<

 >

дело № 2-1046/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 февраля 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом города Череповца, садоводческому товариществу № 1 «Металлург» о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с выше названным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней и 

<

 > Ч. был подписан договор о передаче истцу в дар земельного участка площадью 500 кв.м, целевое назначение для садоводства уч. №, предоставленный 

<

адрес>, садоводческое товарищество № 1 «ЧМК». Договор на регистрацию не был сдан из-за плохого самочувствия 

<

 >. ДД.ММ.ГГГГ. 

<

 > умерла. После её смерти нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №, по которому 

<

 > Д. принято единственное имущество 

<

 > - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. В наследственную массу участок включен не был, так как и 

<

 >, и она считали, что он принадлежит ей. После смерти 

<

 > участком с 

<

 > пользовались совместно. Истец отказалась от принятия наследства 

<

 >. Других наследников у 

<

 > не было.

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

 > продал квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. 

<

 > умер. После его смерти с заявлением об открытии наследственного дела истец не обращалась, так как имущества у 

<

 > не было. Других наследников у 

<

 > нет. 

Зарегистрировать за собой право собственности на участок без второй стороны сделки она возможности не имеет.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., целевое назначение для садоводства, уч. №, предоставленный 

<

адрес>, садоводческое товарищество № 1 «ЧМК», расположенный в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доверила представление интересов представителю по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом города Череповца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений не представлено.

В судебное заседание представитель ответчика Садоводческого товарищества № 1 «Металлург» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимости является основанием приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно положениям ст. 574 Гражданского кодекса РФ о форме договора дарения, ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013 г.

Вместе с тем в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, в пункте 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ отсутствуют указания на незаключенность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о его государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Эти положения также могут быть распространены и на договоры дарения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ч. (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка, по условиям которого даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. целевое назначение для садоводства уч. №, предоставленный 

<

адрес>, садоводческое товарищество № 1 «ЧМК», а одаряемый принимает его в качестве дара. В соответствии с актом приема-передачи от №. ФИО2 приняла земельный участок в дар.

Однако переход права собственности на спорный земельный участок стороны договора не зарегистрировали, Ч. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

К имуществу Ч. нотариусом открывалось наследственное дело, при этом истец ФИО2 (

<

 > умершей) с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, отказа от принятия наследства не составляла. Принял наследство в виде 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

 > умершей Д. 

Спорный земельный участок в наследственную массу не включался.

ДД.ММ.ГГГГ. Д. умер. Наследственное дело к имуществу Д. не заводилось.

С ДД.ММ.ГГГГ фактически пользуется земельным участком истец ФИО2, имеет в наличии подлинники документов на указанный земельный участок, которые представлены в судебном заседании.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, что даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспаривался, даритель умер и истец в связи с этим не может зарегистрировать договор, однако фактически пользуется земельным участком и несет бремя его содержания, что подтверждается представленными квитанциями об оплате электроэнергии и членских взносов в садоводческом товариществе.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «ЧМК № 1» в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018 года.

Судья 

<

 > Т.В. Павлова