копия верна

Судья

Секретарь