Дело №2-2186/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, представителя ответчика – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 135 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под многоквартирным жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>; установлении границ земельного участка общей площадью 893 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование заявленного требования истец указала, что она и ФИО4 являются собственниками жилого дома, общей площадью 51,8 кв.м, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права. Они решили приобрести земельный участок в собственность и стали оформлять документы, но это оказалось невозможным, так как земельный участок под их домом на кадастровом учете стоит с ДД.ММ.ГГГГ год как учтенный. Земельный участок был межеван по заявлению Администрации Борского района, их в известность никто не ставил и не предупреждал, никаких границ с ними не согласовывали. Межевание земельного участка было проведено ООО «Центр земельных отношений», сведения о границах внесены в государственный кадастр. 

Земельный участок имеет кадастровый номер №, общей площадью 135 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под многоквартирным жилым домом, расположен по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка, правообладатели – собственники помещений многоквартирного дома, вид права – долевая собственность. 

Жилой дом стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 51,8 кв.м, назначение – «жилой дом», расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Однако завершить процедуру оформления земельного участка в собственность не представляется возможным, поскольку по данным кадастрового учета земельный участок стоит с иным видом разрешенного использования.

Истец обратилась в Администрацию городского округа город Бор Нижегородской области за Выпиской из ПЗЗ, и ей пришел ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, что земельный участок находится в зоне Ж-3. 

Истец обратилась с заявлением об учете изменения земельного участка согласно выписки из ПЗЗ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Нижегородской области о смене вида разрешенного использования земельного участка «под многоквартирным жилым домом» на «индивидуальные одноквартирные жилые дома усадебного типа с возможностью содержания мелкого домашнего скота и птицы с приусадебным участком площадью 600-1500 кв.м, но получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ, так как сведения в ГКН площадь земельного участка составила 135 кв.м, что не соответствует предельным нормам, предусмотренным ПЗЗ.

Истец обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Нижегородской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 135 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под многоквартирным жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но получила уведомление о приостановке, так как в соответствии с требованиями ст. 29 Закона земельный участок имеет статус «учтенный» не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета.

В данном случае учет спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 135 кв.м осуществлен до дня вступления в силу Закона о кадастре, в соответствии со статьей 45 данного Закона такой земельный участок считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре, то есть является ранее учтенным объектом недвижимости. 

По мнению истца, нахождение на государственном кадастровом учете данного земельного участка с разрешенным использованием – под многоквартирным жилым домом не соответствует фактическому использованию и целевому назначению жилого дома, нарушает ее права как собственника жилого дома на приобретение в собственность фактически занимаемого земельного участка, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена была надлежащим образом, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, заявленные ФИО3 требования, поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. 

Представитель ответчика – Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, ФИО2, действующая на основании доверенности, иск признала.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика – ФИО2 иск признала. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При наличии данных обстоятельств, с учетом признания иска представителем ответчика, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 - удовлетворить. 

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 135 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под многоквартирным жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью 893 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина