Дело № 2-124/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 09 апреля 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Каплиной Е.В.,

с участием представителя истца по первоначальному иску ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.12.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и по встречному иску ФИО7 к ФИО2, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 123,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> участок № 312, ссылаясь на то, что она состояла в браке ФИО14 В период брака ФИО15 был предоставлен земельный участок площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: 

<

...> участок № 312 и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Однако, как следует из пояснительной записки вышеуказанный земельный участок находится в 9 микрорайоне, а не 8 микрорайоне. 01.02.2008 года администрацией г.Курчатова её супругу было выдано разрешение на строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке, сроком до 01.02.2018 года. С указанного периода они с супругом начали строительство жилого дома за счет общих денежных средств. 10.10.2014 года ФИО16 умер. Она является супругой и наследником первой очереди по закону после смерти ФИО17 В установленный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку при жизни супруга в установленном законом порядке регистрация права собственности на указанный объект недвижимости не проводилась, то оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. Фактически спорный жилой дом перешел в её владение и пользование, после смерти супруга она продолжает нести расходы по его содержанию, занимается благоустройством, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Кроме того, она приняла часть наследства в соответствии со ст.ст. 1152,1153 ГК РФ. Причитающаяся ей доля как супруги в общем имуществе супругов составляет 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, а другая 1/2 доли составляет наследственную массу. В связи с чем, считает, что за ней может быть признано право собственности на весь объект недвижимости. 

ФИО7 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 и ФИО6, в котором просит признать за ней право собственности на 1/4 доли жилого дома общей площадью 123,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, ссылаясь на то, что она является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и также является наследником первой очереди после его смерти. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, однако фактически приняла 1/2 доли наследственного имущества (т.е. 1/4 доли спорного жилого дома), поскольку после смерти отца совместно с ФИО2 пользуется домом, производит оплату газа и электроэнергии. 

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала по изложенным в иске основаниям, также не возражала против удовлетворения встречного иска ФИО7.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, встречный иск поддерживает в полном объеме, против признания права собственности за ФИО2 на 3/4 доли жилого дома не возражает. 

Ответчики по первоначальному и встречному искам ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования ФИО2 признают в полном объеме и не возражают против их удовлетворения. В отношении встречного иска ФИО7 возражений не представили. 

Суд, выслушав представителя ФИО2 - ФИО1, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению частично, встречный иск ФИО7 подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на основании постановления главы города Курчатова от 18.05.1999 года для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 0,1500 га по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством на право собственности на землю №от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пояснительной записке зам. начальника межрайонного отдела ФИО9 земельный участок с кадастровым номером № находится в 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство объекта «Индивидуальный жилой дом» на земельном участке кадастровый №, 

<

адрес>, участок №. В соответствии с проектом, составленным ООО «Поиск», согласованным с главным архитектором г.Курчатова», общая площадь дома составляет 159,0 кв.м, жилая площадь 58,0 кв.м, строительный объем 617,0 куб.м. Как следует из справки, выданной ООО «Поиск», жилой дом общей площадью 123,2 кв.м, жилой - 45,4 кв.м, находящийся по вышеуказанному адресу, построен в соответствии с разрешением на строительство с незначительными отступления от параметров объекта капстроительства, выявившимися в процессе строительства в части уменьшения общей и жилой площади и отсутствия межкомнатной перегородки на 2-м этаже дома. 

Как следует из технического паспорта на жилой дом от 11.09.2018 года, общая площадь спорного жилого дома составляет 123,2 (общая площадь здания 128,6 кв.м), жилая площадь 45,4 кв.м, год постройки - 2018. Согласно выписке из ЕГРН от 29.01.2019 года, кадастровый номер спорного жилого 

<

адрес>, право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Статья 256 ГК РФ, а также статья 33 СК РФ устанавливают, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Режим совместной собственности означает, что имущество принадлежит супругам без выделения долей (пункт 2 статьи 244 ГК РФ). Режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга. Пунктом 2 статьи 254 ГК РФ, а также статьей 39 СК РФ устанавливается презумпция равенства долей супругов. В случае смерти одного из супругов необходимо определить долю супругов и разделить имущество.

Установлено, что ФИО18. и ФИО2 состояли в браке с 23.08.1975 года, что следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на предоставленном ФИО3 земельном участке супругами ФИО13 был построен жилой дом в соответствии с проектом. 

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является совместным имуществом супругов ФИО13, а потому ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доли указанного дома. Отсутствие государственной регистрации не изменяет природу возникших правоотношений в части владения домом на праве собственности. Таким образом, требование ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/2 доли спорного жилого дома подлежит удовлетворению.

Установлено, что в настоящее время собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, кадастровый №, является ФИО7 на основании договора дарения от 07.02.2014 года, заключенного с ФИО3. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии № №, выданного 10.10.2014 года отделом ЗАГС администрации г.Курчатова района Курской области. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № №. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, наследниками после смерти ФИО3 являются его жена ФИО2 и дети ФИО4, ФИО6 и ФИО7. 

Как следует из копии наследственного дела к имуществу ФИО3, предоставленного нотариусом Курчатовского нотариального округа ФИО10, с заявлением о принятии наследства обращалась его жена ФИО2 и ей 18.04.2015 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли земельного участка площадью 1523 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и на денежные вклады. 

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

ФИО2 проживает в спорном жилом доме, оплачивает необходимые платежи, что следует из квитанций. 

В судебном заседании также установлено, что 17.03.2010 года было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО11, в соответствии с которым ФИО3 земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, завещал ФИО4. Однако, ФИО4 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, наследственное имущество после смерти отца не принимал. Кроме того, исковые требования ФИО5 признал. Также в судебном заседании установлено, что ФИО6 к нотариусу не обращался, исковые требования ФИО2 признал. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 не обращалась. Вместе с тем, она фактически приняла наследственное имущество, проживает в спорном жилом доме вместе с ФИО2, оплачивает необходимые платежи. Кроме того, ФИО7 является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. 

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что до настоящего времени на спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось. ФИО2 и ФИО7 приняли доли спорного жилого дома в порядке наследования. При таких обстоятельствах суд считает, что за ФИО2 и ФИО7 следует признать право собственности по 1/4 доли за каждой в порядке наследования. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, общей площадью 123,2 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № №, общей площадью 123,2 кв.м., кадастровый №.

В удовлетворении остальных исковых требований исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом отказать. 

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО7 и ФИО2 на доли в жилом доме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова