Дело № 2-191/2025

24RS0040-02-2024-001445-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Зависновой М.Н., 

при ведении протокола секретарем Злобиной Е.А.,

с участием прокурора Романовой Ю.В., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 21.11.2024 г. (л.д. 11-12),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО10, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО10, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что истица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая находится в муниципальной собственности, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Она и ее мать ФИО11 постоянно зарегистрированы в указанном жилье. Ранее в указанной квартире были зарегистрированы ответчики: бывший супруг ее матери ФИО5, ФИО10 с детьми ФИО9 и ФИО7, которые давно снялись с регистрационного учета и проживают в Лисичанской области и в пгт. Курагино соответственно. Она хотела переоформить договора социального найма, но ей отказали в этом, так как ответчики не утратили право пользования в указном жилом помещении. Ответчики много лет не проживают в указанном жилье, выехали на другое постоянное место жительства, обязанности по договору социального найма не исполняют, оплату за жилье не производят. В связи, с чем просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и расторгнуть с ними договор социального найма (л.д.5-9).

Определением суда от 3 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел опеки и попечительства Администрации г. Норильска (л.д. 2).

Истец ФИО4, будучи уведомленной о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением (л.д. 37), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.9).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от 21.11.2024 г. (л.д. 11-12), исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилье, выехали на другое постоянное место жительства, ФИО10 проживает в п. Курагино с детьми в жилье приобретённом за счет средств материнского капитала, препятствий во вселение в спорное жилье истица ответчикам не чинила, они требования о вселении в жилье не заявляли, обязанности по содержанию и оплате за жилье не исполняют. Просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и расторгнуть с ними договор социального найма.

Ответчики ФИО5, ФИО10, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства судебными извещениями (л.д. 37), в судебное заседание не явились, ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО12, действующая по доверенности от 09.01.2024 (л.д 63), будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением (л.д. 37), в суд не явилась, в представленном заявлении по иску не возражала, указав, что удовлетворении исковых требований возможно при доказанности фактов указанных в иске, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 53-54).

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации г. Норильска ФИО13, действующая по доверенности от 12.01.2024, будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением (л.д. 37, 45), в суд не явились, в представленном заявлении по иску возражала, указав, что возражает по иску в случае отсутствия в пользовании ответчиков иного жилого помещения, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 53 - 54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя, кроме супруга, детей и родителей, относятся и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные требования содержатся и в статьях 69 - 70 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, поскольку спорные правоотношения носят длящийся, продолжаемый характер.

Как в ранее действовавшей статье 89 ЖК РСФСР, так и в статье 83 ЖК РФ, предусмотрено, что договор найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое (постоянное) место жительства.

Следовательно, как наниматель, так и бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал в иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве ответчиков на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их желание сохранить право на жилое помещение, исполнение ими обязанностей по договору найма. 

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Норильска и составляет муниципальную казну (л.д. 55). 

9 декабря 2004 года с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. При этом в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО5 (отец), ФИО11 (мать), 

<

данные изъяты> (дочери) л.д. 57-62).

Дополнительным соглашением № от 10 сентября 2018 года к договору из него исключен член семьи нанимателя - 

<

данные изъяты> в связи с выездом из другого места жительства, включены в договор в качестве члена семьи нанимателя - ФИО8 и ФИО7 (внуки (л.д. 56) 

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоят: наниматель ФИО4 – с 24.07.1989г., мать ФИО3 – с 15.03.2005г.

При этом, в квартире также были зарегистрированы: отчим нанимателя ФИО5 – с 24.07.1989г., который снят с регистрационного учета 22.03.2005г. по смене места жительства; дочери нанимателя ФИО10- с 12.03.1994г., ФИО6 – с 21.05.1998г., которые сняты с регистрационного учета 28.06.2019г. и 02.08.2018 г. соответственно по смене места жительства; внуки нанимателя ФИО7 и ФИО8 – с 26.12.2017г. и 17.1.2013, которые сняты с регистрационного учета по смене места жительства 28.06.2019г. и 13.01.2022г. соответственно (л.д. 20). 

ФИО10 (ранее ФИО2) Мария Андреевна является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями акта о рождении (л.д. 46, 47, 48).

Согласно иска, при обращении истицы ФИО4 в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска за переоформление договора найма, ей в этом было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих утрату ответчиками права пользования спорной квартирой. 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО10 и несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения добровольно снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, забрали с собой все свои вещи и выехала на другое постоянное место жительство.

ФИО10 и несовершеннолетний ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/5 доли земельного участка и в жилом помещении, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>Г.

С 21.05.2018 г. ФИО14 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

При этом, ответчики ФИО5, ФИО10, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прав на жилое помещение не заявляют и их выезд на новое место жительство по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>Г носит постоянный характер, что подтверждается длительным не проживанием ответчиков в спорном жилье, их регистрацией по новому месту жительства (л.д. 27-28, 29-32, 33-35, 49).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение добровольность выезда ответчиков ФИО5, ФИО10 и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из спорного жилого помещения, фактическое не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, невыполнение ими обязанностей по договору найма в отношении спорной квартиры, отсутствие намерений въехать в спорное жилое помещение, учитывая, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением по месту своего постоянного жительства, суд считает, что исковые требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. По этим же основаниям доводы представителя Органа опеки и попечительства Администрации г. Норильска судом не принимаются.

С учетом удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, требования истца ФИО4 о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками суд полагает также подлежащими удовлетворению на основании положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ путем исключения из договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ бывших членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО10 и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО10 и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Внести изменения в договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ путем исключения из него бывших членов семьи нанимателя: ФИО5, ФИО10 и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна. Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Зависнова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.