Дело №2–338/2021 г.

Поступило в суд 26.05.2021 года

УИД: 54RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 июля 2021 года с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.,

при секретаре Сарапуловой Е.С.,

с участием 

помощника прокурора Здвинского района Довгаль Г. В.,

представителя истца адвоката Толмачева Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу о прекращении пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Толмачев Е. В., действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между районной администрацией с.Здвинск и ФИО1. ФИО1 является собственницей квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен договор безвозмездного найма жилого помещения с матерью своего супруга ФИО4, которая проживала в данной квартире до середины ДД.ММ.ГГГГ года и имела регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, которая в тот момент находилась в престарелом возрасте и ей трудно было ухаживать за собой, обратилась к ФИО1 с просьбой о регистрации по указанному адресу ответчицы ФИО2, не являющейся членом семьи ФИО1, с тем, чтобы последняя, имела возможность трудоустроиться в 

<

адрес>, имея постоянную регистрацию. После получения согласия ФИО1, ФИО2 зарегистрировалась, и впоследствии вселилась в принадлежащее ей жилое помещение. После вселения и регистрации по месту жительства. ФИО2 вместо того, чтобы ухаживать за своей престарелой бабушкой, стала вести паразитический образ жизни, злоупотреблять спиртными напитками, приводить в жилое помещение мужчин, злоупотребляющих спиртными напитками и проживать с ними в принадлежащей Шершневой Л.А квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года, ответчица без согласия собственника жилого помещения, вселила в квартиру ФИО3, с которым проживает в квартире по настоящее время. Образ жизни ФИО2 сделал невозможным проживание в данной квартире престарелого человека ФИО4, которая выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета, расторгнув, таким образом, договор безвозмездного найма жилого помещения.

В жилом помещении осталась проживать ответчица, с которой у ФИО1 договорных отношений нет, каких-либо соглашений, определяющих право пользования ответчицей квартирой между ответчицей и ФИО1 не заключалось. Добровольно выселиться из жилого помещения принадлежащего Шершневой Л.А и сняться с регистрационного учета ответчица не желает, продолжает злоупотреблять спиртными напитками, нигде не работает, бремени содержания жилого помещения не несет.

Проживание в квартире ответчицы ФИО2 и ответчика ФИО3 нарушает право ФИО5 на владение, распоряжение и пользование жилым помещением.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселив её из указанного жилого помещения и признать её утратившим право пользования данным жилым помещением.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселив его из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 – в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление, где на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца Толмачев Е. В., действующий в интересах ФИО1 в судебном заседании поддержал иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме, не возражал выехать их жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в этом доме она проживала со своей бабушкой, ей разрешили там жить. Сейчас бабушку забрали в 

<

адрес>, ей некуда выезжать из дома. Претензию от собственника она получала лично в ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, выслушав стороны, помощника прокурора Довгаль Г. В., полагавшей, что иск следует удовлетворить в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Положениями пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. В силу положений пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом в соответствии с пунктом 1 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5, 7), согласно выписке из ЕГРН (л.д.).

ФИО2 и ФИО3 не являются родственниками собственнику квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> - ФИО1 (л.д.), членами ее семьи никогда не являлись. Общее хозяйство с ней никогда не вели. Бремени содержания жилого помещения ответчики не несли и не несут в настоящее время.

Основания возникновения жилищных прав установлены законодателем в статье 10 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (пункт 1); из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (пункт 2); из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (пункт 4); из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах (пункт 5); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Регистрация ФИО2 по адресу 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой (л.д. 9), а также копией паспорта (л.д.). ФИО3 не зарегистрирован по данному адресу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Исходя из этого, наличие регистрации в вышеуказанном жилище ответчика ФИО2, препятствует владению, пользованию и распоряжению истцом ФИО1 указанным жилым помещением, что нарушает ее права собственника.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, законны и подлежат удовлетворению, так как препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу о прекращении пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселив её из указанного жилого помещения и признать её утратившим право пользования данным жилым помещением.

Прекратить право пользования ФИО3 ча жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселив его из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Шелигова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2021 г.