Дело № 2-1523/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2020 года город Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы РД в составе 

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., 

при помощнике судьи Мирзаеве Р.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 к ФИО13 о признании права собственности,

установил:

ФИО4 Р.А., ФИО5, ФИО4 М.З., ФИО4 З.Ш. и ФИО7 обратился в суд с указанным иском, который мотивирован тем, что ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На указанном участке с привлечением денежных средств истцов был построен объект индивидуального жилищного строительства, площадью 366,3 кв.м.

Указанный дом был зарегистрирован как единый объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 407,4 кв.м., этажностью – 3 этажа, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом находится в собственности ФИО8.

Однако, с целью сохранению интересов, иных лиц, вложившихся в застройку, учитывая многоквартирность застройки, объект недвижимость следует зарегистрировать за каждым из участников долевой застройки.

Согласно заключению эксперта №, постройка соответствует всем строительным нормам, не является угрозой причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Просят суд: 

- признать за ФИО12 ФИО7 право собственности на нежилое помещение на первом этаже, общей площадью 129,7 кв.м., расположенное в доме по адресу: 

<

адрес> Д, на земельном участке площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №;

- признать за ФИО4 право собственности на 

<

адрес> на втором этаже, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой – 40,5 кв.м., подсобной – 23,5 кв.м., расположенной в доме по адресу: 

<

адрес> Д, на земельном участке площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №;

- признать за ФИО6 право собственности на 

<

адрес> на втором этаже, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой – 18,5 кв.м., подсобной – 20,2 кв.м., расположенной в доме по адресу: 

<

адрес> Д, на земельном участке площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №;

- признать за ФИО3 право собственности на 

<

адрес> на мансардном этаже, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой – 23,7 кв.м., подсобной – 41,4 кв.м., расположенной в доме по адресу: 

<

адрес> Д, на земельном участке площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №;

- признать за ФИО5 право собственности на 

<

адрес> на мансардном этаже, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой – 18,5 кв.м., подсобной – 20,2 кв.м., расположенной в доме по адресу: 

<

адрес> Д, на земельном участке площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, все стороны просили суд рассмотреть дело в их отсутствии. От ответчика в суд поступило также заявление о признании исковых требований.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Д.

На указанном участке с привлечением денежных средств истцов был построен объект индивидуального жилищного строительства, площадью 366,3 кв.м.

Указанный дом был зарегистрирован как единый объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 407,4 кв.м., этажностью – 3 этажа, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом находится в собственности ФИО8.

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном 2-х этажном многоквартирном доме с мансардой, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, Айвазовского, 2Д находятся помещения, которые обеспечены функциональной взаимосвязью, которая обосновывается объемно-планировочным решением здания. Кроме того, объемнопланировочное решение жилого дома соответствуют требованиям п. 5.3 СНиП 31-02- 2003 "Здания жилые многоквартирные".

Площади помещений жилого дома, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.и. 4.4. предъявляемых к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых домах.

Габариты входного проема жилого дома соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которыми "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1.9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80м.

Ширина лестниц и уклон внутридомовой лестницы в жилом доме соответствуют требованиям 7.2 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", а также требованиям п. 8.2 и требованиям таблицы 8.1 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", где указано, что минимальная ширина лестниц ведущих на этажи здания: трехэтажных и более должна быть не менее 1,05м, а максимальный уклон внутриквартирных лестниц должен составлять 1: 1,75.

Набор конструктивных элементов жилого дома не противоречат требованиям табл. 36 "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений" (УПВС) № " Жилые здания 2-х кирпичные", требованиям предъявляемым к конструктивным элементам жилых шестиэтажных кирпичных домов.

Фундаменты и ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) жилого дома не противоречат требованиям СНиП П-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции", СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83* "Основания зданий и сооружений". Техническое состояние конструкций здания - хорошее.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома, имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Помещения исследуемого жилого дома обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 8.9 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые, многоквартирные", где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне и соответствует требованиям п. 5.1. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", где указано, что жилые комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследуемого жилого дома нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.11 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01.

Предполагаемый монтаж инженерных коммуникаций жилого дома не противоречит требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 (2000) "Внутренний водопровод канализация".

Место установки газогорелочного оборудования в подсобных помещениях жилого дома не противоречит требованиям СНиП 42-01-2002. "Газораспределительные системы".

При осмотре, жилого дома, так и его конструктивных элементов деформационных трещин, просадок не выявлено. Деформаций, прогибов, отклонений от проектной плоскости несущих и ограждающих конструкций здания, свидетельствующих о потере несущей способности не выявлено. Жилой дом соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» И СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».

Состояние фундамента определялось по состоянию конструктивно связанных с ним элементов - цоколю, стенам, которые воспринимают и отражают все изменения фундамента. Фундаменты находятся в хорошем состоянии - повреждений и деформаций нет, выпадение отдельных участков не отмечено. Характеристики физического износа не превышают 80%. Соответственно фундамент многоквартирного жилого дома удовлетворяет требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83 и СП 13-102-2003.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится, в том числе квартира и ее часть. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Ответчик полностью признал исковые требования истцов, тем самым и признав обстоятельства, изложенные в иске. 

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств в силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности принятия судом признания ответчика исковых требований и вынесения по делу решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО12 ФИО7 право собственности на нежилое помещение на первом этаже, общей площадью 129,7 кв.м., расположенное в доме по адресу: 

<

адрес> Д, на земельном участке площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

адрес> на втором этаже, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой – 40,5 кв.м., подсобной – 23,5 кв.м., расположенной в доме по адресу: 

<

адрес> Д, на земельном участке площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО6 право собственности на 

<

адрес> на втором этаже, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой – 18,5 кв.м., подсобной – 20,2 кв.м., расположенной в доме по адресу: 

<

адрес> Д, на земельном участке площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

адрес> на мансардном этаже, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой – 23,7 кв.м., подсобной – 41,4 кв.м., расположенной в доме по адресу: 

<

адрес> Д, на земельном участке площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

адрес> на мансардном этаже, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой – 18,5 кв.м., подсобной – 20,2 кв.м., расположенной в доме по адресу: 

<

адрес> Д, на земельном участке площадью 328 кв.м. с кадастровым номером №. 

Решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности указанных лиц в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение также является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационную запись права собственности ФИО8 на жилой дом, общей площадью 407,4 кв.м., этажностью – 3 этажа, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Д.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев