РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года п. Максатиха 

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Кощуг М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Максатиха Тверской области гражданское дело № 2-60/2020 по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, проживавшая на день смерти в Максатихинском районе Тверской области. После её смерти в наследство вступил её сын ФИО2 Он подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, было заведено наследственное дело. Он является единственным наследником после матери, так как других детей и супруга у неё не было, завещаний она не оставляла. В состав наследства после наследодателя входит помимо прочего жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Но он не может оформить своих прав на этот жилой дом в бесспорном порядке в рамках наследственного дела, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие права наследодателя на указанный жилой дом. Жилой дом был построен давно, документально дата постройки 1950 год. В этом доме в последние 50 лет проживали его бабушка ФИО4 и мать ФИО3 Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ После неё наследственное дело не заводилось и наследство не оформлялось. После смерти бабушки в этом жилом доме проживала только его мать. В 1992 году в связи с приватизацией земли ей был предоставлен на праве собственности земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, так как она постоянно проживала в этом жилом доме и в документах администрации по месту жительства значилось, что она глава хозяйства. Но документы на жилой дом его мать не оформляла, права собственности не регистрировала. После её смерти этот земельный участок и расположенный на нём жилой дом перешли ему во владение и пользование и с того времени он непрерывно и открыто пользуется и владеет указанным жилым домом и земельным участком. Земельный участок он оформил по наследству, получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ В процессе оформления наследства пытался оформить жилой дом, но не смог этого сделать, так как не смог представить документы. Также было выяснено, что жилой дом не состоит на кадастровом учёте, у него нет кадастрового номера и адреса, и техническая инвентаризация этого жилого дома не производилась. Соответствующая организация составила технический паспорт на жилой дом, в котором указаны все характеристики дома, инвентарное дело №. Также были оформлены права на земельный участок. Но и после этого жилой дом не был поставлен на кадастровый учёт, так как требовалось подготовить технический план, а для составления технического плана требовалось представить соответствующие документы, подтверждающие права собственности. Никаким иным способом поставить жилой дом на кадастровый учёт и оформить на него права собственности не удалось. Споров относительно указанного объекта недвижимости не имелось, арестов и запрещений нет, жилой дом не признан ветхим или аварийным, правопритязания отсутствуют, самовольной постройкой дом не признан. По данным технического паспорта, составленного обособленным подразделением в пгт. Максатиха Бежецкого отделения государственного бюджетного учреждения Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по состоянию на 06 июня 2019 года, указанный жилой дом имеет общую площадь здания 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из основного строения, пристройки и веранды, в его состав входят кухня, две жилые комнаты, кладовая, коридор, веранда. Просит суд: признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков – администрации Зареченского сельского поселения Максатихинского района, администрации Максатихинского района в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отложить судебное разбирательство не просили.

Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили обстоятельства, изложенные ФИО2 в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьям 1111, 1113, 1114 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО3 находились, в том числе земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса Максатихинского нотариального округа Тверской области ФИО8 от 17.06.2016 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 09.07.2019 г. (л.д. 9-10).

Кроме того, в соответствии с архивными выписками из похозяйственной книги за период с 1980 по2001 годы главой семьи, в состав которой входит мать наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3; постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства, расположенного в д. 

<

адрес>, состоят из жилого дома, возведенного в 1950 г., сеней, двора, хлева; в личном пользовании хозяйства находится земля (л.д. 12-16).

Постановлением администрации Зареченского сельского поселения Максатихинского района Тверской области дому ФИО3, расположенному по адресу: д. 

<

адрес>, присвоен 

<

адрес> (л.д. 17).

Технический паспорт дает описание жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

После смерти ФИО3 её сын ФИО2 принял наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

Таким образом, поскольку в собственности наследодателя ФИО3 находился спорный жилой дом, факт принятия наследства ФИО2 после смерти своей матери ФИО3 подтвержден в процессе рассмотрения гражданского дела, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости о жилом доме, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2020 года.

1версия для печати