Дело № 2-1903/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Гараниной Н.А.,

с участием представителя истицы по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по доверенности ФИО4, представителя ответчика ООО «Концессии теплоснабжения» по доверенности ФИО5

«25» сентября 2018 года, в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО18 к ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО16 ФИО15, ООО «Волгоград Южный», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ООО «Волгоград Южный», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование указал, что ей принадлежит на праве общей собственности 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, а ответчикам ФИО3 и ФИО2 по 1\4 доли квартиры каждой. 

Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 26 марта 2018г. суд определил порядок пользования указанной выше квартирой, где зарегистрированы ФИО2, ее несовершеннолетний сын ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 

Она в квартире не проживает, но желает нести обязанности по оплате бремени содержания указанной квартиры и коммунальных платежей исходя из принадлежащей ей доли собственности в квартире. Лицевой счет по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя ФИО10, они к соглашению об оплате за квартиру не пришли, не являются членами одной семьи.

Представитель истицы по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержал.

Ответчик ФИО2, действующая так же по доверенности от ответчика ФИО3 в судебном заседании иск не признала, поскольку квартира оборудована счетчиками на свет, газ, холодную и горячую воду. Истец является недобросовестным собственником, поскольку не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, в то время, как приходит в квартиру, пользуется коммунальными платежами, но она не может выделить сколько ФИО7 должна платить за коммунальные платежи.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признала, поддержала представленные возражения в письменном виде. В квартире стоит счетчик на газ, который невозможно разделить. При этом, что стороны могут заключить соглашение о порядке оплаты потребленных услуг природного газа.

Представителя ответчика ООО «Концессии теплоснабжения» по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск полностью не признал, представлены письменные возражения, показал так же, что ООО «Концессии теплоснабжения» квитанции по оплате коммунальных услуг истице не направляют.

Ответчики ООО «Волгоград Южный», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

Ответчиками АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» представлены возражения на иск с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, а ответчики ООО «Волгоград Южный», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт» причин неявки суду не сообщили.

3-е лица ФИО10, ФИО9 будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником 1/2 доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> квартира номер 185, право собственности зарегистрировано 28.02.2011г. ( л.д. 09- 12)

ФИО3 является собственником 1\4 доли указанной квартиры, право собственности зарегистрировано 20.07.2005 года.

ФИО2 является собственником 1\4 доли указанной квартиры, право собственности зарегистрировано 02.12.2008 года.

ФИО7 в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> квартира номер 185 не проживает.

Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда по делу № 2-628/2018 от 20 марта 2018 года, суд вселил ФИО7 ФИО19 в 

<

адрес> в 

<

адрес>, определен порядок пользования указанной квартирой, передано в пользование ФИО7 ФИО20 комната площадью 10,0 кв.м., в пользование ФИО6 ФИО23, ФИО6 ФИО24 две комнаты площадью 17,8 и 10,2 кв.м. с лоджией. Места общего пользования -кухню, коридор, кладовую, санузел (ванная, туалет)- оставлены в совместном пользовании сторон. ( л.д. 20 - 22)

На регистрационном учете в данной квартире состоят: ФИО6 ФИО21, ФИО6 ФИО22, несовершеннолетний ФИО8, 2007 г.., ФИО3 и ФИО10 ( л.д. 75).

Договор на оплату жилищьно-коммунальных услуг на всю квартиру заключен с ФИО10. 

ООО «Волгоград Южный» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, а АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» производится начисление платы за жилищно – коммунальные услуги на основании агентских соглашений с ООО «Волгоград Южный», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения».

При таких обстоятельствах, поскольку истцу в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежат 1/2 доли, ответчику ФИО3 1\4 доля, ответчику ФИО2 ? доли, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Волгоград Южный», суд пришел к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своим долям в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения совершеннолетних собственников об ином порядке участия в ее содержании, а за несовершеннолетних собственников, их законные представители - родители.

