Дело № 2-3229/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 ноября 2023 года г.Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре Валиевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Заречье» о перерасчёте платы за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Заречье» о перерасчёте платы за коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что он является собственником 

<

адрес>. Жилой дом устроен по типу общежития коридорного типа, имеются помещения общей кухни и коридоры. Расчет по коммунальным платежам ООО "УК "Заречье" производится с учетом показаний общего прибора учета, установленного на весь подъезд. В своей квартире в 2014 году он установил индивидуальный прибор учета. Несколько лет ему начислялись коммунальные услуги по данным приборам учета. Однако в последнее время порядок начисления изменился, ответчик стал начислять оплату по показаниям общего прибора учета. 

Истец просит возложить обязанность на ответчика производить начисления по 

<

адрес> исходя из объема потребляемых услуг по показаниям индивидуального пробора учета, установленного в квартире; произвести перерасчет платы коммунальных услуг. 

Истец, его представитель в судебном заседании иск поддержали. 

В судебном заседании представитель ООО «УК «Заречье» с иском не согласился. 

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, ч.ч.3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2,3,4 ст.154, ч.1 ст. 155 данного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном жилом доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Из представленных счетов на оплату коммунальных услуг следует, что между истцом и ответчиком имеются отношения по оказанию коммунальных услуг.

Данный жилой дом фактически относится к типу общежития, которым дом истца являлся и ранее, то есть имеет место секция, в которой находятся несколько жилых помещений, а также несколько помещений, предназначенных для общего пользования собственников таких помещений (кухня, коридор, туалет).

Учитывая, что данных о какой-либо реконструкции дома не имеется, то суд приходит к выводу, что общее устройство дома сохранилось в том же виде, в каком оно было в момент существования общежития (коммунальной квартиры) в данном доме.

Как указывает ответчик, он не имеет возможности ввести прибор учета истца в эксплуатацию, так как комната, которой владеет истец, фактически относится к типу общежития. При этом места общего пользования не оборудованы приборами учета, а потому невозможно вычислить объем индивидуальных потреблений на каждую комнату, и как следствие невозможно точно установить, какой объем по общему потреблению следует распределять на собственников помещений.

Исходя из п. 2 Правил "индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении;

"комнатный прибор учета электрической энергии" - средство измерения, устанавливаемое на одно жилое помещение потребителя в коммунальной квартире или на несколько жилых помещений, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии, что такой прибор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем, и при наличии технической возможности, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в указанных одном жилом помещении или в нескольких жилых помещениях. 

Согласно п. 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7 (1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Следовательно, ввод прибора учета истца, исходя из того, что его комната находится в помещении, которое следует относить к коммунальной квартире, возможно только в случаях, оговоренных в п. 50 Правил. 

Однако в данном случае остальные собственники помещений не имеют индивидуальных приборов учета и отсутствуют данные о каком-либо заключенном соглашении по данному вопросу.

Таким образом, ответчик законно не вводит в эксплуатацию прибор учета истца, и не учитывает его показания при расчете истцу оплаты за коммунальные услуги. 

При таком положении в иске о возложении обязанности на ответчика производить начисления по 

<

адрес> исходя из объема потребляемых услуг по показаниям индивидуального пробора учета, установленного в квартире, перерасчёте платы за коммунальные услуги надлежит отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Заречье» о перерасчёте платы за коммунальные услуги 

отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Казани. 

Судья Д.И. Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 года.