Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-2687/2018 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 ноября 2018г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации г. Арзамаса о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права долевой собственности (соответственно 35129/68070, 1651/34035, 29639/68070) на земельный участок общей площадью 777 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности - соответственно 35129/68070, 1651/34035, 29639/68070 долей, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 777 кв.м., согласно межевому делу, выполненному 14.08.2018 ВВФ АО Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ, и кадастровой выписке из ЕГРН о земельном участке от 17.08.2018г. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, спора по поводу границ земельного участка не имеется. В настоящее время они намерены оформить в собственность указанный земельный участок. При обращении в Комитет имущественных отношений г. Арзамаса с заявлением об оформлении в собственность земельного участка, им выдали отказ в связи с тем, что отсутствуют основания для бесплатной передачи в собственность указанного земельного участка. Считают, что у них имеется право на передачу в собственность указанного земельного участка безвозмездно. Решением правления колхоза им.XXII съезда КПСС от 18.01.1966г. ФИО4 было выделено место под строительство дома площадью 0,06 га. В 1977г ФИО5 был построен жилой дом № по 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №76 от 16.06.1977г. и выпиской из реестровой книги БТИ. При этом оформить право собственности он смог только по решению суда от 04.02.2011г. После его смерти указанный жилой дом в 2011г. перешел по наследству к ним (истцам). В связи с чем, считают, что, поскольку земельный участок был выделен их бабушке до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом в первоначальном документе не указано право, на котором предоставлен земельный участок, они вправе оформить указанный земельный участок в собственность безвозмездно.

Истцы в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 иск поддержала.

Представитель ответчика -администрации г.Арзамаса - по доверенности ФИО7 исковые требования не признал, пояснив, что право собственности у истцов возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ.. 

Выслушав объяснения явивших в судебное заседание представителей сторон, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества… 

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9_1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин,

обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность….

В судебном заседании установлено следующее.

Из архивной справки от 17.05.2002г., выданной Государственным архивом Нижегородской области №2, следует, что правлением колхоза им.XXII-го съезда КПСС (протокол заседания №1 от 18.01.1966г.) ФИО4 выделен земельный участок 0,06га для строительства дома.

Из регистрационного удостоверения, выданного 16.06.1977г. Бюро технической инвентаризации, следует, что жилой дом № по ул.

<

адрес> зарегистрирован в праве собственности за ФИО5 на основании решения исполкома Арзамасского городского Совета депутатов трудящихся от 29.03.1977г. №94 (запись в реестровой книге под №7), что также подтверждается выпиской из реестровой книги АФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» №2017 от 21.09.2011г.

Решением Арзамасского городского суда от 04.02.2011г. за ФИО5 признано право собственности на дом № общей площадью 226,9 кв.м., жилой 138,9 кв.м. по 

<

адрес>.

Из данного решения суда следует, дом № по ул.

<

адрес> построен в 1977г. ФИО5 на земельном участке, выделенном для строительства дома его матери ФИО4; поводом для обращения ФИО5 в суд послужило самовольное возведение им к дому построек, в связи с чем, общая площадь дома увеличилась на 148.6 кв.м., жилая - на 81.9 кв.м. и составила соответственно 226.9 кв.м. и 138.9 кв.м.

ФИО5 умер 07.02.2011г. и нотариусом ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство ФИО5: 04.10.2011г. - ФИО2 на 1/2 долю д.№ общей площадью 226.9 кв.м., жилой - 138.9 кв.м. по 

<

адрес>, как пережившей супруге; 04.10.2011г. ФИО2, ФИО3 и 06.10.2011г. - ФИО1 - на 1/3 долю каждому от 1/2 доли д.№ общей площадью 226.9 кв.м., жилой - 138.9 кв.м. по 

<

адрес>.

12.10.2011г. ФИО2 из принадлежащих ей на праве собственности долей в названном доме подарила ФИО3 и ФИО1 соответственно 6098/22690 и 7928/22690 долей дома.

Соглашением от 07.12.2011г. ФИО2, ФИО3 и ФИО1 определили доли д.№ общей площадью 226.9 кв.м., жилой - 138.9 кв.м. по 

<

адрес> соответственно 1651/34035, 29639/68070, 35129/68070 долей.

В настоящее время ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются участниками долевой собственности (соответственно 35129/68070, 1651/34035, 29639/68070) жилого дома № общей площадью 226.9 кв.м., жилой - 138.9 кв.м. по 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 777 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.12.2011г., выпиской из ЕГРН от 02.10.2018г.

Право собственности на названный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2018г. и межевым планом от 14.08.2018г.

Постановлением администрации г.Арзамаса №1008 от 05.07.2018г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: 

<

адрес>», со ФИО1, ФИО2 и ФИО3 было предварительно согласовано предоставление в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером 52:40:0401010:159 общей площадью 777 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>….

Как следует из писем администрации г.Арзамаса №02-14-1655, 02-14-1656 и 02-14-1657 от 10.2018г. «Об отказе в бесплатном предоставлении доли земельного участка», согласно п.4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если право собственности на жилой дом возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. В данном случае, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, возникло на основании свидетельства о праве собственности от 04.10.2011г….., где наследодателю также принадлежала доля дома на основании решения Арзамасского городского суда от 04.02.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.06.2011г….. Также, согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», не были представлены документы о выделении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства, которые также дают право на безвозмездную передачу земельного участка на праве собственности. Таким образом, отсутствуют какие- либо основания для бесплатной передачи этого земельного участка.

Судья находит, что право собственности ФИО5 на жилой дом № по ул.

<

адрес> возникло на основании решения правления колхоза от 18.01.1966г., которым его матери ФИО4 был выделен земельный участок 0,06га для постройки вышеуказанного жилого дома; 

регистрационного удостоверения от 16.06.1977г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, соответственно право долевой собственности на д.№ по 

<

адрес> у истцов возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, но в порядке наследования.

Следовательно, ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют право на получение соответствующих долей указанного земельного участка в собственность безвозмездно. 

Доводы ответчика, изложенные в письмах - отказах от 10.09.2018г., не являются основаниями для отказа в иске, так как решение Арзамасского городского суда от 04.02.2011г. не имеет юридического значения для приобретения истцами земельного участка в собственность безвозмездно, так как первичными для приобретения в собственность безвозмездно земельного участка, статус которого не изменился, являются решение правления колхоза от 18.01.1966г. и принятие наследства; вышеуказанным решением суда за ФИО5 лишь признано право собственности на жилой дом с учетом возведенных самовольных построек.

При изложенных обстоятельствах, судья находит исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, женского пола, гражданкой РФ, уроженкой ***, паспорт серии № выдан 12.04.2002г. Арзамасским ГОВД, код подразделения №, состоящей на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>,

ФИО1, 

<

дата> года рождения, мужского пола, гражданином РФ, уроженцем ***; паспорт серии № выдан 17.05.2001г. Арзамасским ГОВД, код подразделения №, состоящим на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>,

ФИО3, 

<

дата> года рождения, мужского пола, гражданином РФ, уроженцем ***; паспорт серии № выдан 19.03.2014г. Отделом УФМС России по Нижегородской области в городе Арзамас и Арзамасском районе, код подразделения №, состоящим на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>,

право долевой собственности - соответственно 1651/34035, 35129/68070, 29639/68070 - на земельный участок общей площадью 777 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖЗ, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***