Дело № 2-1543/2017г 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 11 октября 2017г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего Полетуевой Н.Н.

при секретаре Ширшовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>

При рассмотрении дела представитель истца ФИО6 исковые требования ФИО1 уточнил, суду пояснил, что его мать ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

О том, что в жилом доме имеют регистрацию ответчики, истец продавцом уведомлена не была, узнала об этом спустя некоторое время.

Дом ФИО1 приобрела в полуразрушенном состоянии, свободным от каких-либо вещей. Ответчиков истец никогда не видела, ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет.

Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Привлеченный на основании определения суда от 

<

дата> в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 адвокат Шипулина О.Л. с иском ФИО1 не согласна, суду пояснила, что истец не предприняла никаких мер, чтобы разыскать ответчиков. Просит принять решение в соответствии с жилищным законодательством.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО6, представителя ответчиков Шипулиной О.Л., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено: истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

О том, что в жилом доме имеют регистрацию ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 продавцом уведомлена не была.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доме не проживают, их вещей в доме нет. 

Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснением представителя истца ФИО6, копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 

<

дата> (л.д.6), копиями выписок из ЕГРП от 

<

дата> (л.д.7,8), выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

При наличии таких данных, с учетом вышеуказанных правовых норм у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2- 

<

дата>.р., ФИО3 -

<

дата>.р., ФИО4 -

<

дата>.р., ФИО5-

<

дата>.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1543/2017г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<

данные изъяты> Судья: Н.Н. Полетуева

Секретарь: Т.С.Ширшова