В таком положении, требования истца об определении управляющей компании ООО «Волгоград Южный» заключить с ФИО7 и ФИО3, ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> квартира номер 185 исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

В связи с чем, суд считает необходимым возложить на ООО «Волгоград Южный» по передаче в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по со содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> квартира номер 185 отдельно на ФИО7 ФИО25 и ФИО6 ФИО26, ФИО6 ФИО27, соразмерно их доли собственности в жилом помещении.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> квартира номер 185, согласно которому закрепить за ФИО7 ФИО28 1/2 доли, а за ФИО6 ФИО29 и ФИО6 ФИО30 оплату за жилье и коммунальные услуги в размере 1/4 доли с каждой.

Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» проводить отдельное начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Пролетарская 

<

адрес>, отдельно на ФИО7 ФИО31 в размере 1/2 доли от нормативов квартирной платы и нормативов коммунальных услуг, и отдельно на ФИО6 ФИО32 и ФИО6 ФИО33 в размере 1/4 доли от нормативов квартирной платы и нормативов оплаты коммунальных услуг за жилое помещение.

В то же время, судом установлено, что расчет за коммунальную услугу электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение производится по показаниям индивидуального прибора учета.

Соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

На основании п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п. 7.1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ N 204 от 08.07.2002 г., в жилых зданиях устанавливается 1 расчетный счетчик на каждую квартиру. В квартиру электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой открывается 1 лицевой счет и выдается единый платежный документ.

Правилами N 354, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета.

Действующим законодательством предусмотрен порядок раздельного учета и оплаты коммунальных услуг только в коммунальных квартирах и только при выполнении требований п. 50 Правил N 354.

Между тем, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства выполнения требований п. 50 Постановления Правительства РФ N 354, а также ст. ст. 25, 26 ЖК РФ.

При этом, суд отказывает в иске к ФИО3, ФИО2, ООО «Волгоград Южный», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по оплате услуг потребленного природного газа, электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, поскольку, как следует из материалов дела, настоящее жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, установка раздельных приборов учета не предусмотрена законом и иными правовыми актами, а также невозможна технически, поскольку квартира в многоквартирном доме является неделимой вещью применительно к понятию, приведенному в ст. 133 ГК РФ.

Учитывая, что согласно доводов искового заявления, в квартире собственник ФИО7 не проживает, то решение суда в приведенной части прав истца и ответчиков не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 ФИО34 к ФИО6 ФИО35, ФИО6 ФИО36, ООО «Волгоград Южный», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Волгоград Южный» заключить с ФИО7 ФИО37 и ФИО6 ФИО38, ФИО6 ФИО39 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> квартира номер 185 исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги.

Возложить на ООО «Волгоград Южный» по передачи в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по со содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> квартира номер 185 отдельно на ФИО7 ФИО40 и ФИО6 ФИО41, ФИО6 ФИО42, соразмерно их доли собственности в жилом помещении.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> квартира номер 185, согласно которому закрепить за ФИО7 ФИО43 1/2 доли, а за ФИО6 ФИО44 и ФИО6 ФИО45 оплату за жилье и коммунальные услуги в размере 1/4 доли с каждой.

Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» проводить отдельное начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Пролетарская 

<

адрес>, отдельно на ФИО7 ФИО46 в размере 1/2 доли от нормативов квартирной платы и нормативов коммунальных услуг, и отдельно на ФИО6 ФИО47 и ФИО6 ФИО48 в размере 1/4 доли от нормативов квартирной платы и нормативов оплаты коммунальных услуг за жилое помещение.

В удовлетворении иска ФИО7 ФИО49 к ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем заключения с ФИО7 ФИО50 и ФИО6 ФИО51, ФИО6 ФИО52 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> квартира номер 185 исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги; возложении обязанности передать сведения в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги; возложении обязанности по отдельному начислению оплаты коммунальной услуги исходя из нормативов потребления природного газа, электричества; возложении обязанности на АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» проводить отдельное начисление оплаты за холодное и горячее водоснабжение, свет, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.П. Ковалев

Решение суда изготовлено 01 октября 2018г.. 

Председательствующий А.П. Ковалев