Дело № 2-575/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к ФИО2 с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований просит признать её утратившей право пользования жилым помещением в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 7 июня 2013г. он приобрёл в собственность спорную квартиру. В 2016г. он зарегистрировал в этой квартире ответчицу, которая, прожив в квартире половину года, выехала из неё и больше в квартиру не вселялась и не проживала.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои уточненные исковые требования и просит их удовлетворить. Кроме того, суду пояснил, что он является собственником спорной квартиры. В этой квартире зарегистрирована, но с осени 2016г. не проживает ФИО2, которая не является членом его семьи или собственником спорного жилого помещения, не проживает в квартире длительный период времени, не несёт расходов по оплате жилья, а её регистрация препятствует ему пользоваться и распоряжаться частной собственностью, а также он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представила. 

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 7 июня 2013г. ФИО1 является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

22 марта 2016г. с согласия собственника в этой квартире была зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи ФИО1 не является. Прожив в указанной квартире половину 2016г., осенью 2016г. ФИО2 добровольно выехала из квартиры, вновь в неё не вселялась, с осени 2016г. в ней не проживает. 

Ссылаясь на то, что регистрация ответчицы в принадлежащей ему квартире ограничивает его гражданские и жилищные права, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. Эти доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

В силу п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником спорной квартиры, ФИО1 приобрел права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. 

Из представленной суду Выписки из карточки учета видно, что с 22 марта 2016г. по настоящее время ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Поскольку ответчица не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, не несёт расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, длительный период времени – с осени 2016г. она не проживает в спорной квартире, поскольку проживает по другому постоянному месту жительства, а регистрация ответчицы в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой, суд, приходя к выводу, что за ней не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признаёт ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина