Дело № 2-744/2019 24RS0057-01-2019-000810-13 

Решение

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от 21.05.2019),

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № 85 от 13.05.2019), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что непрерывно, добросовестно и открыто владеет гаражом как своим собственным с 1989 года, оплачивает расходы на содержание, является членом гаражного кооператива с 2015 года. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала по тем же основаниям, суду пояснила, что гараж построили родители ФИО3 своими силами, гаражом пользовались всей семьей. После смерти родителей истец продолжает пользоваться я гаражом по назначению, является членом кооператива, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.Как установлено судом и следует из предоставленного истцом технического паспорта сооружения, гараж № в гаражно-строительном кооперативе №, местоположение: 

<

адрес>, инвентарный номер №, завершен строительством в 1989 году (л.д.17-22).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 64-ОА от 16 мая 2019 года, объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе №, и объект недвижимости – гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: 

<

адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.43-44).

В соответствии с данными кадастрового паспорта, адресной справки, земельный участок с разрешенным использованием – обслуживание автотранспорта, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражном кооперативе №, относится к категории земель – земли населенных пунктов. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, что следует из Выписки из ЕГРН от 23 мая 2019 года (л.д.46-47,23-24,34-35).

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 21 мая 2019 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу

<

адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.49).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении сооружения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.45).

Из записей в членской книжке владельца гаража 

<

адрес> гаражно-строительного кооператива № следует, что членская книжка выдана на имя ФИО3 26 июня 2019 года (л.д.55).

Согласно справке председателя гаражного кооператива №, гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, построен в 1989 году, зарегистрирован на ФИО3, используется по назначению. Владелец гаража задолженности не имеет (л.д. 42,48,54).

Свидетель КМС. в судебном заседании показал, что с 1985 года был знаком с семьей А-вых, в том числе, с истцом ФИО3 Гараж № строил отец ФИО4, построил примерно в 1989 году. Свидетель также построил себе гараж в № в 1985-1986, продал его в 1991 году. Родители истца умерли, после чего гаражом пользуется только истец.

Свидетель ГНГ. в судебном заседании показал, что в течение четырех лет он пользуется гаражом № в ГК-№. У истца ФИО3 имеется гараж №, расположенный недалеко от его гаража, он видел, как истец регулярно приезжает в свой гараж.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 открыто и добросовестно владеет гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого сооружения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3: 

признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс площадью 

<

данные изъяты>, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)