дело № 2- 1459 /17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 г. г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Быховец М.А., при секретаре – Куприяновой А.Р., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2017 г. ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 834 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Добровский сельский совет, 

<

адрес>, СТ «Мечта», предназначенный для ведения садоводства. Требования мотивированы тем, что данный объект недвижимости был приобретен истцом у ответчика по договору купли-продажи от 28.12.2012 г., удостоверенному частным нотариусом Ялтинского городского округа ФИО4 По законодательству Украины договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации. При обращении в Государственный комитет по государственно регистрации и кадастру Республики Крым было отказано в государственной регистрации на том основании, что для ее проведения необходима явка всех сторон по договору. Ответчик явиться для регистрации сделки отказывается. Истец выбрал способ защиты путем признания права собственности как устранение неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 направил суду заявление о рассмотрении дело в отсутствие истца и представителя. С исковым заявлением ознакомлены, возражений по иску не имеют.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставил суду письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 28.12.2012 г. между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,0384 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> сельского совета, СТ «Мечта», удостоверенный частным нотариусом Ялтинского городского округа ФИО4 за реестровым номером 2116.

В соответствии с пунктом 9 договора покупатель оплатил продавцу стоимость земельного участка в сумме 53660 грн. 

Под передачей земельного участка следует считать получение покупателем в присутствии нотариуса копии договора купли-продажи, подписанного сторонами и нотариально удостоверенного (пункт 11 договора).

Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и оплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка заключался в письменной форме с нотариальным удостоверением и государственной регистрацией на основании статьи 657 Гражданского кодекса Украины.

Поскольку сторонами были выполнены все условия договора, а государственная регистрация не была проведена по независящим от истца причинам, суд приходит к выводу о возможности защиты имущественных прав ФИО2 в судебном порядке.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 834 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Добровский сельский совет, 

<

адрес>, СТ «Мечта», предназначенный для ведения садоводства, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Судья: М.А.Быховец