Дело № 2-77/2019 24 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 567 кв.м. и расположенный нем садовый дом по адресу: 

<

адрес>. Осенью 1995 года в присутствии председателя правления СНТ ФИО4, ФИО3 передал ему (истцу) в дар земельный участок и садовый дом по вышеуказанному адресу. Начиная с 1995 года он (истец) оплачивал членские взносы, обрабатывал земельный участок и ухаживал за домом. Поскольку зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и садовый дом во внесудебном порядке за ним (истцом) не представляется возможным, в связи со смертью дарителя, просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок и садовый дом и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество. 

Определением суда от 15.01.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района (л.д. 106).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник имущества ФИО3 – ФИО2 (л.д. 116).

Определением суда от 13.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д. 121).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 иск признала. Пояснила суду, что при жизни ее отец ФИО3 подарил истцу принадлежащий ему (ФИО3) на праве собственности земельный участок и садовый дом в СНТ «Михайловское».

Представители ответчиков: администрации Кировского муниципального района Ленинградской области и администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 123, 126).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ленинградской области в суд не явился, о слушании дела извещен (л.д. 124). В заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 130).

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 567 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый дом с инвентарным номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6, 15, 16).

В судебном заседании истец пояснил, что осенью 1995 года в присутствии председателя правления «Михайловское» ФИО4, ФИО3 передал ему в дар земельный участок и садовый дом по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из представленных суду документов, в частности, справки СНТ «Михайловское» завода им. Кулакова А.А. следует, что ФИО1, начиная с 1995 года оплачивает членские взносы за участок № по 

<

адрес> (л.д. 27), что также подтверждено записями в членской книжке (л.д. 21-25).

Кроме того, истцом в материалы дела представлены правоустанавливающие документы ФИО3 на земельный участок и садовый дом (л.д. 15, 16, 17-18). 

Таким образом, собранными по делу доказательствами, подтверждается, что ФИО3 выразил свою волю на отчуждение имущества. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, договор был фактически исполнен, а именно: правоустанавливающие документы на земельный участок и садовый дом, а также само имущество были переданы ФИО1

Как было указано выше, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В установленном законом порядке переход права собственности от ФИО3 к ФИО1 не зарегистрирован.

21 февраля 2005 года ФИО3 умер (л.д. 85).

Наследником имущества ФИО3 по закону являлась его дочь ФИО5, которая, как следует из материалов наследственного дела № после смерти ФИО3, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 82-104), при этом спорное имущество в качестве наследственного не заявила.

Между тем, ФИО2 в ходе судебного разбирательства не возражала против удовлетворения иска, полагая требования истца обоснованными.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

При таких обстоятельствах суд, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 567 кв.м с кадастровым номером № и садовый дом с инвентарным номером № по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> пол мужской, гражданином РФ (

<

данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 567 кв.м с кадастровым номером № и садовый дом с инвентарным номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.С. Невская