Дело №2-172/2023 

УИД № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2023 г. с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Аверчук Е.Г., 

с участием прокурора Каларского района Куприянова А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Каларского муниципального округа обратился в Каларский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя тем, что апелляционным определением Забайкальского краевого суда 11 мая 2017 года отменено решение Каларского районного суда Забайкальского края от 02 марта 2017 года, ФИО1, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п.

<

адрес>, расторгнут договор социального найма на данное жилое помещение, ответчики подлежали выселению из жилого помещения. Судебным приставом-исполнителем 16 июля 2018 года составлен акт о выселении ФИО1 из квартиры и описи имущества. ФИО3 подтвердил свое выселение подписью в акте. 24 января 2023 года было выявлено фактическое проживание ФИО1 в квартире по адресу: п.ст. Куанда, ул. Удоканская д. 15, кв. 1. В ходе обследования было выяснено, что ФИО1 проживает в данном жилом помещении, выезжать не собирается, переезжать никуда не планирует. Администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края 27 февраля 2023 года (исх. № 559/2-4) обратилась в Каларский отдел службы судебных приставов с заявлением о возобновлении исполнительного производства. 27 марта 2023 года был получен отказ в возобновлении исполнительного производства. Не смотря на то, что у ФИО1 не имеется законных прав проживать в жилом помещении, он не выселяется, не освобождает жилое помещение, чем препятствует администрации Каларского муниципального округа исполнить свои обязательства по сносу спорного помещения и рекультивации земельного участка. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено следующее.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, ранее в судебных заседаниях представитель истца ФИО4 поясняла, что на иске настаивает по основаниям, в нём изложенным. ФИО1 после исполнения решения суда в 2018 г., вновь вселился в спорное жилое помещение, проживает в нём, установил вокруг камеры видеонаблюдения, войти в квартиру не разрешает. Поскольку в квартире находятся его вещи, администрация Каларского муниципального округа не может принять все меры к сносу аварийного дома. По представленным фотографиям видно, что крыша со стороны квартиры №1 имеется, проживание является возможным, и фактически ФИО1 в квартире постоянно проживает (л.д.____).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие, ранее в направленных возражениях указывал, что фактически в квартире не проживает, использует её как дачу, поскольку у него на земельном участке имеются многолетние насаждения. Не препятствует администрации Каларского муниципального округа сносу здания. В квартире проживать невозможно, поскольку полы деформированы, отопления и водоснабжения нет (л.д._____).

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, с учётом заключения прокурора, полагавшего удовлетворить требования администрации Каларского муниципального округа о выселении, приходит к следующему.

Согласно п.1, 1.1, 3 ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Каларского районного суда от 02.03.2017 г. по гражданскому делу №2-61/2017 по иску администрации муниципального района «Каларский район» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета, в удовлетворении требований отказано (л.д.____).

Апелляционным определением от 11.05.2017 г. судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда (Дело № 33 – 1994/2017) решение Каларского районного суда отменено, требования истца удовлетворены, принято решение о признании ФИО7 утратившими права пользования квартирой № 

<

адрес> и они выселены из данного жилого помещения. 

В апелляционном определении указано, что ответчики ФИО8, являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,7 кв.м. (количество комнат – 3) на основании договора социального найма от 05 ноября 2008 года. Квартира признана непригодной для проживания заключением межведомственной комиссии при Главе сельского поселения «Куандинское» от 1 июня 2011 года, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики включены в список участников муниципальной долгосрочной программы по переселению граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа на территории муниципального района «Каларский район» на 2015-2020 г.г. В рамках Соглашения от 30.08.2016 года «О предоставлении в 2016 году из бюджета Забайкальского края субсидии Каларскому району на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных аварийными и не подлежащими реконструкции в 2016 году в рамках подпрограммы «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, находящегося в зоне Байкало-Амурской магистрали» Государственной программы Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и с высоким уровнем износа, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г., заключенного между администрацией муниципального района «Каларский район» и Министерством территориального развития Забайкальского края для расселения ответчиков было приобретено жилое помещение в 

<

адрес> общей площадью 52,9 кв.м. состоящее из двух комнат. Переселиться в указанное жилое помещение ответчики отказались, в связи с неравнозначностью предоставляемой им квартиры в части количества комнат в предоставляемой квартире. Из материалов дела видно, что предоставляемое ответчикам жилое помещение 

<

адрес> по общей площади больше ранее занимаемой (52,9 кв.м. вместо 50,7 кв.м.) и находится в границах данного населенного пункта с. Куанда, таким образом, требования вышеуказанных норм действующего законодательства при предоставлении ответчикам иного жилого помещения, соблюдены. В настоящее время аварийный дом 

<

адрес>, из которого отказываются выселяться ответчики, расселен, чем создаются необоснованные препятствия истцу в осуществлении сноса дома (л.д.___).

Из ответа №559/2-4 от 27.03.2023 на обращение администрации Каларского муниципального округа от 27.02.2023 г. врио начальника отделения старшего судебного пристава Каларского РО СП ФИО5 указано, что исполнительное производство №-ИП по решению Каларского районного суда №2-61/2017 окончено 17.07.2018 г. фактическим исполнением (должник выселен) и дело передано на оперативное хранение в архив Каларского РОСП и за истечением срока было уничтожено (л.д.____).

В акте от 24.01.2023 г. указано, что отдел имущественных и земельных отношений администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в лице Е.Т.В., провела осмотр жилого помещения по адресу: Россия, 

<

адрес> где на момент осмотра незаконно находился гражданин ФИО1, который должен был освободить занимаемое жилое помещение в 2018 году, по решению суда. В ходе осмотра установлено следующее, гражданин ФИО1 проживает в вышеуказанном помещении, считает, что данное жилое помещение у него предназначено как дача, выезжать не собирается, в квартиру не запустил, сказал, что освобождать не будет и не планирует переезжать. Подтверждает, что у него есть квартира в частной собственности которая расположена по адресу: Россия, 

<

адрес>.

ФИО1 отказался подписывать акт 24 января 2023 года, в квартиру не запустил, разговаривал на улице (л.д.4).

Не смотря на утверждения ответчика о том, что он не проживает в спорной квартире, факт его проживания подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из ответов АО «Читаэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ и №/ЧГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с января 2018 г. по июнь 2023 г. в квартире по адресу 

<

адрес> производится ежемесячное потребление электроэнергии в достаточном по объему кВт для проживания, и оплата по лицевому счету №, открытому на имя матери ответчика ФИО6 регулярно производится, последняя оплата ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д.____).

Согласно справке исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ с Куандинской сельской администрации на территории поселка Куанда подвозом воды занимается И.М.П., водитель Чарского ЖКХ, по адресу 

<

адрес>, где проживает ФИО1 вода заливается регулярно, о чем подтверждено водителем И.М.П. (л.д._____).

Администрацией Каларского муниципального округа предоставлен локальный сметный расчет №02-01-01 на демонтажные работы - снос аварийного здания, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д____).

В соответствии с ч.1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, администрации Каларского муниципального округа необходимо произвести демонтажные работы по сносу аварийного дома, в том числе, в целях безопасности неопределенного круга лиц, чему чинятся препятствия ответчиком, не имеющим законных прав занимать квартиру ни как жилое помещение, ни использовать её как дачу. 

Поскольку в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, то ФИО1 подлежит выселению из него.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования администрации Каларского муниципального округа. 

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Каларского муниципального округа, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> к ФИО1 о выселении, удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7620 №, ИНН № из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> Каларский муниципальный округ 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7620 №, ИНН № государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2023